2025年二樓露臺使用合同

2025年二樓露臺使用合同甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲方擁有位于____（以下簡稱“二樓露臺”）的使用權(quán)，乙方愿意承租甲方二樓露臺用于____（以下簡稱“用途”），雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：一、合同條款1.1二樓露臺位置及面積甲方二樓露臺位于____，面積約為____平方米。1.2使用期限本合同使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。1.3租金乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月；（2）乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；（3）如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期支付金額的____%。1.4保證金為確保乙方按照本合同約定使用二樓露臺，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。合同期滿或提前解除合同后，乙方按照本合同約定無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。1.5使用要求（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用二樓露臺，不得擅自改變用途；（2）乙方在使用二樓露臺期間，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得損害甲方及其他用戶的合法權(quán)益；（3）乙方在使用二樓露臺期間，應(yīng)確保二樓露臺的安全、整潔，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（4）乙方不得在二樓露臺上進(jìn)行違法、違規(guī)行為。二、雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金；（2）甲方有權(quán)對乙方在使用二樓露臺期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同；（3）甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保障乙方對二樓露臺的使用權(quán)，不得無故收回；（4）甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)對二樓露臺進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保二樓露臺的安全、整潔。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用二樓露臺；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得損害甲方及其他用戶的合法權(quán)益；（4）乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)妥善保管二樓露臺，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、合同的變更與解除3.1甲方在合同期限內(nèi)不得擅自變更合同內(nèi)容，如確需變更，應(yīng)提前____日書面通知乙方，乙方同意后雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議；3.2乙方在合同期限內(nèi)不得擅自解除合同，如確需解除，應(yīng)提前____日書面通知甲方，甲方同意后雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議；3.3在合同期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的____%；3.4在合同期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定使用二樓露臺，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為____元。四、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；5.3本合同