城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同（宗地）

城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同（宗地）合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：一、出讓方是依法設(shè)立的城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，擁有合法的土地使用權(quán)，并有權(quán)出讓土地使用權(quán)。二、受讓方是依法設(shè)立的企業(yè)法人，具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，愿意按照本合同約定的條款和條件購買土地使用權(quán)，用于城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的建設(shè)。第一條土地使用權(quán)出讓1.1出讓土地位于_______（具體位置描述），宗地編號(hào)為_______，土地面積為_______平方米。1.2出讓土地的用途為城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，包括但不限于道路、橋梁、供水、排水、供電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。1.3出讓土地的使用期限為_______年，自本合同生效之日起計(jì)算。第二條出讓土地的價(jià)格和支付方式2.1出讓土地的價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；a._______年_______月_______日前，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；b._______年_______月_______日前，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；c.以此類推，直至全部款項(xiàng)支付完畢。2.3受讓方逾期支付土地使用權(quán)出讓金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為滯納金。第三條土地使用權(quán)交付3.1出讓方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將出讓土地的權(quán)屬證書交付給受讓方。3.2受讓方在收到土地使用權(quán)證書后，應(yīng)及時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第四條土地使用權(quán)用途及建設(shè)要求4.1受讓方應(yīng)當(dāng)按照城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的性質(zhì)和規(guī)劃要求，合理利用土地資源，進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。4.2受讓方在建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得破壞生態(tài)環(huán)境。4.3受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)有效期內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并保證基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2出讓方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證書的，受讓方有權(quán)解除本合同，并要求出讓方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。5.3受讓方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出讓方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：_________________年_______月_______日受讓方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：_________________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：確保出讓方擁有合法的土地使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出讓。2.土地位置及面積：明確土地的具體位置、宗地編號(hào)和面積，避免日后糾紛。3.用途限定：受讓方需嚴(yán)格按照合同約定的土地用途進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變。4.價(jià)格與支付：明確土地使用權(quán)出讓金的價(jià)格、支付方式和期限，逾期支付需承擔(dān)滯納金。5.交付與變更登記：出讓方需按期交付土地使用權(quán)證書，受讓方應(yīng)及時(shí)辦理變更登記。6.建設(shè)要求：遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式和途徑，通常為友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決問題。2.訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以法律手段解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)的擁有者對(duì)土地使用的權(quán)利，包括占有、使用、收益等權(quán)利，但不包括土地的所有權(quán)。2.宗地：指在一定范圍內(nèi)，具有獨(dú)立權(quán)屬的土地單元。3.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在約定的期限內(nèi)未履行支付義務(wù)，應(yīng)按照約定的比例或金額支付的逾期付款費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。6.合同生效：指合同在雙方當(dāng)事人達(dá)成一致并簽字蓋章后，依法開始發(fā)生法律效力的時(shí)間點(diǎn)。在實(shí)際生活中，有些特殊場(chǎng)合下，這份土地使用權(quán)出讓合同可能需要進(jìn)行一些個(gè)性化的調(diào)整。下面是一些可能的應(yīng)用場(chǎng)合和相應(yīng)的補(bǔ)充條款，以及合同所需的附件列表。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.環(huán)保型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目：補(bǔ)充條款：考慮到環(huán)保要求，雙方同意在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過程中，必須符合國家和地方的環(huán)保法規(guī)，采用環(huán)保材料和技術(shù)，減少對(duì)環(huán)境的影響。2.歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目：補(bǔ)充條款：項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)應(yīng)尊重和保護(hù)歷史文化，不得破壞保護(hù)區(qū)內(nèi)的歷史文化遺產(chǎn)。3.災(zāi)后重建基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目：補(bǔ)充條款：考慮到災(zāi)后重建的特殊性，雙方同意在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整建設(shè)進(jìn)度和內(nèi)容，確保項(xiàng)目的快速實(shí)施和受災(zāi)群眾的迫切需求。4.國際合作基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目：補(bǔ)充條款：考慮到國際合作的需要，雙方同意在項(xiàng)目實(shí)施過程中，遵守國際法律法規(guī)，并確保項(xiàng)目符合國際標(biāo)準(zhǔn)和要求。合同所需附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.宗地紅