標準版二手房買賣合同

標準版二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第一章定義及術語1.1“本合同”指本標準版二手房買賣合同。1.2“甲方”指賣方，即房屋出售者。1.3“乙方”指買方，即房屋購買者。1.4“房屋”指本合同項下所涉及的二手房。第二章房屋基本情況2.1房屋位于：____________________2.2房屋面積：____________________2.3房屋產(chǎn)權：____________________2.4房屋現(xiàn)狀：____________________第三章交易價格及支付方式3.1交易價格：乙方同意購買甲方房屋，并支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2支付方式：3.2.1乙方應在簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2.2乙方應在辦理過戶手續(xù)時支付剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第四章交付及過戶手續(xù)4.1交付時間：甲方應在辦理完過戶手續(xù)后，將房屋鑰匙交付乙方。4.2過戶手續(xù)：4.2.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.2.2乙方應在辦理過戶手續(xù)時，按照相關規(guī)定支付過戶費用。第五章權利與義務5.1甲方權利與義務：5.1.1甲方應保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。5.1.2甲方應在合同約定的時間內(nèi)，將房屋交付乙方。5.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2乙方權利與義務：5.2.1乙方應按照約定支付購房款。5.2.2乙方應按照約定時間接收房屋。5.2.3乙方應承擔過戶手續(xù)中的相關費用。甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第六章房屋交付及附屬設施6.1房屋交付時，甲方應保證房屋內(nèi)部附屬設施完好，包括但不限于：6.1.1水電設施：保證水表、電表正常運作，水壓、電壓穩(wěn)定。6.1.2供暖設施：保證供暖系統(tǒng)正常運行，無漏水、漏氣現(xiàn)象。6.1.3供氣設施：保證天然氣管道無泄漏，燃氣表正常工作。6.2甲方應提供房屋附屬設施的相關維修記錄和保修單據(jù)。第七章房屋質(zhì)量保證7.1甲方保證房屋主體結構質(zhì)量符合國家相關標準，若因房屋主體結構質(zhì)量出現(xiàn)問題，甲方應承擔修復責任。7.2甲方應保證房屋在交付前不存在任何安全隱患，包括但不限于結構性裂縫、滲水、電路短路等。7.3乙方有權在交付前對房屋進行質(zhì)量檢測，檢測費用由乙方承擔。第八章違約責任8.1若甲方未能按照約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付合同總價款千分之一的違約金。8.2若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.3若乙方未按約定支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付合同總價款千分之一的違約金。第九章爭議解決9.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第十一章房屋使用及維修11.1乙方在取得房屋所有權后，應合理使用房屋及其附屬設施，并承擔日常維修保養(yǎng)責任。11.2甲方應向乙方提供房屋使用說明書及維護保養(yǎng)手冊，乙方應按照說明書及手冊進行房屋使用及維護。11.3乙方在房屋使用過程中，如發(fā)覺任何非人為損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后七個工作日內(nèi)進行修復。第十二章保險責任12.1甲方應在本合同簽訂后，將房屋保險單移交給乙方。12.2乙方在取得房屋所有權后，應繼續(xù)購買并維持房屋保險，以保證房屋安全。12.3乙方購買的房屋保險應包括但不限于火災、水災、盜竊等風險。第十三章稅費及費用13.1甲方應承擔本合同簽訂前房屋所涉及的所有稅費。13.2乙方應承擔本合同簽訂后，因房屋過戶產(chǎn)生的所有稅費。13.3乙方應承擔房屋交付后的物業(yè)管理費、供暖費、水費、電費等日常生活費用。第十四章房屋轉(zhuǎn)讓限制14.1甲方在房屋過戶后五年內(nèi)不得將房屋再次轉(zhuǎn)讓。14.2若甲方違反上述限制，應向乙方支付合同總價款百分之十的違約金，并承擔相應的法律責任。第十五章終止及解除15.1在本合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除本合同。15.2若因不可抗力因素導致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，互不承擔違約責任。15.3本合同解除或終止后，雙方應按照本合同的約定處理善后事宜。簽字部分：甲方（賣方）簽字：__________________