掛靠物業(yè)公司合伙協(xié)議書

掛靠物業(yè)公司合伙協(xié)議書合同編號(hào)：__________一、總則（一）合伙目的本合伙協(xié)議旨在通過掛靠物業(yè)公司的方式，共同開展物業(yè)管理相關(guān)業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)合伙人的經(jīng)濟(jì)利益和業(yè)務(wù)發(fā)展目標(biāo)。（二）合伙名稱和主要經(jīng)營(yíng)地合伙名稱為[具體合伙名稱]，主要經(jīng)營(yíng)地為[具體經(jīng)營(yíng)地址]。（三）合伙經(jīng)營(yíng)范圍合伙經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)管理服務(wù)、小區(qū)設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)服務(wù)等與物業(yè)管理相關(guān)的業(yè)務(wù)。二、合伙人（一）合伙人的姓名或者名稱、住所合伙人1：[合伙人1公司名稱]，住所為[合伙人1地址]。合伙人2：[合伙人2公司名稱]，住所為[合伙人2地址]。（二）合伙人的出資方式、數(shù)額和繳付期限合伙人1以貨幣出資[具體出資數(shù)額1]，于[出資期限1]繳付完畢；合伙人2以設(shè)備出資[具體出資數(shù)額2]，于[出資期限2]繳付完畢。（三）合伙人的權(quán)利和義務(wù)合伙人的權(quán)利：1.參與合伙事務(wù)的決策和管理；2.按照出資比例分享合伙收益；3.監(jiān)督合伙事務(wù)的執(zhí)行情況；4.查閱合伙財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料等。合伙人的義務(wù)：1.按照約定履行出資義務(wù)；2.保守合伙經(jīng)營(yíng)秘密；3.不得從事?lián)p害合伙利益的活動(dòng)；4.共同承擔(dān)合伙債務(wù)等。三、合伙事務(wù)的執(zhí)行（一）執(zhí)行事務(wù)合伙人的選任及其權(quán)限經(jīng)合伙人會(huì)議選舉，[合伙人姓名或名稱]為執(zhí)行事務(wù)合伙人，其權(quán)限包括：1.對(duì)外代表合伙進(jìn)行業(yè)務(wù)洽談、簽訂合同等；2.組織實(shí)施合伙事務(wù)的日常經(jīng)營(yíng)管理；3.制定合伙事務(wù)的具體執(zhí)行方案等。（二）執(zhí)行事務(wù)合伙人的除名條件和更換程序除名條件：執(zhí)行事務(wù)合伙人有嚴(yán)重違反合伙協(xié)議、損害合伙利益等行為的，經(jīng)其他合伙人一致同意，可以將其除名。更換程序：經(jīng)合伙人會(huì)議決議，通過選舉或指定新的執(zhí)行事務(wù)合伙人，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。（三）合伙人會(huì)議合伙人會(huì)議由全體合伙人組成，是合伙事務(wù)的決策機(jī)構(gòu)。合伙人會(huì)議每年至少召開一次，會(huì)議由執(zhí)行事務(wù)合伙人召集和主持。合伙人會(huì)議的決議須經(jīng)全體合伙人過半數(shù)通過方為有效。（四）合伙事務(wù)的決定程序?qū)τ诤匣锸聞?wù)的重大事項(xiàng)，如合伙的解散、清算等，須經(jīng)全體合伙人一致同意；對(duì)于一般事務(wù)，經(jīng)執(zhí)行事務(wù)合伙人決定或合伙人會(huì)議決議通過即可。四、入伙與退伙（一）入伙新合伙人入伙，須經(jīng)全體合伙人一致同意，并簽訂入伙協(xié)議，按照約定繳付出資。入伙后，新合伙人與原合伙人享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等義務(wù)。（二）退伙1.自愿退伙：合伙人在合伙期限內(nèi)，有正當(dāng)理由可以自愿退伙，但須提前[提前通知期限]通知其他合伙人，并辦理退伙結(jié)算手續(xù)。2.法定退伙：合伙人出現(xiàn)死亡、喪失民事行為能力、被依法宣告破產(chǎn)等法定情形的，當(dāng)然退伙。3.除名退伙：合伙人有嚴(yán)重違反合伙協(xié)議、給合伙造成重大損失等行為的，經(jīng)其他合伙人一致同意，可以將其除名退伙。（三）退伙結(jié)算合伙人退伙時(shí)，應(yīng)按照合伙財(cái)產(chǎn)的狀況進(jìn)行結(jié)算，退還其出資份額和應(yīng)得收益。退伙結(jié)算事宜由合伙人會(huì)議或全體合伙人協(xié)商確定。五、合伙財(cái)產(chǎn)（一）合伙財(cái)產(chǎn)的構(gòu)成合伙財(cái)產(chǎn)包括合伙人的出資、合伙經(jīng)營(yíng)所得的收益、以合伙名義取得的財(cái)產(chǎn)等。