公寓式酒店房屋買賣合同

公寓式酒店房屋買賣合同合同編號：__________名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______一、房屋基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋性質(zhì)：_______1.4房屋產(chǎn)權(quán)：賣方保證其對房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利瑕疵。二、交易價格與支付方式2.1交易價格：雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）定金：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元至賣方指定的賬戶。（2）尾款：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付剩余的交易價格人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元至賣方指定的賬戶。三、房屋交付與過戶3.1交付期限：賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等一并交付給買方。3.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由_______方承擔(dān)。（1）房屋結(jié)構(gòu)完整、質(zhì)量合格；（2）附屬設(shè)施、設(shè)備正常運行；（3）裝修完好；（4）不存在任何遺留問題。四、違約責(zé)任4.1如果賣方未能按照本合同的約定履行交付義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。4.2如果買方未能按照本合同的約定支付交易價格，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章或簽字）：_______買方（蓋章或簽字）：_______簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息、房屋產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格等關(guān)鍵信息，確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。2.明確權(quán)利義務(wù)：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋交付、過戶手續(xù)、支付方式、違約責(zé)任等，以避免履行過程中發(fā)生糾紛。3.合同備案：簽訂合同后，應(yīng)及時到相關(guān)部門備案，以確保合同的合法性和有效性。4.補充協(xié)議：如合同中有未盡事宜，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并確保補充協(xié)議與合同具有同等法律效力。5.保留證據(jù)：合同履行過程中，雙方應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)，如付款憑證、交接記錄等，以備日后糾紛解決之需。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，爭取達(dá)成一致意見。2.法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人為實現(xiàn)一定的目的，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議。2.交易價格：指雙方約定的房屋買賣的金額。3.定金：指買方為擔(dān)保合同的履行，在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付給賣方的一定金額。4.違約金：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.補充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜達(dá)成的一致意見，補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。7.備案：指將合同等相關(guān)文件報請有關(guān)部門登記、存檔，以確保合同的合法性和有效性。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：家庭投資用途補充條款：考慮到買方可能將房屋作為家庭投資用途，雙方約定，賣方應(yīng)在合同簽訂后提供房屋的租賃市場分析報告，以幫助買方更好地了解市場動態(tài)和投資回報情況。2.應(yīng)用場合：公司員工宿舍補充條款：如果買方購買房屋用于公司員工宿舍，雙方應(yīng)協(xié)商確定宿舍管理條款，例如：“賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合宿舍使用的安全標(biāo)準(zhǔn)，買方負(fù)責(zé)日常管理與維護，雙方應(yīng)共同制定宿舍管理制度，確保員工住宿的舒適與安全?！?.應(yīng)用場合：長期租賃經(jīng)營補充條款：若買方計劃將房屋長期租賃經(jīng)營，雙方可約定：“賣方應(yīng)提供房屋的合法租賃合同樣本，買方承諾按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定進行租賃經(jīng)營，確保租賃業(yè)務(wù)的合法性和穩(wěn)定性?！?.應(yīng)用場合：度假公寓補充條款：如果買方購買房屋作為度假公寓，雙方可以約定：“賣方應(yīng)提供房屋周邊旅游資源的介紹，包括景點、交通等，買方有權(quán)在合理范圍內(nèi)使用這些資源，雙方應(yīng)共同維護房屋的整潔和設(shè)施的正常使用。”合同所需要的附件列表：1.房