二零二五年度旅游度假區(qū)房屋拆遷補償及旅游設施建設合同

二零二五年度旅游度假區(qū)房屋拆遷補償及旅游設施建設合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：二零二五年度旅游度假區(qū)房屋拆遷補償及旅游設施建設合同甲方（拆遷方）：_________________________乙方（被拆遷方）：_________________________鑒于甲方因旅游度假區(qū)開發(fā)建設需要，需對乙方位于_________的房屋及附屬設施進行拆遷，并在此區(qū)域建設旅游設施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋拆遷補償及旅游設施建設事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及內(nèi)容1.拆遷范圍：乙方位于_________的房屋及附屬設施，包括但不限于_________。2.拆遷內(nèi)容：包括房屋本體、附屬設施、土地使用權(quán)等。二、拆遷補償方式及標準1.補償方式：甲方按照本合同約定，對乙方進行貨幣補償。2.補償標準：（1）房屋補償：甲方按照乙方房屋建筑面積_________平方米，按照_________元/平方米的價格進行補償。（2）附屬設施補償：甲方按照乙方附屬設施的價值_________元進行補償。（3）土地使用權(quán)補償：甲方按照乙方土地使用權(quán)價值_________元進行補償。三、拆遷補償款的支付1.甲方應在拆遷完成并驗收合格后_________個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋補償款_________元。2.附屬設施補償款_________元，在附屬設施拆除完畢后_________個工作日內(nèi)支付。3.土地使用權(quán)補償款_________元，在甲方取得土地使用權(quán)證后_________個工作日內(nèi)支付。四、旅游設施建設1.甲方在拆遷區(qū)域建設旅游設施，具體項目包括_________。2.甲方應確保旅游設施建設符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，并按時完成建設。3.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方旅游設施建設進度及質(zhì)量，甲方應予以配合。五、其他約定1.乙方應積極配合甲方進行拆遷工作，不得阻撓拆遷。2.甲方在拆遷過程中，應確保乙方合法權(quán)益不受侵害。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________仲裁委員會申請仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。七、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。八、合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________甲方（拆遷方）：_________________________乙方（被拆遷方）：_________________________房屋建筑面積：_________________________平方米附屬設施價值：_________________________元土地使用權(quán)價值：_________________________元支付房屋補償款日期：_________________________支付附屬設施補償款日期：_________________________支付土地使用權(quán)補償款日期：_________________________旅游設施建設項目：_________________________旅游設施建設進度及質(zhì)量監(jiān)督聯(lián)系方式：_________________________爭議解決機構(gòu)：_________________________合同份數(shù)：_________________________份甲乙雙方各執(zhí)：_________________________份第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事項的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。二、第三方介入范圍1.第三方介入范圍包括但不限于：房屋及附屬設施評估、拆遷安置補償、旅游設施設計、施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測等。2.第三方介入的具體事項由甲乙雙方在本合同中明確約定。三、第三方的責任及權(quán)利1.第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。2.第三方的責任包括但不限于：（1）評估機構(gòu)：對房屋及附屬設施進行評估，確保評估結(jié)果真實、準確；（2）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)，確保拆遷安置補償順利進行；（3）監(jiān)理單位：對旅游設施建設過程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量；（4）施工方：按照設計要求和質(zhì)量標準，完成旅游設施建設。3.第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）獲得合理的報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。四、第三方責任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。2.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.第三方責任限額包括但不限于：（1）評估機構(gòu)：評估結(jié)果與實際價值偏差在合同約定范圍內(nèi)的，由評估機構(gòu)承擔相應的責任；（2）中介方：因中介方原因?qū)е虏疬w安置補償出現(xiàn)問題的，由中介方承擔相應的責任；（3）監(jiān)理單位：因監(jiān)理單位失職導致工程質(zhì)量問題的，由監(jiān)理單位承擔相應的責任；（4）施工方：因施工方原因?qū)е侣糜卧O施建設質(zhì)量問題或安全事故的，由施工方承擔相應的責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應嚴格按照合同約定履行職責。2.第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不得受甲乙雙方任何一方的影響。3.第三方在履行職責過程中，如需與其他方進行溝通和協(xié)調(diào)，應事先征得甲乙雙方同意。4.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并要求其糾正。六、第三方更換及退出1.如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商一致更換第三方。2.第三方退出本合同，需提前_________個工作日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，調(diào)整合同相關(guān)條款。七、保密條款1.第三方在本合同履行過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方違反保密條款，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。八、合同解除1.如第三方在本合同履行過程中，嚴重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。2.合同解除后，第三方應立即停止履行職責，并按照約定退還已收取的報酬。九、爭議解決1.第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________仲裁委員會申請仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對三方均有約束力。本部分為附加條款，作為二零二五年度旅游度假區(qū)房屋拆遷補償及旅游設施建設合同的組成部分，與合同其他部分具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及附屬設施清單要求：詳細列出房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、面積等信息。說明：本清單作為房屋及附屬設施補償?shù)囊罁?jù)。2.附件二：房屋及附屬設施評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：本報告作為房屋及附屬設施補償金額的依據(jù)。3.附件三：拆遷安置補償協(xié)議要求：詳細約定拆遷安置補償?shù)姆绞?、標準、支付時間等。說明：本協(xié)議作為拆遷安置補償?shù)膱?zhí)行依據(jù)。4.附件四：旅游設施建設規(guī)劃及設計圖紙要求：包括旅游設施建設的總體規(guī)劃、設計圖紙、施工圖等。說明：本圖紙作為旅游設施建設的依據(jù)。5.附件五：施工合同要求：詳細約定施工方的基本信息、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標準等。說明：本合同作為旅游設施建設施工的依據(jù)。6.附件六：監(jiān)理合同要求：詳細約定監(jiān)理單位的基本信息、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、質(zhì)量標準等。說明：本合同作為旅游設施建設監(jiān)理的依據(jù)。7.附件七：質(zhì)量檢測報告要求：由具有資質(zhì)的質(zhì)量檢測機構(gòu)出具，包括檢測項目、檢測方法、檢測結(jié)果等。說明：本報告作為旅游設施建設質(zhì)量的依據(jù)。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方的職責、權(quán)利、責任限額等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付拆遷補償款。責任認定標準：甲方應按照合同約定支付拆遷補償款，如未按時支付，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若甲方應于2025年3月1日支付拆遷補償款，但至2025年3月10日仍未支付，則甲方應向乙方支付自2025年3月2日起至實際支付日止的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間完成房屋及附屬設施拆除。責任認定標準：乙方應按照合同約定的時間完成房屋及附屬設施拆除，如未按時拆除，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若乙方應于2025年3月15日完成房屋及附屬設施拆除，但至2025年3月20日仍未拆除，則乙方應向甲方支付自2025年3月16日起至實際拆除日止的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應按照合同約定履行職責，如未履行或履行不到位，應承擔相應的法