二零二五年度房地產開發(fā)商反擔保保證合同模板

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二零二五年度房地產開發(fā)商反擔保保證合同模板本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：二零二五年度房地產開發(fā)商反擔保保證合同甲方（擔保人）：________________________乙方（反擔保人）：________________________丙方（借款人）：________________________根據(jù)《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房地產開發(fā)商反擔保事宜達成如下協(xié)議：第一條擔保范圍1.2甲方擔保的范圍包括但不限于：借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權的費用以及其他應由丙方承擔的款項。第二條反擔保期限2.1本合同的反擔保期限自借款合同生效之日起至借款合同約定的還款期限屆滿之日止。2.2若因借款合同約定的展期或其他原因導致借款合同期限延長，本合同的反擔保期限相應延長。第三條反擔保方式3.2反擔保房產的價值為人民幣______元整（大寫：______元整），具體評估以丙方與金融機構認可的評估機構出具的評估報告為準。第四條反擔保房產的權利義務4.1甲方保證反擔保房產的權屬清晰，無任何權屬爭議。4.2甲方同意在反擔保期限內不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處分反擔保房產。4.3若因不可抗力導致反擔保房產毀損、滅失，甲方應立即通知乙方，并采取一切合理措施減少損失。第五條甲方違約責任5.1若甲方違反本合同第四條第1款、第2款、第3款的約定，乙方有權要求甲方立即糾正，并賠償由此給乙方造成的損失。5.2若甲方違反本合同第四條第4款的約定，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。6.2乙方與甲方之間因本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向反擔保房產所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（擔保人）：代表（簽字）：________________________日期：________________________乙方（反擔保人）：代表（簽字）：________________________日期：________________________丙方（借款人）：代表（簽字）：________________________日期：________________________附件：1.反擔保房產的位置、面積、權屬證明等材料；2.丙方與金融機構簽訂的借款合同復印件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙丙三方之外的，在履行本合同過程中，提供咨詢、評估、代理等服務的機構或個人。a)房地產評估機構；b)律師事務所；c)中介機構；d)金融機構；e)其他相關機構或個人。二、第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的：a)提供專業(yè)的評估意見，確保反擔保房產的價值準確；b)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙丙三方處理合同履行中的法律問題；c)提供代理服務，協(xié)助甲乙丙三方完成合同約定的相關手續(xù)。2.2第三方介入的方式：a)第三方應根據(jù)甲乙丙三方的委托，獨立、客觀、公正地履行職責；b)第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得損害甲乙丙三方的合法權益；c)第三方應根據(jù)甲乙丙三方的需求，提供相應的服務。三、第三方的責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導致的損失，其責任限額不得超過本合同約定的反擔保金額。a)第三方提供錯誤的評估意見，導致甲乙丙三方遭受損失的；b)第三方提供的法律咨詢或代理服務存在重大瑕疵，導致甲乙丙三方遭受損失的；c)第三方違反本合同規(guī)定，損害甲乙丙三方合法權益的。3.3第三方的責任限額在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向第三方所在地的人民法院提起訴訟。四、第三方的權利4.1第三方有權要求甲乙丙三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。4.2第三方有權根據(jù)甲乙丙三方的需求，對反擔保房產進行實地勘察、拍照、錄像等。4.3第三方有權根據(jù)甲乙丙三方的委托，對反擔保房產進行評估、出具評估報告。五、第三方的義務5.1第三方應按照本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。5.2第三方應保守甲乙丙三方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得損害甲乙丙三方的合法權益。5.4第三方應在甲乙丙三方的授權范圍內，行使權利、履行義務。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙丙三方之間的關系是獨立的，第三方不對甲乙丙三方之間的合同履行承擔責任。6.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙丙三方之外的第三方進行溝通、協(xié)商，應取得甲乙丙三方的同意。6.3第三方在履行職責過程中，如需簽署任何協(xié)議、合同，應取得甲乙丙三方的授權。6.4第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙丙三方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.5第三方在履行職責過程中，如因甲乙丙三方的原因導致第三方遭受損失的，甲乙丙三方應承擔相應的賠償責任。七、其他7.1本合同中關于第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入的情形。7.2本合同中關于第三方的規(guī)定，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準。7.3本合同中關于第三方的規(guī)定，可根據(jù)實際情況進行修改和補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：反擔保房產的位置、面積、權屬證明等材料要求：提供反擔保房產的產權證、土地使用權證、房產證等證明文件，以及房產的位置、面積等相關信息。說明：此附件用于證明反擔保房產的權屬清晰，為評估機構提供評估依據(jù)。2.附件二：丙方與金融機構簽訂的借款合同復印件要求：提供借款合同的原件或經(jīng)金融機構認可的復印件。說明：此附件用于明確借款合同的條款，包括借款金額、期限、利率等。3.附件三：第三方評估機構出具的評估報告要求：評估報告應由丙方與金融機構認可的評估機構出具，并加蓋評估機構公章。說明：此附件用于確定反擔保房產的價值，為反擔保金額提供依據(jù)。4.附件四：第三方律師事務所出具的法律意見書要求：法律意見書應由丙方與金融機構認可的律師事務所出具，并加蓋律師事務所公章。說明：此附件用于確認本合同的法律效力，以及丙方在合同履行過程中的權利義務。5.附件五：第三方中介機構出具的代理服務協(xié)議要求：代理服務協(xié)議應由丙方與金融機構認可的中介機構出具，并加蓋中介機構公章。說明：此附件用于明確中介機構在代理服務過程中的權利義務，以及丙方與中介機構之間的合作關系。6.附件六：第三方金融機構出具的貸款合同復印件要求：提供貸款合同的原件或經(jīng)金融機構認可的復印件。說明：此附件用于明確貸款合同的相關條款，包括貸款金額、期限、利率等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按照本合同約定提供反擔保房產，或提供虛假的房產證明文件。責任認定：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：a)退還乙方已支付的擔保費用；b)賠償乙方因甲方違約而遭受的損失；c)承擔因違約行為給乙方造成的其他責任。示例：若甲方未提供真實的房產證明文件，導致乙方無法實現(xiàn)債權，甲方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為：乙方未按照本合同約定履行反擔保義務，或違反本合同約定的反擔保房產權利義務。責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：a)承擔因違約行為給甲方造成的損失；b)承擔因違約行為給丙方造成的損失；c)承擔因違約行為給第三方造成的損失。示例：若乙方在反擔保期限內轉讓反擔保房產，導致甲方無法實現(xiàn)債權，乙方應承擔相應的賠償責任。3.違約行為：丙方未按照借款合同約定履行還款義務。責任認定：丙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：a)按照借款合同約定支付逾期利息；b)承擔因違約行為給甲方、乙方和第三方造成的損失；c)承擔因違約行為給金融機構造成的損失。示例：若丙方未按時償還貸款，導致金融機構遭受損失，丙方應承擔相應的賠償責任。4.違約