臨鋪返租合同范本

臨鋪返租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，甲方同意將上述商鋪的臨鋪部分出租給乙方，乙方同意承租甲方上述商鋪的臨鋪部分，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于________________________的商鋪的臨鋪部分出租給乙方，租賃物具體面積及用途詳見(jiàn)附件一《商鋪?zhàn)赓U物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二《租金支付明細(xì)表》。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額詳見(jiàn)附件三《押金支付明細(xì)表》。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在收到乙方交付的租賃物及本合同約定的其他義務(wù)履行完畢后，無(wú)息退還乙方押金。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何損壞租賃物的行為。

5.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

六、租賃物的維修保養(yǎng)

6.1租賃期間，租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)；

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。

六、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金金額的____%。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、商鋪?zhàn)赓U物清單

二、租金支付明細(xì)表

三、押金支付明細(xì)表

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，甲方同意將上述商鋪的臨鋪部分出租給乙方，乙方同意承租甲方上述商鋪的臨鋪部分，同時(shí)丙方作為第三方，同意在本合同中承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于________________________的商鋪的臨鋪部分出租給乙方，租賃物具體面積及用途詳見(jiàn)附件一《商鋪?zhàn)赓U物清單》。

二、第三方責(zé)任

2.1丙方在本合同中作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照合同約定使用租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)管責(zé)任。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二《租金支付明細(xì)表》。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、押金及退還

5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額詳見(jiàn)附件三《押金支付明細(xì)表》。

5.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在收到乙方交付的租賃物及本合同約定的其他義務(wù)履行完畢后，無(wú)息退還乙方押金。

六、租賃物的使用

6.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何損壞租賃物的行為。

6.2丙方應(yīng)監(jiān)督乙方遵守本合同約定，對(duì)乙方違反合同的行為有權(quán)進(jìn)行制止，并向甲方報(bào)告。

七、租賃物的維修保養(yǎng)

7.1租賃期間，租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)；

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)；

（3）丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的維修保養(yǎng)工作，確保其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

八、甲方權(quán)益

8.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并對(duì)乙方未按時(shí)支付租金的行為進(jìn)行追討。

8.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物，并對(duì)乙方違反使用規(guī)定的行為進(jìn)行制止。

8.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方履行合同義務(wù)。

九、乙方違約及限制條款

9.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

9.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

9.3乙方在租賃期限內(nèi)，不得從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、商鋪?zhàn)赓U物清單

二、租金支付明細(xì)表

三、押金支付明細(xì)表

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方介入，旨在為甲方提供更加專業(yè)的監(jiān)管服務(wù)，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，通過(guò)設(shè)定明確的租金、押金、違約金等條款，保障自身權(quán)益，同時(shí)通過(guò)第三方監(jiān)管，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃物的合理使用和維護(hù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，乙方同意承租甲方上述商鋪的臨鋪部分，同時(shí)丙方作為第三方，提供租賃管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于________________________的商鋪的臨鋪部分出租給乙方，租賃物具體面積及用途詳見(jiàn)附件一《商鋪?zhàn)赓U物清單》。

二、第三方責(zé)任

2.1丙方在本合同中作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的管理維護(hù)，包括日常巡查、設(shè)施維護(hù)、清潔衛(wèi)生等，并確保乙方正常經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二《租金支付明細(xì)表》。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、押金及退還

5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額詳見(jiàn)附件三《押金支付明細(xì)表》。

5.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在收到乙方交付的租賃物及本合同約定的其他義務(wù)履行完畢后，無(wú)息退還乙方押金。

六、租賃物的使用

6.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何損壞租賃物的行為。

6.2丙方應(yīng)監(jiān)督乙方遵守本合同約定，對(duì)乙方違反使用規(guī)定的行為有權(quán)進(jìn)行制止，并向甲方報(bào)告。

七、乙方的權(quán)益

7.1乙方享有租賃物的獨(dú)立使用權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，不受甲方或第三方非法干預(yù)。

7.2乙方有權(quán)要求甲方和丙方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，包括但不限于裝修許可、水電供應(yīng)保障等。

七、甲方的違約及限制條款

7.3甲方未按時(shí)提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

7.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于強(qiáng)迫乙方變更經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、提高租金等。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.5丙方有權(quán)要求甲方配合其履行租賃管理職責(zé)，包括但不限于提供必要的管理權(quán)限和配合工作。

7.6丙方應(yīng)確保租賃物的安全和乙方經(jīng)營(yíng)環(huán)境的穩(wěn)定，對(duì)租賃物發(fā)生的任何損壞負(fù)責(zé)維修。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、商鋪?zhàn)赓U物清單

二、租金支付明細(xì)表

三、押金支付明細(xì)表

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：__