個人房子抵押合同范本

個人房子抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

鑒于：

一、甲方自愿將其名下位于__________的房產（以下簡稱“抵押房產”）抵押給乙方，以擔保乙方與甲方之間的債務履行。

二、乙方同意接受抵押房產作為抵押物，并同意為甲方提供貸款服務。

三、為明確雙方的權利、義務和責任，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

第一條抵押房產

1.1抵押房產位于__________，具體坐落為__________。

1.2抵押房產的土地使用權證號為__________，房產證號為__________。

1.3抵押房產的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

第二條抵押物權利轉移

2.1甲方同意將抵押房產的所有權抵押給乙方，乙方對該抵押房產享有優(yōu)先受償權。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起____日內，將抵押房產的房產證等相關證明文件交予乙方保管。

第三條抵押期限

3.1本合同抵押期限自合同簽訂之日起____年，至____年____月____日止。

3.2乙方有權在本合同抵押期限屆滿前要求甲方提前解除抵押關系。

第四條抵押物的保管

4.1甲方應妥善保管抵押房產，確保其完好無損。

4.2乙方有權隨時檢查抵押房產，甲方應予以配合。

第五條抵押物的處置

5.1在本合同抵押期限內，未經乙方書面同意，甲方不得出售、贈與、抵押、出租、出借抵押房產。

5.2在本合同抵押期限屆滿后，甲方有權解除抵押關系，并將抵押房產退還乙方。

第六條抵押物的優(yōu)先受償權

6.1乙方對抵押房產享有優(yōu)先受償權。

6.2甲方在償還債務后，仍有權要求乙方退還抵押房產。

第七條違約責任

7.1若甲方未按本合同約定履行還款義務，乙方有權依法處置抵押房產，以優(yōu)先受償。

7.2若乙方未按本合同約定履行抵押物保管義務，致使抵押房產受損，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

10.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房產的房產證復印件；

2.抵押房產的土地使用權證復印件；

3.其他與本合同相關的證明文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于：

一、甲方自愿將其名下位于__________的房產（以下簡稱“抵押房產”）抵押給乙方，以擔保乙方與甲方之間的債務履行。

二、丙方同意為甲方的債務履行提供擔保，并同意在甲方違約時承擔相應的擔保責任。

三、為明確三方權利、義務和責任，經友好協(xié)商，特訂立本合同。

第一條抵押房產

1.1抵押房產位于__________，具體坐落為__________。

1.2抵押房產的土地使用權證號為__________，房產證號為__________。

1.3抵押房產的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

第二條抵押物權利轉移

2.1甲方同意將抵押房產的所有權抵押給乙方，乙方對該抵押房產享有優(yōu)先受償權。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起____日內，將抵押房產的房產證等相關證明文件交予乙方保管。

第三條擔保責任

3.1丙方對本合同項下的債務履行承擔連帶責任擔保。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起____日內，向乙方提供擔保書，明確擔保金額及擔保期限。

第四條抵押期限

4.1本合同抵押期限自合同簽訂之日起____年，至____年____月____日止。

4.2乙方有權在本合同抵押期限屆滿前要求甲方提前解除抵押關系。

第五條抵押物的保管

5.1甲方應妥善保管抵押房產，確保其完好無損。

5.2乙方有權隨時檢查抵押房產，甲方應予以配合。

第六條抵押物的處置

6.1在本合同抵押期限內，未經乙方書面同意，甲方不得出售、贈與、抵押、出租、出借抵押房產。

6.2乙方有權在甲方違約時，依法處置抵押房產，以優(yōu)先受償。

第七條甲方權利

7.1甲方有權要求乙方在抵押期限內提供合理的貸款服務。

7.2甲方有權要求丙方在擔保期限內履行擔保義務。

7.3甲方有權在債務履行完畢后，要求乙方和丙方解除抵押關系。

第八條乙方的違約責任

8.1若乙方未按本合同約定履行貸款服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

8.2若乙方未按本合同約定保管抵押房產，致使抵押房產受損，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。

第九條丙方的違約責任

9.1若丙方未按本合同約定履行擔保義務，甲方有權要求丙方承擔違約責任。

9.2若丙方未按本合同約定履行擔保義務，導致抵押房產被處置，丙方應承擔相應的損失。

第十條爭議解決

10.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條合同的變更和解除

11.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

第十二條附件

1.抵押房產的房產證復印件；

2.抵押房產的土地使用權證復印件；

3.擔保書；

4.其他與本合同相關的證明文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方提供額外的安全保障，確保甲方在履行債務過程中，能夠得到乙方的貸款支持，并在甲方違約時，由丙方承擔相應的擔保責任，從而降低甲方的債務風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定詳細的權利條款和利益條款，確保在債務履行過程中，甲方能夠獲得乙方的貸款支持，并在違約情況下，通過丙方的擔保，保障自身的權益不受損害。同時，甲方通過設定乙方的違約責任和丙方的擔保責任，進一步強化了合同的約束力，保障了甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于：

一、甲方需要資金用于__________項目，自愿向乙方借款人民幣__________元，并同意以名下位于__________的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為抵押物。

二、丙方同意為甲方的借款提供擔保，并在甲方違約時承擔相應的擔保責任。

三、為明確三方權利、義務和責任，經友好協(xié)商，特訂立本合同。

第一條抵押房產

1.1抵押房產位于__________，具體坐落為__________。

1.2抵押房產的土地使用權證號為__________，房產證號為__________。

1.3抵押房產的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

第二條抵押物權利

2.1乙方作為出借人，對抵押房產享有抵押權。

2.2乙方有權要求甲方在借款期間保持抵押房產的完好無損，未經乙方同意不得轉讓、出租或設立他項權利。

第三條借款金額與期限

3.1甲方向乙方借款人民幣__________元。

3.2借款期限自合同簽訂之日起____年，至____年____月____日止。

第四條還款責任

4.1甲方應按照約定的還款計劃按期向乙方支付本金及利息。

4.2甲方未按約定還款的，乙方有權要求丙方承擔擔保責任。

第五條擔保責任

5.1丙方對本合同項下的債務履行承擔連帶責任擔保。

5.2丙方應在本合同簽訂之日起____日內，向乙方提供擔保書，明確擔保金額及擔保期限。

第六條乙方權利

6.1乙方有權要求甲方提供抵押房產的相關證明文件，并有權檢查抵押房產的現(xiàn)狀。

6.2乙方有權在借款期限屆滿后，要求甲方提前償還全部借款本金及利息。

6.3乙方有權在甲方違約時，依法處置抵押房產以實現(xiàn)債權。

第七條甲方違約責任

7.1若甲方未按約定還款，乙方有權要求丙方履行擔保責任。

7.2若甲方未按約定使用借款資金，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

7.3若甲方未經乙方同意轉讓抵押房產，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

第十條附件

1.抵押房產的房產證復印件；

2.抵押房產的土地使用權證復印件；

3.擔保書；

4.其他與本合同相關的證明文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為出借人，通過設定詳細的權利條款和利益條款，確保其在借款合同中的權益得到充分保障。乙方通過設定甲方的違約責任和丙方的擔保責任，強化了合同的可執(zhí)行性，確保在甲方違約