房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同管理新策略

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同管理新策略合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________乙方（受托方，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：__________機(jī)構(gòu)代碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：__________第一條合同主體一、甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，具備完全民事行為能力，對(duì)委托事項(xiàng)具有獨(dú)立決策權(quán)。二、乙方為依法設(shè)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的資格。第二條委托事項(xiàng)1.房地產(chǎn)信息查詢(xún)；2.房地產(chǎn)交易政策咨詢(xún)；3.房地產(chǎn)市場(chǎng)行情分析；4.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃代理；5.其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。二、乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地提供上述服務(wù)。第三條服務(wù)期限一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。二、如甲方需延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知乙方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條服務(wù)費(fèi)用1.委托服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)______元；2.其他約定費(fèi)用：人民幣_(tái)______元。二、服務(wù)費(fèi)用支付方式：1.甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)支付委托服務(wù)費(fèi)；2.其他約定費(fèi)用按照雙方約定的方式支付。第五條權(quán)利義務(wù)一、甲方的權(quán)利義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的信息；3.甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.甲方應(yīng)在交易過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、乙方的權(quán)利義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；2.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.乙方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.乙方應(yīng)在交易過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任1.未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元；2.提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元；3.違反其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.未按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元；2.侵犯甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元；3.違反其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決一、本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。二、協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。二、本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________特此說(shuō)明，本合同內(nèi)容僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行修改。注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：甲方應(yīng)確保自己為房地產(chǎn)權(quán)利人，具備合法的委托資格；乙方應(yīng)確保自己為合法設(shè)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的從業(yè)資質(zhì)。2.服務(wù)內(nèi)容明確：雙方應(yīng)在合同中明確乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于信息查詢(xún)、政策咨詢(xún)、市場(chǎng)分析等，以避免后續(xù)糾紛。3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式：明確約定服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式及時(shí)間，確保雙方對(duì)費(fèi)用支付無(wú)異議。4.權(quán)利義務(wù)清晰：甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于信息提供、費(fèi)用支付、保密義務(wù)等。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)約定違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式，以及因違約產(chǎn)生的損失賠償。6.爭(zhēng)議解決：明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.訴訟解決：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.委托方（甲方）：指合同中委托他人辦理事務(wù)的一方，即房地產(chǎn)權(quán)利人。2.受托方（乙方）：指合同中接受委托辦理事務(wù)的一方，即房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。3.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人或單位在法律上具有獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為委托方提供的與房地產(chǎn)交易相關(guān)的信息查詢(xún)、政策咨詢(xún)、市場(chǎng)分析等服務(wù)。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。7.個(gè)人隱私：指?jìng)€(gè)人在生活、工作等方面不愿為他人知曉的秘密信息。8.爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人之間因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為海外人士，不便親自處理國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)事務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方委托乙方代為處理與房地產(chǎn)交易相關(guān)的所有事宜，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、交易資金監(jiān)管等，甲方應(yīng)提前向乙方提供授權(quán)委托書(shū)及身份證明文件。2.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為老年人，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)不熟悉，需要乙方提供全面服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供更為細(xì)致的服務(wù)，包括帶看房源、協(xié)助辦理貸款、解釋合同條款等，確保甲方在交易過(guò)程中充分理解并作出決策。3.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為共有產(chǎn)權(quán)人，需要協(xié)調(diào)多方意見(jiàn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保所有共有產(chǎn)權(quán)人同意本次交易，并提供書(shū)面同意書(shū)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方協(xié)調(diào)共有產(chǎn)權(quán)人之間的關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。4.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方希望購(gòu)買(mǎi)特定類(lèi)型的房產(chǎn)，如學(xué)區(qū)房、投資房等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供特定類(lèi)型房產(chǎn)的市場(chǎng)分析