辦公空間租賃合同法條詳解

辦公空間租賃合同法條詳解合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________第一條辦公空間描述1.1甲方出租給乙方的辦公空間位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米，具體空間布局及設(shè)施情況詳見附件一。1.2甲方保證出租的辦公空間符合國家有關(guān)安全、環(huán)保等方面的規(guī)定，具備正常使用條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（1）每月____日前支付下一個月的租金；（2）租金支付方式為______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；（3）乙方延遲支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租辦公空間及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或乙方已賠償損失后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條辦公空間使用5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的辦公空間用途進行合理使用，不得擅自改變辦公空間結(jié)構(gòu)、用途或進行違法活動。5.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用出租辦公空間從事違法經(jīng)營活動。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)出租辦公空間的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保正常使用。6.2乙方負(fù)責(zé)出租辦公空間內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追蹤。2.出租方與承租方信息：準(zhǔn)確填寫雙方的法定名稱、地址和法定代表人，確保合同主體正確無誤。3.辦公空間描述：詳細(xì)記錄辦公空間的地址、面積和設(shè)施，避免未來因描述不清產(chǎn)生的爭議。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。5.租金及支付方式：租金金額、支付時間和支付方式需明確，以避免支付問題。6.保證金：保證金的數(shù)額、支付和退還條件需要明確。7.辦公空間使用：乙方需按照約定的用途使用辦公空間，不得擅自改變。8.維修與保養(yǎng)責(zé)任：明確甲乙雙方對于維修保養(yǎng)的責(zé)任，以避免責(zé)任糾紛。9.合同解除與違約責(zé)任：明確解除合同的條件和違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。10.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便合同履行過程中出現(xiàn)問題時能夠有效解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同履行中出現(xiàn)問題，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：合同中提供租賃物的當(dāng)事人，即擁有辦公空間并出租的一方。承租方：合同中接受租賃物的當(dāng)事人，即租賃辦公空間的一方。租金：承租方為使用出租方的辦公空間而支付的對價。保證金：為確保合同履行，承租方在租賃開始時支付給出租方的一定數(shù)額的錢。違約責(zé)任：合同一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因特定條件成就而使合同關(guān)系終止的行為。爭議解決：合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，采取的解決爭議的方式。管轄權(quán)：指法院對某一特定案件有審判權(quán)限，能夠?qū)υ摪讣M行審理并作出判決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.創(chuàng)業(yè)孵化器內(nèi)的辦公空間租賃：應(yīng)用場合：適用于創(chuàng)業(yè)團隊在孵化器內(nèi)租賃辦公空間，享受政策支持和資源共享。補充條款：甲方應(yīng)提供創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、資源共享等服務(wù)，乙方應(yīng)積極參與甲方組織的創(chuàng)業(yè)活動。2.跨國公司分公司的辦公空間租賃：應(yīng)用場合：適用于跨國公司在異地設(shè)立分公司，需要租賃專業(yè)辦公空間。補充條款：甲方需提供一定的國際化服務(wù)，如多語種前臺接待、國際快遞服務(wù)等。補充條款：“甲方應(yīng)提供國際化標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，包括但不限于多語種前臺接待、國際快遞收發(fā)、跨國通訊支持等，以適應(yīng)乙方作為跨國公司的特定需求?！?.聯(lián)合辦公空間租賃：應(yīng)用場合：適用于自由職業(yè)者、小型團隊等租賃聯(lián)合辦公空間，共享辦公資源。補充條款：甲方提供共享設(shè)施的使用權(quán)，乙方應(yīng)遵守聯(lián)合辦公空間的共同規(guī)則。合同所需附件列表：1.辦公空間平面圖及設(shè)施清單附件一：辦公空間平面圖及設(shè)施清單2.出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.辦公空間使用規(guī)則和注意事項附件四