中介代理辦理房地產(chǎn)服務(wù)合同

中介代理辦理房地產(chǎn)服務(wù)合同合同編號：__________委托人（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]中介人（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]一、合同雙方1.甲方委托乙方提供房地產(chǎn)服務(wù)，乙方接受甲方委托。2.雙方應(yīng)遵守本合同約定，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。二、委托事項(xiàng)1.房地產(chǎn)的基本信息房產(chǎn)地址：[具體房產(chǎn)地址]房產(chǎn)面積：[具體房產(chǎn)面積]房產(chǎn)類型：[具體房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[產(chǎn)權(quán)清晰/存在抵押等具體狀況]2.委托代理的范圍協(xié)助甲方尋找合適的買家或賣家。提供房地產(chǎn)市場信息和咨詢服務(wù)。協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶等。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%作為服務(wù)費(fèi)用，具體金額以房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格為準(zhǔn)。若房產(chǎn)未能成交，甲方無需支付服務(wù)費(fèi)用。2.費(fèi)用的支付時間和方式在房產(chǎn)成交后[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)向甲方提供合法的發(fā)票。四、中介人的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息和相關(guān)資料。按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在委托代理范圍內(nèi)，代表甲方與第三方進(jìn)行談判和協(xié)商。2.義務(wù)盡最大努力為甲方尋找合適的買家或賣家，并促成交易。向甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)市場信息和咨詢服務(wù)。協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)，保證交易的順利進(jìn)行。五、委托人的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)。了解房地產(chǎn)交易的進(jìn)展情況。對乙方的服務(wù)提出意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息和相關(guān)資料。配合乙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)，提供必要的協(xié)助。按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。六、房地產(chǎn)交易流程及時間安排1.交易流程的各個階段前期準(zhǔn)備階段：包括房產(chǎn)信息收集、市場調(diào)研等?？蛻羝ヅ潆A段：根據(jù)甲方需求，尋找合適的買家或賣家。談判協(xié)商階段：協(xié)助甲方與買家或賣家進(jìn)行談判和協(xié)商。簽訂合同階段：協(xié)助甲方簽訂房地產(chǎn)買賣合同。辦理過戶階段：協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。交房階段：協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交付。2.各階段的時間安排前期準(zhǔn)備階段：[開始時間][結(jié)束時間]客戶匹配階段：[開始時間][結(jié)束時間]談判協(xié)商階段：[開始時間][結(jié)束時間]簽訂合同階段：[開始時間][結(jié)束時間]辦理過戶階段：[開始時間][結(jié)束時間]交房階段：[開始時間][結(jié)束時間]七、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任若甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能順利完成，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若雙方均存在違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.免責(zé)條款因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、合同的變更和解除1.變更的條件和程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。2.解除的條件和程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因一方違約導(dǎo)致本合同無法履行的，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確解除的原因和雙方的權(quán)利義務(wù)。九、爭議解決1.爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。十、合同的生效及其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.其他需要約定的事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：__