場(chǎng)地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

場(chǎng)地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________場(chǎng)地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議一、總則（一）協(xié)議目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在對(duì)原場(chǎng)地租賃合同進(jìn)行進(jìn)一步的約定和補(bǔ)充，以明確雙方在租賃場(chǎng)地相關(guān)事宜上的權(quán)利和義務(wù)，保證租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。（二）協(xié)議范圍本補(bǔ)充協(xié)議適用于原場(chǎng)地租賃合同所涉及的場(chǎng)地及其相關(guān)設(shè)施，包括但不限于場(chǎng)地的位置、面積、用途、租賃期限、租金及相關(guān)費(fèi)用、維護(hù)與保養(yǎng)等方面的變更與調(diào)整。（三）定義與解釋在本補(bǔ)充協(xié)議中，除非另有明確規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“場(chǎng)地”指原租賃合同中約定的用于特定目的的土地或建筑物及其附屬設(shè)施?！霸赓U合同”指雙方于[具體日期]簽訂的關(guān)于租賃場(chǎng)地的合同?！白兏敝笇?duì)原租賃合同中約定的場(chǎng)地相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行的修改、調(diào)整或補(bǔ)充?！巴ㄖ敝鸽p方按照本協(xié)議約定的方式相互發(fā)送的書(shū)面文件。二、租賃場(chǎng)地的變更與調(diào)整（一）場(chǎng)地位置與面積的變更1.若雙方同意對(duì)租賃場(chǎng)地的位置進(jìn)行變更，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的場(chǎng)地位置、面積及相關(guān)事宜。2.新的場(chǎng)地位置與面積應(yīng)符合雙方的約定，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)或備案。3.場(chǎng)地位置與面積的變更應(yīng)導(dǎo)致原租賃合同中相關(guān)條款的相應(yīng)修改，并以書(shū)面形式確認(rèn)。（二）場(chǎng)地用途的調(diào)整1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃場(chǎng)地的用途進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和原租賃合同的約定。2.場(chǎng)地用途的調(diào)整應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)或備案。3.因場(chǎng)地用途調(diào)整而產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。（三）相關(guān)手續(xù)與費(fèi)用1.租賃場(chǎng)地的變更與調(diào)整涉及的相關(guān)手續(xù)，由雙方共同辦理或按照約定的責(zé)任分工辦理，所需費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。2.如因一方原因?qū)е伦兏c調(diào)整手續(xù)未能及時(shí)辦理或產(chǎn)生額外費(fèi)用，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并賠償對(duì)方的損失。三、租賃期限的延長(zhǎng)與縮短（一）延長(zhǎng)租賃期限的約定1.雙方同意延長(zhǎng)租賃期限的，應(yīng)在原租賃合同到期前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的租賃期限、租金及相關(guān)事宜。2.新的租賃期限應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)或備案。3.租賃期限延長(zhǎng)的，應(yīng)簽訂書(shū)面的補(bǔ)充協(xié)議，作為原租賃合同的附件。（二）縮短租賃期限的情形1.出現(xiàn)下列情形之一的，雙方可以協(xié)商縮短租賃期限：（1）不可抗力導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法正常使用或租賃目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.縮短租賃期限的，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)或備案。3.租賃期限縮短的，應(yīng)按照實(shí)際使用的時(shí)間計(jì)算租金，并退還未使用部分的租金。（三）通知與協(xié)商程序1.租賃期限的延長(zhǎng)與縮短涉及的通知與協(xié)商程序，應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行。2.雙方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議的爭(zhēng)議解決條款處理。四、租金及相關(guān)費(fèi)用的調(diào)整（一）租金調(diào)整的依據(jù)與方式1.租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情、成本變化等因素進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.租金調(diào)整的方式可以是固定金額調(diào)整、百分比調(diào)整或其他雙方商定的方式。3.租金調(diào)整的時(shí)間間隔應(yīng)在原租賃合同中明確約定，一般為每年或每[具體時(shí)間段]調(diào)整一次。（二）相關(guān)費(fèi)用的增減1.除租金外，租賃場(chǎng)地可能涉及其他相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。2.相關(guān)費(fèi)用的增減應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.相關(guān)費(fèi)用的支付方式與時(shí)間應(yīng)按照原租賃合同的約定執(zhí)行。（三）支付方式與時(shí)間1.租金及相關(guān)費(fèi)用的支付方式應(yīng)為銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等雙方認(rèn)可的方式。2.租金及相關(guān)費(fèi)用的支付時(shí)間應(yīng)在原租賃合同中明確約定，一般為每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的費(fèi)用。3.如逾期支付租金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、租賃場(chǎng)地的維護(hù)與保養(yǎng)（一）出租方的維護(hù)責(zé)任1.出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)裙膊糠值木S護(hù)與保養(yǎng)，保證場(chǎng)地的正常使用。2.出租方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)覺(jué)并處理潛在的安全隱患。3.