2025房管局房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及備案協(xié)議

2025房管局房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及備案協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：____________________（甲方名稱）____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________________________（乙方名稱）____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________（項(xiàng)目名稱）1.2項(xiàng)目地址：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目總投資：____________________1.5項(xiàng)目建設(shè)周期：____________________第二條竣工驗(yàn)收2.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工后____________________日內(nèi)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。2.2甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后____________________日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。2.3竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在____________________日內(nèi)向甲方提交竣工資料。2.4甲方應(yīng)在收到乙方竣工資料后____________________日內(nèi)向相關(guān)部門辦理項(xiàng)目備案手續(xù)。第三條質(zhì)量保證3.1乙方應(yīng)保證項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收合格后____________________年內(nèi)質(zhì)量合格。3.2乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)處理因施工質(zhì)量問題引起的維修、返工等事宜。3.3甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定期或不定期的質(zhì)量檢查，乙方應(yīng)予以配合。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及備案所需費(fèi)用由____________________承擔(dān)。4.2乙方在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及備案過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由____________________承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，甲方有權(quán)扣除____________________元作為違約金。5.2若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交竣工資料，甲方有權(quán)扣除____________________元作為違約金。5.3若乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)未按約定處理施工質(zhì)量問題，甲方有權(quán)扣除____________________元作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向____________________（仲裁委員會(huì)名稱）申請(qǐng)仲裁。第七條合同生效7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及備案過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如建筑設(shè)計(jì)院、工程監(jiān)理公司、質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。（2）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：如項(xiàng)目管理咨詢公司、法律咨詢公司等。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：如工程監(jiān)理公司、質(zhì)量監(jiān)理公司等。（4）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：如建筑材料檢測(cè)中心、設(shè)備檢測(cè)中心等。（5）評(píng)估機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。8.2第三方職責(zé)8.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域，對(duì)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及備案過程中的相關(guān)事宜進(jìn)行專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等工作。8.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，保證其提供的服務(wù)符合要求。8.2.3第三方應(yīng)配合甲方、乙方的工作，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目進(jìn)展情況，確保項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及備案工作的順利進(jìn)行。8.3第三方權(quán)利8.3.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和條件，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。8.3.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案，但需經(jīng)甲方、乙方同意。8.3.3第三方有權(quán)要求甲方、乙方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。8.4第三方責(zé)任8.4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失由第三方承擔(dān)。8.4.2第三方應(yīng)遵守保密原則，對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。8.4.3第三方在服務(wù)過程中如違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或本合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.5第三方責(zé)任限額8.5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為____________________元。8.5.2若因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過本合同約定的第三方責(zé)任限額。8.6第三方變更8.6.1任何一方需更換第三方時(shí)，應(yīng)提前____________________日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。8.6.2更換第三方后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)。8.7第三方介入費(fèi)用8.7.1第三方介入項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及備案過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由____________________承擔(dān)。（1）第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方人員差旅費(fèi)用；（3）第三方辦公費(fèi)用；（4）第三方其他相關(guān)費(fèi)用。8.8第三方介入時(shí)間8.8.1第三方介入項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及備案的時(shí)間由甲方、乙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定。8.8.2第三方介入時(shí)間應(yīng)盡量與項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及備案工作同步進(jìn)行，以確保項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及備案工作的順利進(jìn)行。8.9第三方介入程序8.9.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.9.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。8.9.3第三方在介入過程中如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在問題，應(yīng)及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告，并協(xié)助甲方、乙方解決問題。8.10第三方介入的終止8.10.1第三方介入工作完成后，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)向第三方支付其服務(wù)費(fèi)用。8.10.2第三方介入工作終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定辦理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及備案手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的必要條件、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間等。說明：該報(bào)告應(yīng)由乙方提交，用于申請(qǐng)甲方組織竣工驗(yàn)收。2.竣工驗(yàn)收記錄要求：記錄竣工驗(yàn)收過程中的各項(xiàng)檢查結(jié)果、驗(yàn)收意見、整改措施等。說明：該記錄應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)整理，作為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的正式文件。3.竣工資料要求：包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、設(shè)備檢驗(yàn)報(bào)告等。說明：該資料應(yīng)由乙方提交，用于甲方辦理項(xiàng)目備案手續(xù)。4.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該合同應(yīng)由甲方、乙方與第三方簽訂，作為第三方介入項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及備案的依據(jù)。5.第三方服務(wù)報(bào)告要求：詳細(xì)記錄第三方在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及備案過程中的工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、整改建議等。6.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：明確違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。說明：該認(rèn)定書應(yīng)由甲方、乙方或第三方根據(jù)違約情況填寫，作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。7.項(xiàng)目備案證明要求：由相關(guān)部門出具的，證明項(xiàng)目已辦理備案手續(xù)的文件。說明：該證明應(yīng)由甲方提交，作為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及備案的最終證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)扣除____________________元作為違約金。示例：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，甲方有權(quán)扣除合同總價(jià)款的2%作為違約金。（2）乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交竣工資料。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)扣除____________________元作為違約金。示例：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交竣工資料，甲方有權(quán)扣除合同總價(jià)款的1%作為違約金。（3）第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成檢測(cè)工作，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金____________________元。（4）甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如延長(zhǎng)工期、支付違約金等。示例：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織竣工驗(yàn)收，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金____________________元。（5）甲方未在規(guī)