房地產(chǎn)開發(fā)委托代理合同樣本

房地產(chǎn)開發(fā)委托代理合同樣本合同編號：__________甲方（委托人）：__________乙方（代理方）：__________第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目性質(zhì)：__________第二條代理事項(xiàng)（1）辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批、土地使用證等相關(guān)手續(xù)；（2）組織項(xiàng)目設(shè)計、施工、監(jiān)理、招標(biāo)等工作；（3）協(xié)調(diào)項(xiàng)目范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施配套及公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售、物業(yè)管理等工作；（5）其他與項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的事宜。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更代理事項(xiàng)。第三條代理期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。3.2若甲方需要延長代理期限，應(yīng)在合同到期前______個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2代理費(fèi)用支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方代理費(fèi)用總額的____%作為預(yù)付款；（2）乙方完成合同約定的代理事項(xiàng)后，甲方支付剩余代理費(fèi)用。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（委托人）和乙方（代理方）的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.詳細(xì)項(xiàng)目描述：在合同中明確項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、性質(zhì)等關(guān)鍵信息，以便于雙方明確合作內(nèi)容和范圍。3.明確代理事項(xiàng)：詳細(xì)列舉乙方作為代理方的職責(zé)范圍，避免因職責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。4.代理期限和費(fèi)用：明確代理期限和費(fèi)用，包括預(yù)付款比例和剩余款項(xiàng)的支付條件。5.保密條款：保護(hù)雙方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，避免信息泄露給第三方。6.違約責(zé)任：約定違約金比例，明確雙方在違約情況下的責(zé)任。7.爭議解決：約定爭議解決方式，確保合同爭議能夠得到有效處理。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應(yīng)征求專業(yè)法律人士的意見，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。2.補(bǔ)充協(xié)議：如合同中有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以補(bǔ)充合同內(nèi)容。3.爭議調(diào)解：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托人（甲方）：指授權(quán)他人代為辦理事務(wù)的一方，本合同中為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的權(quán)利人。2.代理方（乙方）：指接受委托人委托，代為辦理委托事項(xiàng)的一方。3.代理事項(xiàng)：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)所應(yīng)辦理的具體事務(wù)。4.預(yù)付款：指合同簽訂后，甲方支付給乙方的部分代理費(fèi)用，作為乙方履行合同的保障。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對當(dāng)事人履行合同造成重大影響的客觀情況。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為補(bǔ)充合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議。8.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊場合一：涉及政府優(yōu)惠政策或補(bǔ)貼的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目"若甲方開發(fā)的項(xiàng)目符合政府相關(guān)優(yōu)惠政策或補(bǔ)貼條件，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方申請相關(guān)優(yōu)惠政策或補(bǔ)貼，并在申請過程中提供必要的協(xié)助和支持。因政策變動導(dǎo)致的項(xiàng)目成本調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商，合理分擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用或收益。"特殊場合二：合作開發(fā)模式，涉及多個投資方"若甲方與其他投資方共同開發(fā)本項(xiàng)目，乙方應(yīng)公平、公正地代表甲方處理與合作方的關(guān)系，確保各方的合法權(quán)益。任何與合作方達(dá)成的協(xié)議或決策，都應(yīng)事先通知甲方，并取得甲方書面同意。"特殊場合三：項(xiàng)目涉及環(huán)保要求或社會責(zé)任"乙方應(yīng)確保項(xiàng)目開發(fā)過程中遵守國家環(huán)保法規(guī)，積極履行社會責(zé)任。在項(xiàng)目規(guī)劃和實(shí)施階段，乙方應(yīng)充分考慮環(huán)保要求，采取有效措施減少對環(huán)境的影響。若乙方未能履行環(huán)保責(zé)任，導(dǎo)致項(xiàng)目受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。"特殊場合四：項(xiàng)目涉及跨國合作或外資企業(yè)"由于本項(xiàng)目涉及跨國合作或外資企業(yè)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與國際合作伙伴的溝通和協(xié)調(diào)工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。乙方還應(yīng)協(xié)助甲方理解和遵守相關(guān)的國際法律法規(guī)，確保合同的履行不受國際法律限制。"合同所需附件