戶外廣告位租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

戶外廣告位租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號(hào)：__________1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4聯(lián)系人：__________1.5聯(lián)系電話：__________2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4聯(lián)系人：__________2.5聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.1租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。1.2甲方保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或其他法律糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。3.4乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交付給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條使用要求5.1乙方須按照甲方提供的租賃物使用要求進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)確保廣告內(nèi)容合法、合規(guī)，不得發(fā)布虛假?gòu)V告、違法廣告。5.3乙方在租賃期間應(yīng)確保廣告安全，不得影響租賃物的正常使用和周?chē)h(huán)境。第六條維修保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。7.2甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第八條合同解除8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益，甲方有權(quán)解除本合同。8.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃物或存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的標(biāo)識(shí)碼，便于歸檔和追溯。2.租賃物詳細(xì)描述：在附件中詳細(xì)描述租賃物的位置、面積和結(jié)構(gòu)，避免未來(lái)因描述不清產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付頻率和方式，以及首期租金的支付時(shí)間。5.保證金：明確保證金的數(shù)額、支付時(shí)間和退還條件。6.使用要求：乙方需遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自更改。7.維修保養(yǎng)責(zé)任：明確甲乙雙方對(duì)于維修保養(yǎng)的責(zé)任劃分。8.違約責(zé)任：規(guī)定違約方的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。9.合同解除條件：列出可能導(dǎo)致合同解除的具體情況。10.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)協(xié)商解決問(wèn)題。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有租賃物并在合同中同意將其出租的一方。承租方（Lessee）：在合同中同意租賃出租方租賃物的一方。租賃物（LeasedProperty）：合同中指定的被租賃的財(cái)產(chǎn)或物品。租金（Rent）：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。保證金（SecurityDeposit）：為保障出租方的利益，承租方預(yù)先支付的一定數(shù)額的錢(qián)，通常在租賃期滿后無(wú)息退還。違約金（LiquidatedDamages）：合同中規(guī)定的，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的固定數(shù)額的賠償金。合同解除（TerminationofContract）：在合同期限內(nèi)，因特定條件觸發(fā)而使合同不再有效。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指解決合同雙方之間爭(zhēng)議的方法或過(guò)程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商業(yè)活動(dòng)高峰期：比如春節(jié)、國(guó)慶節(jié)這樣的長(zhǎng)假期間，商家可能想利用這個(gè)時(shí)機(jī)做大型促銷活動(dòng)。補(bǔ)充條款：雙方可以協(xié)商在特殊節(jié)假日期間提高租金，或者在活動(dòng)結(jié)束后，乙方給予甲方一定的額外補(bǔ)償，以彌補(bǔ)甲方在高峰期出租廣告位的潛在損失。2.新產(chǎn)品發(fā)布：某些公司可能為了新產(chǎn)品的市場(chǎng)推廣，需要臨時(shí)租賃廣告位。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于臨時(shí)更換廣告內(nèi)容的條款，允許乙方在得到甲方同意的前提下，根據(jù)新產(chǎn)品發(fā)布計(jì)劃臨時(shí)更換廣告內(nèi)容。3.體育賽事或文化活動(dòng)：如果廣告位位于體育場(chǎng)館或文化活動(dòng)場(chǎng)所附近，可能會(huì)有特別的租賃需求。補(bǔ)充條款：可以特別規(guī)定在此類活動(dòng)期間，乙方有權(quán)要求甲方提供額外的安全保障措施，并且可以根據(jù)活動(dòng)規(guī)模調(diào)整廣告展示的時(shí)間長(zhǎng)度。4.緊急情況下的租賃：比如乙方因突發(fā)事件需要立即發(fā)布廣告。補(bǔ)充條款：增加緊急租賃條款，允許在特殊情況下乙方可以縮短通知期限，并且甲方應(yīng)盡力配合，但乙方需支付由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。附件列表：1.附件一：租賃物位置及尺寸圖詳細(xì)描繪廣告位的具體位置和尺寸，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的了解。2.附件二：租賃物使用規(guī)范列出使用廣告位時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，比如燈光使用要求、廣告更換頻率等。3.附件三：租金支付憑證樣本提供租金支付憑證的樣本，方便乙方按照要求準(zhǔn)備支付租金的憑證。4.附件四：保證金退還流程詳細(xì)說(shuō)明保證