借名購(gòu)房正式合同范本大全

借名購(gòu)房正式合同范本大全合同編號(hào)：__________甲方（借名人）：________________身份證號(hào)：________________乙方（出名人）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方借用乙方名義購(gòu)買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位于中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市_______區(qū)/縣，具體地址為：________________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為：________________。1.3房屋性質(zhì)：________________。1.4房屋面積：建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。二、借名購(gòu)房事宜2.1甲方借用乙方名義購(gòu)買房屋，乙方同意將房屋登記在其名下。2.2甲方承諾，在房屋購(gòu)買過(guò)程中，所需的一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，包括但不限于房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。2.3甲方承諾，在房屋購(gòu)買后，按照乙方的要求辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋過(guò)戶至乙方名下。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利：3.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定使用乙方名義購(gòu)買房屋。3.1.2甲方有權(quán)在房屋購(gòu)買后，按照乙方的要求辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2甲方義務(wù)：3.2.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)支付房屋購(gòu)買所需的一切費(fèi)用。3.2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋過(guò)戶至乙方名下。3.3乙方權(quán)利：3.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定支付房屋購(gòu)買所需的一切費(fèi)用。3.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.4乙方義務(wù)：3.4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，將房屋登記在其名下。3.4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1甲方違反本合同第2.3條的約定，未按照乙方的要求辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定房屋總價(jià)款的_______%。4.2乙方違反本合同第3.4條的約定，未按照甲方的要求辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定房屋總價(jià)款的_______%。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借名人）：________________簽名/蓋章：________________簽訂日期：________________乙方（出名人）：________________簽名/蓋章：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方對(duì)借名購(gòu)房過(guò)程中的各項(xiàng)責(zé)任有清晰的認(rèn)識(shí)。2.費(fèi)用承擔(dān)：明確約定房屋購(gòu)買過(guò)程中所有費(fèi)用的承擔(dān)方，避免后期因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.房屋過(guò)戶：約定甲方在購(gòu)買房屋后應(yīng)及時(shí)將房屋過(guò)戶至乙方名下，保障乙方的合法權(quán)益。4.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額。5.爭(zhēng)議解決：約定合同糾紛的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。6.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保合同內(nèi)容的完整性。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.借名購(gòu)房：指甲方以乙方名義購(gòu)買房屋的行為，屬于一種委托代理關(guān)系。2.權(quán)利義務(wù)：指合同中規(guī)定的甲乙雙方在借名購(gòu)房過(guò)程中所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為完善合同內(nèi)容而簽訂的附加協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決：指合同糾紛的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。7.違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約所造成的損失。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為海外華人，不便親自回國(guó)購(gòu)房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)委托合法的代理人辦理購(gòu)房相關(guān)事宜，代理人需提供有效的授權(quán)委托書。在房屋過(guò)戶時(shí)，甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)身份證明文件，以便乙方順利完成過(guò)戶手續(xù)。2.場(chǎng)合：甲方為未婚情侶，計(jì)劃婚后共同居住。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在甲方婚姻狀況發(fā)生變化時(shí)（如結(jié)婚、離婚等），雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否繼續(xù)履行本合同或進(jìn)行合同變更。3.場(chǎng)合：甲方為老年人，擔(dān)心將來(lái)子女不履行贍養(yǎng)義務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方子女作為合同的見(jiàn)證人，同意在本合同有效期內(nèi)，如甲方因健康等原因無(wú)法履行合同義務(wù)，子女應(yīng)協(xié)助甲方履行合同，并保障乙方的合法權(quán)益。4.場(chǎng)合：甲方為創(chuàng)業(yè)人士，資金流動(dòng)較大，擔(dān)心未來(lái)可能面臨財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供近期的財(cái)務(wù)狀況證明，乙方有權(quán)在必要時(shí)要求甲方提供財(cái)務(wù)保障措施，如擔(dān)保