冷庫租賃雙方約定

冷庫租賃雙方約定編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細地址]。

乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細地址]。

鑒于甲方擁有位于[詳細地址]的冷庫，乙方有意租賃該冷庫用于[具體用途]，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下租賃協議：

一、租賃物：位于[詳細地址]的冷庫，編號為[冷庫編號]。

二、租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]。

三、租賃用途：乙方租賃冷庫用于[具體用途]，不得改變租賃用途。

四、租金及支付方式：租金為[租金金額]元/月，支付方式為[支付方式]。

五、雙方權利義務：[詳細規(guī)定雙方的權利和義務]。

六、違約責任：[詳細規(guī)定違約責任]。

七、爭議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向[管轄法院]提起訴訟。

八、其他約定：[其他需要約定的內容]。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證租賃物的合法性、安全性，并確保冷庫符合乙方租賃用途的必要條件。

2.甲方應在租賃期限內，保持冷庫的正常運行，確保冷庫的溫度、濕度等環(huán)境條件符合乙方租賃需求。

3.甲方應按照約定時間，向乙方提供租賃物，并確保租賃物交付時無任何損壞。

4.甲方應按照合同約定，及時維修租賃物，保證租賃物的正常使用。

5.甲方有義務對乙方進行必要的使用指導和培訓，確保乙方能夠正確、安全地使用租賃物。

6.甲方應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的用途。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定，按時支付租金，不得拖欠或逾期支付。

2.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結構。

3.乙方應妥善保管租賃物，不得損壞或擅自轉讓租賃物。

4.乙方應遵守甲方提供的操作規(guī)程，確保租賃物的正常使用。

5.乙方應在租賃期滿或合同解除后，將租賃物完好無損地交還給甲方。

6.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得在租賃物內從事違法活動。

7.乙方應配合甲方進行必要的檢查和維修工作。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時采取必要的法律措施。

2.甲方有權要求乙方合理使用租賃物，并保護租賃物的完好。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物的安全、合法。

雙方義務：

1.甲方有義務按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物的正常使用。

2.甲方有義務對乙方進行必要的使用指導和培訓。

3.乙方有義務按照合同約定支付租金，并合理使用租賃物。

4.乙方有義務妥善保管租賃物，并在租賃期滿或合同解除后，將租賃物完好無損地交還給甲方。

5.雙方均有義務遵守國家相關法律法規(guī)，不得在租賃活動中從事違法活動。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同租賃物的總金額為人民幣[總金額]元整，包括但不限于租金、押金、稅費等。

二、租金支付：

1.租金標準：租金為人民幣[租金金額]元/月，按自然月計算。

2.支付時間：乙方應于每月的[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。

3.支付方式：乙方應通過以下方式支付租金：

a.銀行轉賬：乙方將租金直接轉入甲方指定的銀行賬戶。

b.現金支付：乙方可在約定的時間內，將租金現金交付甲方。

c.其他支付方式：經雙方協商一致，可采用其他支付方式。

三、押金支付：

1.押金金額：乙方需在簽訂本合同時支付人民幣[押金金額]元作為押金。

2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，若無違約情況，甲方應在乙方歸還租賃物并履行完畢相關手續(xù)后，無息退還押金。

四、稅費承擔：

1.租賃過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)和稅收政策的規(guī)定，由甲方和乙方分別承擔。

2.甲方應向乙方提供相關稅務發(fā)票。

五、額外費用：

1.在租賃期間，如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔維修或更換費用。

2.如因不可抗力導致租賃物損壞，雙方應根據實際情況協商解決。

六、支付條件：

1.乙方支付租金、押金等款項時，應確保資金來源合法，不得使用非法資金。

2.乙方支付款項后，甲方應及時提供相應的收據或發(fā)票。

七、違約責任：

1.如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付款項[逾期付款違約金比例]%的違約金。

2.如甲方未按約定提供租賃物或未履行其他義務，應承擔相應的違約責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.如甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定條件，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。

b.如甲方未按約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

c.如甲方違反合同約定，擅自改變租賃物用途，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

a.如乙方未按約定支付租金或押金，每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于應付款項[逾期付款違約金比例]%的違約金。

b.如乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，乙方應承擔維修或更換費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.如乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的違約責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同項下的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向[管轄法院]提起訴訟，或選擇仲裁方式解決。

2.爭議解決地點：如選擇仲裁方式，仲裁地點為[仲裁地點]。

3.爭議解決程序：爭議解決程序應遵循中華人民共和國仲裁法及相關仲裁規(guī)則。

4.爭議解決適用法律：本合同項下的爭議解決，適用中華人民共和國法律。

5.爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。

三、違約金與賠償

1.如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金，違約金的支付不應免除違約方的其他賠償責任。

2.如違約行為導致對方遭受的實際損失超過違約金數額，違約方還應賠償對方因此遭受的實際損失。

四、其他

1.本合同簽訂后，如發(fā)生任何爭議，雙方應盡最大努力維護合同的穩(wěn)定性和有效性。

2.如任何一方在爭議解決過程中采取不正當手段，對方有權要求其承擔相應責任。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應按照約定履行各自的義務，包括但不限于交付租賃物、支付押金和租金等。

二、有效期

1.本合同的有效期為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。

2.在租賃期限屆滿前，如雙方無書面約定續(xù)租，本合同自動終止。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經雙方認可后生效。

2.任何一方不得擅自變更合同內容，否則變更部分無效。

四、終止

1.合同終止的情形包括但不限于以下情況：

a.租賃期限屆滿；

b.雙方協商一致解除合同；

c.一方違約，另一方依據本合同約定解除合同；

d.因不可抗力導致合同無法履行；

e.法律法規(guī)變動導致合同無法繼續(xù)履行。

2.合同終止后，雙方應按照約定進行租賃物的交接和費用的結算。

五、通知

1.本合同項下的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。

2.任何一方變更通知地址或聯系方式，應提前[通知期限]以書面形式通知對方。

六、不可抗力

1.如因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應在不可抗力發(fā)生之日起[通知期限]內通知對方，并提供相關證明。

2.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。

七、爭議解決

1.本合同項下的爭議，應按照“違約與爭議解決機制”中的規(guī)定進行解決。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.冷庫租賃需求文檔：詳細描述乙方租賃冷庫的具體需求和用途，包括但不限于冷庫尺寸、溫度要求、濕度要求、電力需求等。

2.冷庫設計方案：甲方提供的冷庫設計方案，包括冷庫布局圖、設備配置圖、安全措施圖等。

3.冷庫技術規(guī)格：詳細列出冷庫及配套設施的技術參數和性能指標，如制冷設備型號、容量、能耗等。

4.冷庫相關證件復印件：包括但不限于甲方擁有的冷庫所有權證明、營業(yè)執(zhí)照、安全生產許可證等。

5.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、型號、數量、規(guī)格等，以及租賃物交付時的狀態(tài)描述。

6.租賃物使用手冊：甲方提供的租賃物使用手冊，包括操作指南、維護保養(yǎng)、故障排除等內容。

7.甲方承諾函：甲方對租賃物安全、合法、適用性等方面的承諾函。

8.乙方承諾函：乙方對租賃物合理使用、妥善保管、按時支付租金等方面的承諾函。

9.其他附件：雙方認為有必要作為合同組成部分的其他文件或材料。

附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。如有附件內容與合同正文不一致，以合同正文為準。

簽字、蓋章及日期：

甲方（