個(gè)人北京市房屋租賃合同范本

個(gè)人北京市房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

身份證號(hào)：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

地址：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

身份證號(hào)：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

地址：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于北京市________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________小區(qū)（村）________號(hào)樓（單元）________室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋用途為________。

1.3租賃房屋的附屬設(shè)施包括：________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的第________日前支付給甲方。

3.3租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：開戶行：________，賬號(hào)：________，戶名：________。

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的________%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。

4.2押金的用途為：保證乙方履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)在________年________月________日前將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查租賃房屋及附屬設(shè)施的狀況，并在房屋交接單上簽字確認(rèn)。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，因甲方原因?qū)е伦赓U房屋無法正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。

第七條房屋修繕

7.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.3因乙方原因?qū)е伦赓U房屋損壞需要維修的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條房屋轉(zhuǎn)租

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2乙方轉(zhuǎn)租租賃房屋的，應(yīng)提前________個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

第九條房屋出售

9.1租賃期間，甲方出售租賃房屋的，應(yīng)提前________個(gè)月書面通知乙方。

9.2甲方出售租賃房屋的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第十條合同解除

10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

（1）乙方逾期支付租金超過________日的；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋的；

（4）乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（5）乙方違反本合同其他約定的。

10.3有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：

（1）甲方未按約定交付租賃房屋的；

（2）甲方未履行房屋維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

（3）甲方違反本合同其他約定的。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。

11.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。

第十二條其他費(fèi)用

12.1租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

12.2乙方應(yīng)按時(shí)支付上述費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十四條合同生效

14.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：________年________月_____