（二）合伙財(cái)產(chǎn)的管理和使用合伙財(cái)產(chǎn)由合伙組織統(tǒng)一管理和使用，執(zhí)行事務(wù)合伙人負(fù)責(zé)具體的管理工作。合伙財(cái)產(chǎn)的使用應(yīng)符合合伙協(xié)議的約定和合伙事務(wù)的需要。（三）合伙財(cái)產(chǎn)的處分合伙財(cái)產(chǎn)的處分須經(jīng)全體合伙人一致同意，除法律另有規(guī)定外。合伙人不得擅自處分合伙財(cái)產(chǎn)。六、合伙的解散與清算（一）合伙解散的原因1.合伙期限屆滿，合伙人決定不再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；2.全體合伙人一致同意解散；3.合伙事務(wù)完成或；4.被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷；5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他原因。（二）合伙清算的程序1.確定清算人：由全體合伙人擔(dān)任清算人，或者經(jīng)全體合伙人過半數(shù)同意，指定一名或數(shù)名合伙人或委托第三人擔(dān)任清算人。2.通知債權(quán)人：清算人應(yīng)當(dāng)在合伙解散事由出現(xiàn)后十五日內(nèi)通知債權(quán)人，并于六十日內(nèi)在報(bào)紙上公告。3.清理財(cái)產(chǎn)：清算人應(yīng)清理合伙財(cái)產(chǎn)，編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單。4.清償債務(wù)：合伙財(cái)產(chǎn)在支付清算費(fèi)用后，按照下列順序清償：所欠職工工資和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用、所欠稅款、債務(wù)。5.分配剩余財(cái)產(chǎn)：清償債務(wù)后如有剩余財(cái)產(chǎn)，按照合伙人的出資比例進(jìn)行分配。（三）清算人的確定與職責(zé)清算人由全體合伙人擔(dān)任，或者經(jīng)全體合伙人過半數(shù)同意，指定一名或數(shù)名合伙人或委托第三人擔(dān)任。清算人的職責(zé)包括：清理合伙財(cái)產(chǎn)、處理合伙未了事務(wù)、清繳所欠稅款、清理債權(quán)債務(wù)、處理合伙清償債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn)等。七、違約責(zé)任（一）合伙人的違約責(zé)任合伙人違反合伙協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他合伙人支付違約金，并賠償因其違約行為給合伙造成的損失。（二）執(zhí)行事務(wù)合伙人的違約責(zé)任執(zhí)行事務(wù)合伙人違反合伙協(xié)議的約定，損害其他合伙人利益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他合伙人支付違約金，并賠償因其違約行為給合伙造成的損失。（三）其他違約責(zé)任對(duì)于其他違反合伙協(xié)議的行為，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任，并按照約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決（一）爭(zhēng)議解決方式合伙人之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]，訴訟地點(diǎn)為[具體訴訟地點(diǎn)]。九、其他事項(xiàng)（一）協(xié)議的生效條件本協(xié)議自全體合伙人簽字（或蓋章）之日起生效。（二）協(xié)議的變更和解除經(jīng)全體合伙人一致同意，可以變更或解除本協(xié)議。變更或解除協(xié)議應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。（三）通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本協(xié)議中記載的地址為準(zhǔn)。如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知其他合伙人。（四）保密條款合伙人應(yīng)對(duì)合伙經(jīng)營(yíng)過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。（五）附則本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，合伙人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：合伙人1（蓋章）：_______________