租賃合同保證協(xié)議范本

租賃合同保證協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______丙方（保證方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______鑒于甲方愿意將房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，丙方為確保乙方向甲方履行租賃合同項(xiàng)下之義務(wù)，經(jīng)各方協(xié)商一致，特訂立本保證協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃房屋1.2租賃房屋的建筑面積為：_______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為租賃保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.3乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，將租賃房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的一切費(fèi)用。第六條丙方的保證責(zé)任6.1丙方保證對乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，包括但不限于租金、保證金、滯納金等。6.2丙方承諾，如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，丙方將在接到甲方通知后的_______個(gè)工作日內(nèi)，代乙方履行相關(guān)義務(wù)。6.3丙方保證其提供的保證能力真實(shí)、合法、有效，如因丙方原因?qū)е卤ＷC無效，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為違約金額的_______%。7.2如乙方逾期支付租金累計(jì)超過_______個(gè)月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)1.合同主體資格：確保甲方、乙方、丙方的主體資格合法，包括但不限于法人資格、授權(quán)委托書等。2.合同條款明確：所有條款應(yīng)具體明確，包括租賃房屋的地址、面積、租金、支付方式、租賃期限等。3.保證金處理：明確保證金的數(shù)額、支付方式及退還條件。4.保證責(zé)任：丙方的保證責(zé)任應(yīng)具體，包括保證的范圍、期限及違約后的責(zé)任承擔(dān)。5.爭議解決：應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法1.違約處理：若乙方未按約定支付租金，甲方可以按照合同約定要求支付違約金或解除合同。2.爭議解決：如發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按合同約定的方式（如訴訟）解決。法律名詞解釋連帶保證責(zé)任：指保證人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人同等的責(zé)任，即債務(wù)人未能履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以要求保證人承擔(dān)全部或部分債務(wù)。違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，使得合同不能繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法可以單方面終止合同的行為。授權(quán)委托書：指授權(quán)人（甲方）授權(quán)給被授權(quán)人（乙方或丙方）進(jìn)行某項(xiàng)事務(wù)的書面證明。協(xié)商：指雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，通過對話、討論等方式，達(dá)成一致意見的過程。調(diào)解：指在第三方協(xié)助下，通過溝通、協(xié)商，使?fàn)幾h雙方達(dá)成和解協(xié)議的過程。訴訟：指合同一方將爭議提交給法院，通過司法程序解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款1.學(xué)生公寓租賃：特殊場合描述：大學(xué)生或研究生在外租房，需要家長作為保證方。補(bǔ)充條款：家長作為丙方，同意在學(xué)生（乙方）無法履行租賃義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。家長承諾監(jiān)督乙方合理使用租賃房屋，并保證租賃期間乙方的行為符合社會(huì)公德。2.商務(wù)辦公租賃：特殊場合描述：公司租賃商務(wù)辦公空間，需要關(guān)聯(lián)公司或合作伙伴作為保證方。補(bǔ)充條款：丙方作為關(guān)聯(lián)公司或合作伙伴，應(yīng)保證在乙方公司因經(jīng)營不善或其他原因無法履行租賃義務(wù)時(shí)，承擔(dān)代為支付租金及違約責(zé)任。3.跨國租賃：特殊場合描述：外國人在中國租賃房屋，可能需要在中國設(shè)有代表處或分支機(jī)構(gòu)的母公司作為保證方。補(bǔ)充條款：丙方作為在國外的母公司，承諾按照中國的法律法規(guī)，對乙方的租賃行為承擔(dān)保