自建房包工不包料合同

自建房包工不包料合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]。一、合同雙方1.發(fā)包方：系指依法成立并進(jìn)行工商登記，具備相應(yīng)建設(shè)資質(zhì)和經(jīng)營(yíng)能力，從事自建房等建設(shè)工程的法人或其他組織。2.承包方：系指具備相應(yīng)施工資質(zhì)和專業(yè)技能，能夠按照合同約定完成自建房工程施工任務(wù)的法人或其他組織。二、工程概況自建房位于[具體地址]，建筑面積約[具體面積]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[具體層數(shù)]，包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外裝飾工程、水電安裝工程等。三、工程承包范圍承包方負(fù)責(zé)自建房工程的施工建設(shè)，包括但不限于場(chǎng)地平整、基礎(chǔ)開(kāi)挖與澆筑、主體結(jié)構(gòu)搭建、墻體砌筑、門(mén)窗安裝、屋面防水處理、內(nèi)外墻面裝飾、水電線路鋪設(shè)及安裝等所有工程內(nèi)容，保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。四、工程期限本工程自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止，總工期為[具體工期天數(shù)]天。如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，工期相?yīng)順延；如因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同約定進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。工程竣工后，承包方應(yīng)提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，發(fā)包方應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)組織驗(yàn)收。如工程質(zhì)量不符合要求，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由承包方承擔(dān)。六、工程價(jià)款及支付方式工程價(jià)款為[具體金額]元，支付方式如下：1.合同簽訂后[支付比例及時(shí)間]，發(fā)包方支付工程價(jià)款的[具體比例]作為預(yù)付款；2.工程進(jìn)度達(dá)到[具體節(jié)點(diǎn)]時(shí)，發(fā)包方支付工程價(jià)款的[具體比例]；3.工程竣工驗(yàn)收合格后[支付比例及時(shí)間]，發(fā)包方支付工程價(jià)款的[具體比例]；4.剩余工程價(jià)款的[具體比例]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)支付給承包方。七、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等基本條件，并保證其符合施工要求；按照合同約定支付工程價(jià)款；協(xié)助承包方辦理工程相關(guān)的審批手續(xù)；及時(shí)組織工程驗(yàn)收，提供必要的驗(yàn)收協(xié)助。2.承包方責(zé)任與義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量要求完成工程施工任務(wù)；負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理，保證施工安全；遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和秩序；及時(shí)提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)及相關(guān)資料。八、工程變更如發(fā)包方需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[規(guī)定時(shí)間]通知承包方，并提供變更設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)說(shuō)明。因工程變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的工程價(jià)款。九、竣工驗(yàn)收工程竣工后，承包方應(yīng)通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收。發(fā)包方應(yīng)在接到通知后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)組織驗(yàn)收，如逾期未組織驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。十、質(zhì)量保修本工程的質(zhì)量保修期為[具體質(zhì)保期]年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。如因發(fā)包方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，承包方不承擔(dān)責(zé)任。十一、違約責(zé)任1.如發(fā)包方未按照合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[違約金比例]向承包方支付違約金；如逾期超過(guò)[規(guī)定天數(shù)]，承包方有權(quán)解除合同，并要求發(fā)包方賠償因此造成的損失。2.如承包方未按照合同約定的工期完成工程施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程價(jià)款的[違約金比例]向發(fā)包方支付違約金；如逾期超過(guò)[規(guī)定天數(shù)]，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方賠償因此造成的損失。3.如工程質(zhì)量不符合合同約定，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由承包方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給發(fā)包方造成損失的，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十二、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（發(fā)包方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：_