住宅銷售合同范本

住宅銷售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下簡稱“出賣人”與以下簡稱“買受人”于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。

第一條出賣人保證

1.1出賣人為具備獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)項目開發(fā)資質(zhì)，有權(quán)出售本合同約定的房屋。

1.2出賣人保證本合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何尚未履行完畢的債務(wù)。

1.3出賣人保證本合同約定的房屋已取得相關(guān)審批文件，符合國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)。

第二條買受人保證

2.1買受人為具備完全民事行為能力的自然人，有權(quán)購買本合同約定的房屋。

2.2買受人保證所提供的身份證明、購買資金來源等文件真實、有效。

2.3買受人同意遵守本合同約定及國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)。

第三條房屋基本情況

3.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號____單元____室。

3.2房屋面積：____平方米。

3.3房屋用途：住宅。

3.4房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)。

3.5房屋所有權(quán)：買受人。

3.6房屋產(chǎn)權(quán)登記：買受人。

3.7房屋交付時間：____年____月____日。

第四條房屋價格及支付方式

4.1房屋總價款：人民幣____元整（大寫：____元整）。

4.2買受人支付房屋總價款的付款方式如下：

4.2.1首付款：在簽訂本合同時，買受人應(yīng)支付房屋總價款的____%作為首付款。

4.2.2尾款：在房屋交付前，買受人應(yīng)支付房屋總價款的____%作為尾款。

4.2.3預(yù)付款：在簽訂本合同時，買受人應(yīng)支付房屋總價款的____%作為預(yù)付款。

4.3買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時間支付款項。

第五條履約責(zé)任

5.1出賣人應(yīng)在房屋交付前，確保房屋具備入住條件，包括但不限于水、電、暖、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施。

5.2買受人應(yīng)在房屋交付后，按照國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)進行房屋登記。

5.3出賣人應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證件交付給買受人。

第六條違約責(zé)任

6.1出賣人未能按照本合同約定的房屋交付時間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付____元/日的違約金。

6.2買受人未能按照本合同約定的付款方式及時間支付款項的，應(yīng)向出賣人支付____元/日的違約金。

6.3出賣人未按照本合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條合同解除

7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除本合同。

7.2本合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋測繪報告；

4.出賣人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.買受人身份證明復(fù)印件；

6.銀行付款憑證；

7.其他相關(guān)文件。

出賣人（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

買受人（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下簡稱“甲方”與以下簡稱“乙方”及以下簡稱“丙方”于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。

甲方（以下簡稱“甲方”）作為房屋的購買者，為維護自身合法權(quán)益，特與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）簽訂本合同。

第一條甲方權(quán)益保障

1.1甲方享有本合同約定的房屋所有權(quán)，乙方及丙方不得侵犯甲方合法權(quán)益。

1.2甲方有權(quán)要求乙方及丙方在合同履行過程中，提供真實、完整、有效的相關(guān)文件。

1.3甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方及丙方的行為進行監(jiān)督，確保合同履行符合約定。

第二條乙方責(zé)任

2.1乙方作為房屋的出賣人，保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.2乙方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋具備入住條件，包括但不限于水、電、暖、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施。

2.3乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證件交付給甲方。

第三條丙方責(zé)任

3.1丙方作為房屋項目的開發(fā)商，負(fù)責(zé)房屋項目的開發(fā)建設(shè)，確保房屋項目符合國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)。

3.2丙方應(yīng)按照合同約定，配合乙方完成房屋交付手續(xù)。

3.3丙方應(yīng)承擔(dān)因房屋項目開發(fā)建設(shè)所引起的任何責(zé)任，包括但不限于工程延誤、質(zhì)量問題等。

第四條甲方權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方及丙方在合同履行過程中，提供真實、完整、有效的相關(guān)文件。

4.2甲方有權(quán)要求乙方及丙方在房屋交付前，確保房屋具備入住條件。

4.3甲方有權(quán)在房屋交付后____日內(nèi)，對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及丙方進行整改。

4.4甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方及丙方的行為進行監(jiān)督，確保合同履行符合約定。

第五條乙方及丙方違約責(zé)任

5.1乙方及丙方未能按照本合同約定的房屋交付時間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。

5.2乙方及丙方未能按照本合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，甲方有權(quán)要求乙方及丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3乙方及丙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方及丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第六條限制條款

6.1乙方及丙方在合同履行過程中，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。

6.2乙方及丙方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

6.3乙方及丙方在合同履行過程中，不得擅自增加、減少房屋配套設(shè)施。

第七條爭議解決

7.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲方、乙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋測繪報告；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.甲方身份證明復(fù)印件；

7.銀行付款憑證；

8.其他相關(guān)文件。

本合同中，甲方作為房屋的購買者，通過引入第三方主體丙方，實現(xiàn)了對房屋項目的全面監(jiān)督和控制。甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的在于確保房屋項目的質(zhì)量、進度及交付，維護甲方的合法權(quán)益。同時，本合同明確了乙方及丙方的責(zé)任和義務(wù)，限制了乙方及丙方的違約行為，保障了甲方的利益。第三方介入的意義在于，通過丙方的專業(yè)能力和資源，確保房屋項目的順利實施，降低甲方在項目開發(fā)過程中的風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下簡稱“甲方”與以下簡稱“乙方”及以下簡稱“丙方”于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。

甲方（以下簡稱“甲方”）作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，為保障自身權(quán)益，特與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）簽訂本合同。

第一條乙方權(quán)益保障

1.1乙方享有本合同約定的土地開發(fā)權(quán)，甲方及丙方不得侵犯乙方合法權(quán)益。

1.2乙方有權(quán)要求甲方及丙方在合同履行過程中，提供真實、完整、有效的相關(guān)文件。

1.3乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方及丙方的行為進行監(jiān)督，確保合同履行符合約定。

第二條甲方責(zé)任

2.1甲方作為土地的出讓方，保證土地產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.2甲方應(yīng)在土地交付前，確保土地具備開發(fā)條件，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施配套、規(guī)劃審批等。

2.3甲方應(yīng)在土地交付后____日內(nèi)，將土地使用權(quán)證書等證件交付給乙方。

第三條丙方責(zé)任

3.1丙方作為土地項目的投資方，負(fù)責(zé)土地項目的投資和資金籌措。

3.2丙方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付土地開發(fā)款項。

3.3丙方應(yīng)承擔(dān)因土地項目投資所引起的任何風(fēng)險。

第四條乙方權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方及丙方在合同履行過程中，提供真實、完整、有效的相關(guān)文件。

4.2乙方有權(quán)要求甲方及丙方在土地交付前，確保土地具備開發(fā)條件。

4.3乙方有權(quán)在土地交付后____日內(nèi)，對土地進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合開發(fā)條件，有權(quán)要求甲方及丙方進行整改。

4.4乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方及丙方的行為進行監(jiān)督，確保合同履行符合約定。

第五條甲方及丙方違約責(zé)任

5.1甲方及丙方未能按照本合同約定的土地交付時間交付土地的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。

5.2甲方及丙方未能按照本合同約定的土地開發(fā)條件交付土地的，乙方有權(quán)要求甲方及丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3甲方及丙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方及丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第六條限制條款

6.1甲方及丙方在合同履行過程中，不得將土地轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。

6.2甲方及丙方在合同履行過程中，不得擅自改變土地用途、規(guī)劃等。

6.3甲方及丙方在合同履行過程中，不得擅自增加、減少土地配套設(shè)施。

第七條爭議解決

7.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲方、乙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.土地測繪報告；

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.乙方身份證明復(fù)印件