房屋租賃方終止合同

房屋租賃方終止合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。房屋租賃方終止合同的合同正文一、引言本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，以及在特定情況下，房屋租賃方終止合同的相關(guān)事宜。二、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，是擁有合法房屋所有權(quán)的一方，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：[承租方公司名稱]，是依法設(shè)立的法人或其他組織，有合法的租賃需求，并愿意按照合同約定支付租金。三、租賃房屋的基本信息1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[具體房屋面積]3.房屋用途：[房屋用途說(shuō)明，如居住、辦公等]四、租賃期限1.起始日期：[開(kāi)始租賃的具體日期]2.結(jié)束日期：[租賃結(jié)束的具體日期]五、租金及支付方式1.租金金額：[每月租金的具體金額]2.支付時(shí)間：[每月租金的支付時(shí)間，如每月10日前]3.支付方式：[租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]六、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任若出租方未按照合同約定提供房屋或提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響承租方正常使用，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此給承租方造成的損失。若出租方提前解除合同，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為[違約金具體金額]。2.承租方違約責(zé)任若承租方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付逾期利息。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為[違約金具體金額]。若承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行損壞，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。若承租方提前解除合同，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為[違約金具體金額]。七、合同的解除1.出租方解除合同的情形承租方未按照合同約定支付租金達(dá)[規(guī)定天數(shù)]以上，經(jīng)出租方催告后仍未支付的。承租方擅自改變房屋用途，經(jīng)出租方書(shū)面通知后仍未改正的。承租方違反本合同其他約定，經(jīng)出租方書(shū)面通知后仍未改正，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益的。2.承租方解除合同的情形出租方未按照合同約定提供房屋或提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法正常使用，經(jīng)承租方催告后[規(guī)定天數(shù)]內(nèi)仍未解決的。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用，致使承租方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的。八、終止合同的通知及程序1.通知方式雙方同意以書(shū)面通知的方式終止合同。通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱。2.通知期限若一方要求終止合同，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。通知期限自收到通知之日起計(jì)算。九、房屋的返還1.返還時(shí)間合同終止后，承租方應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)將房屋返還給出租方。2.房屋狀況承租方應(yīng)保證返還的房屋處于租賃時(shí)的原狀，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。十一、其他條款1.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（出租方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：_______________