如因出租方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地的維護(hù)與保養(yǎng)不到位，影響承租方的正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并賠償承租方的損失。（二）承租方的維護(hù)義務(wù)1.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、裝修等的維護(hù)與保養(yǎng)，保證其正常使用。2.承租方應(yīng)遵守出租方制定的場(chǎng)地使用規(guī)定，不得對(duì)租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行損壞或擅自改造。3.如因承租方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地的維護(hù)與保養(yǎng)不到位，影響出租方的正常使用，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并賠償出租方的損失。（三）維修費(fèi)用的承擔(dān)1.因出租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)；因承租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。2.如維修費(fèi)用的產(chǎn)生是由于雙方共同原因?qū)е碌?，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定費(fèi)用的承擔(dān)比例。六、違約責(zé)任（一）雙方違約的情形及責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議及原租賃合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議中明確約定或按照法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（二）違約金的計(jì)算與支付1.違約金的計(jì)算方法應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，一般為違約金額的一定比例或固定金額。2.違約金應(yīng)在違約方收到對(duì)方的書(shū)面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)支付，如逾期未支付，應(yīng)按照逾期付款的約定支付違約金。（三）免責(zé)條款1.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е码p方無(wú)法履行本補(bǔ)充協(xié)議及原租賃合同的約定，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。七、爭(zhēng)議解決（一）爭(zhēng)議解決方式的選擇雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議及原租賃合同的過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）仲裁或訴訟的管轄地如雙方選擇向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]；如雙方選擇向人民法院提起訴訟，管轄地應(yīng)為[具體管轄地名稱(chēng)]。（三）爭(zhēng)議解決的程序1.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議及原租賃合同中除爭(zhēng)議事項(xiàng)之外的其他條款。2.如通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行；如通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)按照民事訴訟法的規(guī)定進(jìn)行。八、協(xié)議的生效與變更（一）協(xié)議的生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如需要辦理相關(guān)批準(zhǔn)或備案手續(xù)的，應(yīng)在手續(xù)辦理完畢后生效。（二）協(xié)議的變更程序1.雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。2.變更協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.變更協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與確認(rèn)1.雙方按照本協(xié)議約定相互發(fā)送的通知、函件等應(yīng)采用書(shū)面形式，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.通知送達(dá)的地址應(yīng)為雙方在原租賃合同中約定的地址，如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.一方收到對(duì)方的通知后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以確認(rèn)，并按照通知的要求履行相關(guān)義務(wù)。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議及原租賃合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。（二）通知條款1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，可以通過(guò)快遞、郵件、傳真等方式送達(dá)。2.以快遞方式送達(dá)的，通知送達(dá)日期以收件人簽收日期為準(zhǔn)；以郵件或傳真方式送達(dá)的，通知送達(dá)日期以發(fā)送成功日期為準(zhǔn)。3.雙方應(yīng)保證通知的送達(dá)地址準(zhǔn)確無(wú)誤，并及時(shí)通知對(duì)方地址的變更情況。（三）法律適用與管轄本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（四）協(xié)議的完整性與可分割性本補(bǔ)充協(xié)議是原租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，與原租賃合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。（五）未盡事宜的處理本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可以協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本補(bǔ)充協(xié)議的附件，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。十、附件（一）相關(guān)文件與資料的清單1.原租賃合同；2.雙方協(xié)商一致的變更協(xié)議；3.其他與租賃場(chǎng)地相關(guān)的文件與資料。（二）場(chǎng)地平面圖場(chǎng)地平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明租賃場(chǎng)地的位置、面積、邊界等信息，作為本補(bǔ)充協(xié)議的附件。十一、附則（一）協(xié)議的份數(shù)與留存本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議的有效期本補(bǔ)充協(xié)議的有效期與原租賃合同的有效期一致，自生效之日起至原租賃合同終止之日止。（三）簽字與蓋章本補(bǔ)充協(xié)議由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