物業(yè)服務(wù)協(xié)議書

物業(yè)服務(wù)協(xié)議書甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：____乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：____一、協(xié)議背景甲方擁有位于____的房產(chǎn)，乙方具備專業(yè)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)。為保障甲方居住環(huán)境的整潔、安全與和諧，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下物業(yè)服務(wù)協(xié)議。二、服務(wù)內(nèi)容1.乙方負責(zé)甲方住宅小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護、安全保障等工作。2.乙方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施正常運行，包括但不限于電梯、供水、供電、供暖等。3.乙方負責(zé)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理，包括業(yè)主大會、業(yè)主委員會的組織與協(xié)調(diào)，以及物業(yè)費用的收取與使用。4.乙方應(yīng)定期組織安全檢查，確保小區(qū)內(nèi)無安全隱患，及時排除故障。5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與第三方有關(guān)的糾紛，維護甲方合法權(quán)益。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)的綠化覆蓋率達到____%，綠化帶整潔、美觀。3.乙方應(yīng)保證小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施維修及時率不低于____%，確保設(shè)施正常運行。4.乙方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔，垃圾清運率達到____%。5.乙方應(yīng)加強小區(qū)內(nèi)的安全保障，確保無重大安全事故發(fā)生。四、服務(wù)費用1.甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，按時支付物業(yè)費用。2.物業(yè)服務(wù)費用包括：物業(yè)管理費、綠化養(yǎng)護費、公共設(shè)施維護費、安全保障費等。3.物業(yè)服務(wù)費用每____個月收取一次，甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后____日內(nèi)支付。4.若甲方逾期未支付物業(yè)費用，乙方有權(quán)按照____%的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督，提出合理化建議。2.甲方有權(quán)要求乙方及時解決小區(qū)內(nèi)的各類問題，保障甲方合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)的規(guī)章制度，愛護公共設(shè)施，維護小區(qū)環(huán)境。4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保甲方滿意。5.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。六、協(xié)議期限本協(xié)議自____年____月____日起生效，有效期為____年。協(xié)議期滿后，甲乙雙方如無異議，協(xié)議自動續(xù)約。七、違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為____元/次。2.若乙方在協(xié)議期間出現(xiàn)重大安全事故，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若甲方逾期支付物業(yè)費用，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字