二零二五年度別墅房產(chǎn)抵押借款合同

二零二五年度別墅房產(chǎn)抵押借款合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：二零二五年度別墅房產(chǎn)抵押借款合同甲方（出借人）：_____________________________乙方（借款人）：_____________________________鑒于：2.乙方因經(jīng)營、投資或其他合法用途需要資金，特向甲方借款。3.甲方同意向乙方提供借款，乙方同意以其抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保。根據(jù)上述事實(shí)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.本合同借款金額為人民幣____________元整（大寫：________________________）。2.借款期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。二、借款用途乙方應(yīng)按照甲方的要求，將借款用于_____________________________。三、借款利息及支付方式1.借款利息按年利率____________%計(jì)算，利息總額為人民幣____________元整（大寫：________________________）。2.利息支付方式：乙方應(yīng)于每季度末支付一次利息，具體支付日期為____年____月____日。四、還款方式及期限（1）借款期限為____年，分____期償還。（2）首期還款日期為____年____月____日，以后每____個月償還一次，直至全部還清。2.乙方應(yīng)按時足額償還借款本金及利息，如有逾期，甲方有權(quán)按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。五、抵押房產(chǎn)1.乙方同意以其抵押房產(chǎn)作為本合同的擔(dān)保，抵押房產(chǎn)的具體情況如下：（1）抵押房產(chǎn)位于_____________________________，面積為____________平方米。（2）抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為_____________________________。2.乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。3.甲方有權(quán)在乙方逾期償還借款時，依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還借款本金及利息。六、其他約定1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出借人）：_____________________________乙方（借款人）：_____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的必要性1.甲乙雙方同意，在履行本合同時，可能需要第三方介入，以確保合同的有效履行和雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的目的是為了：（1）確保抵押房產(chǎn)的價值評估準(zhǔn)確無誤；（2）提供專業(yè)的法律意見，確保合同條款的合法性和有效性；（3）在借款過程中提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成借款手續(xù)；（4）提供擔(dān)保服務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）評估機(jī)構(gòu)：對于抵押房產(chǎn)的評估價值，評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估價值的_____________%。（2）律師事務(wù)所：對于提供的法律意見，律師事務(wù)所的責(zé)任限額為借款總額的_____________%。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對于提供的擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_____________%。2.若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過上述規(guī)定的責(zé)任限額。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在本合同中的責(zé)任如下：（1）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。（2）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)審查合同條款，提供法律意見，確保合同合法有效。（3）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成借款手續(xù)，提供中介服務(wù)。（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方介入的程序1.甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說明介入的原因和目的。2.雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。六、第三方變更（1）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）第三方違反法律法規(guī)或合作協(xié)議的約定；（3）第三方損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.更換第三方時，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，并通知對方。七、第三方費(fèi)用1.第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。2.若第三方費(fèi)用超出合作協(xié)議的約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、保密條款1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決1.若第三方在履行職責(zé)過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他1.本部分為第三方介入后的修正條款，與第一部分共同構(gòu)成完整的二零二五年度別墅房產(chǎn)抵押借款合同。2.本部分條款的修改、補(bǔ)充或刪除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明抵押房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.抵押房產(chǎn)評估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押房產(chǎn)的價值、狀況等。3.借款合同：本合同正本，用于甲乙雙方確認(rèn)借款金額、期限、利息等條款。5.乙方還款計(jì)劃：詳細(xì)列出乙方還款的具體時間、金額等。6.第三方合作協(xié)議：若第三方介入，則需提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議：若甲乙雙方就合同履行發(fā)生爭議，需提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。8.其他相關(guān)文件：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，可能需要提供的其他文件。附件詳細(xì)要求和說明：1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：要求文件真實(shí)、完整、有效，且與抵押房產(chǎn)一致。2.抵押房產(chǎn)評估報(bào)告：要求評估報(bào)告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估過程公正、透明。3.借款合同：要求合同內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字（或蓋章）后生效。5.乙方還款計(jì)劃：要求還款計(jì)劃合理、可行，確保乙方按時足額償還借款。6.第三方合作協(xié)議：要求合作協(xié)議內(nèi)容明確，雙方權(quán)利義務(wù)清晰。7.爭議解決協(xié)議：要求協(xié)議內(nèi)容合法、有效，確保爭議得到公正解決。8.其他相關(guān)文件：要求文件真實(shí)、有效，與合同履行相關(guān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）逾期還款：乙方未按約定時間償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期還款金額的_____________%作為違約金。示例：若乙方逾期還款人民幣10,000元，則每日應(yīng)支付違約金100元。（2）擅自處置抵押房產(chǎn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處置、轉(zhuǎn)讓或抵押抵押房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）提供虛假信息：乙方在簽訂合同時提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效或損害甲方權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時提供借款：甲方未按約定時間提供借款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付借款金額的_____________%作為違約金。示例：若甲方逾期提供借款人民幣10,000元，則每日應(yīng)支付違約金100元。（2）擅自處置抵押權(quán)：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）未履行保密義務(wù)：甲方在履行合同過程中泄露乙方商業(yè)秘密或個人信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：