樓頂廣告合同與樓頂租賃協(xié)議

樓頂廣告合同與樓頂租賃協(xié)議合同編號：__________出租方（甲方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。承租方（乙方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。一、合同雙方1.出租方（甲方）：甲方是樓頂?shù)暮戏ㄋ姓呋蚴跈喙芾碚?，擁有樓頂?shù)某鲎鈾嗬?，并負責樓頂?shù)娜粘９芾砗途S護。2.承租方（乙方）：乙方是具有合法資質和經營能力的廣告公司，希望在甲方樓頂設置廣告，以開展廣告業(yè)務。二、租賃物及用途1.租賃物具體描述：甲方樓頂?shù)奶囟▍^(qū)域，面積為[具體面積]，位置為[具體位置]，具備設置廣告的條件和設施。2.租賃物用途：用于設置和展示廣告，包括但不限于廣告牌、燈箱、橫幅等廣告形式。乙方應按照合同約定的方式和要求設置廣告，不得超出租賃范圍和用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結束日期：至[結束日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿后，乙方如有續(xù)租需求，應在租賃期滿前[提前通知時間]書面通知甲方。甲方在收到通知后[合理考慮時間]內回復乙方是否同意續(xù)租。雙方在平等協(xié)商的基礎上，可就續(xù)租事宜另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元。2.支付時間：乙方應在每月[支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：銀行轉賬/支票/現(xiàn)金（具體支付方式由雙方協(xié)商確定）。五、樓頂廣告設置與維護1.廣告設置要求：乙方應按照甲方的要求和相關規(guī)定，設計、制作、安裝廣告，保證廣告的安全性、美觀性和合法性。廣告的設置不得影響樓頂?shù)慕Y構安全、消防設施和其他公共設施的正常使用。2.廣告維護責任：乙方應負責廣告的日常維護和保養(yǎng)，保證廣告的正常展示和運行。如廣告出現(xiàn)損壞、故障或安全隱患，乙方應及時修復或更換。3.廣告審批手續(xù)：乙方應負責辦理廣告的審批手續(xù)，包括但不限于城市管理、工商行政管理等部門的審批。甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，但不承擔審批責任。六、保險與安全1.保險要求：乙方應購買公共責任險和廣告自身責任險，以保障樓頂和周邊人員的安全。保險金額和保險期限應符合相關規(guī)定和要求。2.安全責任：甲方應保證樓頂?shù)慕Y構安全和公共設施的正常運行，承擔因樓頂結構問題或公共設施故障導致的安全責任。乙方應保證廣告的安全設置和運行，承擔因廣告問題導致的安全責任。如因雙方原因導致安全，應根據(jù)各自的責任承擔相應的賠償責任。3.安全檢查與整改：甲方有權定期或不定期對樓頂和廣告進行安全檢查，乙方應積極配合。如發(fā)覺安全隱患，乙方應及時整改。如乙方拒絕整改或整改不到位，甲方有權采取措施進行整改，費用由乙方承擔。七、合同的變更與解除1.變更條件：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。但變更內容不得違反法律法規(guī)和合同約定。2.解除情形：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經另一方書面通知后仍未改正；（3）法律規(guī)定的其他情形。3.解除程序：一方要求解除合同，應書面通知另一方。雙方應在通知到達之日起[協(xié)商期限]內協(xié)商解決解除事宜。如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、違約責任1.雙方違約情形及責任：（1）甲方未按照合同約定提供租賃物或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失；（2）乙方未按照合同約定支付租金或設置、維護廣告，應承擔違約責任，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失；（3）雙方其他違約行為，應根據(jù)違約情況承擔相應的違約責任。2.違約金的計算與支付：如一方違約，應向另一方支付違約金，違約金的金額為[具體金額]元。如違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應賠償對方的實際損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：如通過訴訟解決爭議，訴訟地點為[具體訴訟地點]。十、其他條款1.通知與送達：雙方在合同履行過程中相互發(fā)送的通知、文件等，應通過書面形式送達對方指定的地址或聯(lián)系方式。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應及時通知對方。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項，適用中華人民共和國法律。十一、附則1.合同附件：本合同如有附件，附件與本合同具有同等法律效力。2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同簽署日期：本合同于[簽署日期]由雙方簽字（蓋章）。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