購房合同二手房

第第頁合同編號(hào):________購房合同二手房甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的購房合同（二手房）甲方（賣方）：【姓名】，身份證號(hào)碼：【】，住址：【】；乙方（買方）：【姓名】，身份證號(hào)碼：【】，住址：【】。鑒于甲方合法擁有位于【】，房產(chǎn)證號(hào)為：【】的二手房，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，特訂立本購房合同，以共同遵守以下條款。本合同之目的在于明確雙方在本次二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。二、價(jià)格、支付方式1.交易房屋總價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整），以下簡稱“購房款”。2.乙方同意按照以下支付方式向甲方支付購房款：a)乙方向甲方支付人民幣【】元整作為購房定金。定金支付之日起，雙方正式確認(rèn)購房意向，定金不予退還。b)乙方在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為購房款的【】%，即人民幣【】元整。c)剩余購房款，乙方通過銀行按揭貸款方式支付。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)，甲方應(yīng)必要的協(xié)助。如乙方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起【】日內(nèi)一次性支付剩余購房款。3.乙方支付定金、首付款及貸款發(fā)放后，甲方應(yīng)按約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.乙方支付購房款時(shí)，甲方應(yīng)合法有效的發(fā)票或收據(jù)。5.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的購房款支付方式及金額為雙方真實(shí)意愿，不存在任何欺詐、脅迫等情形。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、司法查封、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)利。b)甲方保證房屋本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備符合國家及地方建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大安全隱患。c)甲方應(yīng)在房屋交付前，負(fù)責(zé)解決房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備存在的質(zhì)量問題。2.服務(wù)：a)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于必要的證件、資料等。b)甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施、設(shè)備使用方法等相關(guān)信息告知乙方。c)甲方應(yīng)在房屋交易過程中必要的咨詢、協(xié)助服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.履行與變更：a)雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額及方式履行各自的權(quán)利義務(wù)。b)如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。c)在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反質(zhì)量保證承諾，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b)如乙方未按照約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。c)雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本部分內(nèi)容旨在明確雙方在質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更方面的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方同意，在合同簽訂及履行過程中，對(duì)于涉及對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容以及雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方信息。c)雙方因履行本合同而獲取的信息，僅限于合同目的使用，不得用于其他用途。d)違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.爭議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。c)在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。d)雙方同意，在爭議解決過程中，為減少損失，可先行采取必要的臨時(shí)措施。本部分內(nèi)容旨在確保雙方在合同履行過程中對(duì)敏感信息的保密，以及在發(fā)生爭議時(shí)，雙方能夠按照約定方式解決爭議，保障合同的順利履行。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。c)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。d)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。e)本合同任何條款的無效或部分無效，不影響其他條款的效力。2.合同簽署：a)雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)確保所的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)所簽署的合同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b)本合同采用書面形式，由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。雙方應(yīng)在合同簽署后【】日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)房產(chǎn)管理部門備案。c)合同簽署后，任何一方不得擅自修改或撤銷合同。如確需修改或撤銷，應(yīng)經(jīng)雙方