二零二五年度租賃房屋租賃合同附屬設(shè)施使用協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度租賃房屋租賃合同附屬設(shè)施使用協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：二零二五年度租賃房屋租賃合同附屬設(shè)施使用協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋及附屬設(shè)施1.租賃房屋的具體地址為：_______市_______區(qū)_______路_______號_______室。2.租賃房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：_______。二、租賃期限及租金1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金為人民幣_(tái)______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。三、附屬設(shè)施使用1.乙方在租賃期間有權(quán)使用租賃房屋的附屬設(shè)施，但應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。2.乙方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞、擅自拆除或改變附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。3.乙方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、社會(huì)公德和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。四、維修責(zé)任1.租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：（1）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面、門窗等由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）租賃房屋內(nèi)的水電、燃?xì)狻⑴瘹獾仍O(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修；（3）租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方在使用過程中造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃房屋及其附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；（2）甲方未按約定提供附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；（3）甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；（2）乙方損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；（3）乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。七、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租賃房屋的租賃過程中，若甲乙雙方通過中介方進(jìn)行交易，中介方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.擔(dān)保方：若乙方需要提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)與甲乙雙方簽訂擔(dān)保協(xié)議，并按照擔(dān)保協(xié)議的約定履行擔(dān)保責(zé)任。3.評估機(jī)構(gòu)：在租賃房屋的租賃過程中，若需要進(jìn)行房屋價(jià)值評估，甲乙雙方可委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地出具評估報(bào)告。4.維修服務(wù)提供方：在租賃房屋及其附屬設(shè)施需要維修時(shí)，甲乙雙方可委托維修服務(wù)提供方進(jìn)行維修，維修服務(wù)提供方應(yīng)按照維修合同的要求履行維修義務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在履行中介職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保金額的_______倍。3.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在出具評估報(bào)告過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估報(bào)告價(jià)值的_______倍。4.維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方在履行維修義務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過維修費(fèi)用的_______倍。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.中介方：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂、履行等工作，并確保交易的真實(shí)性和合法性。中介方不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時(shí)支付租金。擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方應(yīng)按照維修合同的要求，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成維修工作。維修服務(wù)提供方不得擅自改變維修方案，影響維修質(zhì)量。五、第三方介入的程序1.中介方：甲乙雙方同意通過中介方進(jìn)行交易時(shí)，應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.擔(dān)保方：甲乙雙方同意提供擔(dān)保時(shí)，應(yīng)與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.評估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方同意進(jìn)行房屋價(jià)值評估時(shí)，應(yīng)與評估機(jī)構(gòu)簽訂評估合同，明確評估機(jī)構(gòu)的評估責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.維修服務(wù)提供方：甲乙雙方同意委托維修服務(wù)提供方進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)與維修服務(wù)提供方簽訂維修合同，明確維修服務(wù)提供方的維修責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。六、第三方介入的終止1.中介方：若中介方在履行中介職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.擔(dān)保方：若擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)解除擔(dān)保協(xié)議，并要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.評估機(jī)構(gòu)：若評估機(jī)構(gòu)在出具評估報(bào)告過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)解除評估合同，并要求評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.維修服務(wù)提供方：若維修服務(wù)提供方在履行維修義務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)解除維修合同，并要求維修服務(wù)提供方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、其他1.本協(xié)議的修正條款僅適用于第三方介入的情形，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議的修正條款與原協(xié)議內(nèi)容不一致的，以修正條款為準(zhǔn)。3.本協(xié)議的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對租賃房屋的合法所有權(quán)。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述及附屬設(shè)施清單：詳細(xì)描述租賃房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施種類及數(shù)量等。3.租賃房屋租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方已支付租金。4.附屬設(shè)施使用規(guī)定：包括但不限于使用規(guī)則、保養(yǎng)維護(hù)責(zé)任、損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)等。6.乙方擔(dān)保協(xié)議：若乙方提供擔(dān)保，則需提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。7.評估報(bào)告：若進(jìn)行房屋價(jià)值評估，則需提供評估報(bào)告，作為租賃房屋租金確定和租賃合同簽訂的依據(jù)。8.維修合同：若委托第三方進(jìn)行維修，則需提供維修合同，明確維修服務(wù)提供方的維修責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議：若甲乙雙方發(fā)生爭議，則需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和途徑。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于政府部門的審批文件、合同變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施；故意隱瞞租賃房屋的實(shí)際情況；違反租賃房屋的使用規(guī)定，造成損失；未按時(shí)收取租金。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金；故意損壞租賃房屋或附屬設(shè)施；違反租賃房屋的使用規(guī)定，造成損失；租賃期滿后未按時(shí)退還租賃房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；甲方故意隱瞞租賃房屋的實(shí)際情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方違反租賃房屋的使用規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。（2）乙方責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；乙方故意損壞租賃房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方違反租賃房屋的使用規(guī)定，造成