第二行政小區(qū)保潔合同

第二行政小區(qū)保潔合同通用合同編號：__________一、合同雙方信息1.甲方（委托方）信息甲方為[甲方公司名稱]，地址位于[甲方公司地址]，法定代表人為[甲方代表姓名]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]，郵箱為[甲方聯(lián)系郵箱]。2.乙方（受托方）信息乙方為[乙方公司名稱]，地址位于[乙方公司地址]，法定代表人為[乙方代表姓名]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]，郵箱為[乙方聯(lián)系郵箱]。二、服務(wù)范圍與內(nèi)容1.保潔區(qū)域界定乙方負責(zé)第二行政小區(qū)內(nèi)的所有公共區(qū)域的保潔工作，包括但不限于小區(qū)內(nèi)的樓道、電梯、大廳、走廊、樓梯間、公共衛(wèi)生間、停車場、小區(qū)內(nèi)道路、綠化帶周邊等區(qū)域。其中樓道保潔包括從一樓至頂樓的樓梯臺階、扶手、墻面等清潔；電梯保潔涵蓋轎廂內(nèi)部、電梯門及按鈕等；大廳保潔包含地面、門窗、前臺等設(shè)施。2.具體保潔工作內(nèi)容（1）每日對樓道進行清掃，清除灰塵、雜物，擦拭扶手，保證樓道干凈整潔無異味。（2）定期對電梯進行清潔保養(yǎng)，轎廂內(nèi)每日消毒，電梯門及按鈕隨時擦拭，保證無污漬、手印。（3）大廳地面每日拖洗，門窗定期擦拭，保持明亮干凈，前臺等設(shè)施隨時清理灰塵。（4）公共衛(wèi)生間要做到隨時清掃，洗手盆、馬桶、地面等要保持干凈衛(wèi)生，無污漬、異味，衛(wèi)生紙、洗手液等消耗品要及時補充。（5）停車場每日清掃，清除垃圾和雜物，保持地面清潔，定期清理排水口，防止積水。（6）小區(qū)內(nèi)道路每日清掃，及時清理落葉、垃圾等，綠化帶周邊的垃圾也要及時清理，保證小區(qū)整體環(huán)境美觀。三、服務(wù)期限1.合同起始日期本合同自[起始日期]起生效。2.合同終止日期本合同至[終止日期]終止。四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用金額經(jīng)雙方協(xié)商，本保潔服務(wù)的費用為每月[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定費用，包含乙方提供保潔服務(wù)所需的全部費用，如人員工資、清潔用品、設(shè)備折舊等，但不包括因特殊情況（如自然災(zāi)害后的大規(guī)模清潔等）產(chǎn)生的額外費用。2.費用支付周期甲方按照每月為一個支付周期向乙方支付服務(wù)費用。3.支付方式與條件（1）甲方應(yīng)在每個支付周期開始后的[X]個工作日內(nèi)，以[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]的方式向乙方支付服務(wù)費用。（2）乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)延遲支付服務(wù)費用直至收到發(fā)票，且不承擔任何違約責(zé)任。五、服務(wù)質(zhì)量標準1.總體質(zhì)量要求乙方提供的保潔服務(wù)應(yīng)達到國家和地方相關(guān)行業(yè)標準，保證第二行政小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生整潔、美觀、舒適，無衛(wèi)生死角，無明顯污漬、異味等影響小區(qū)環(huán)境的情況。2.各區(qū)域保潔質(zhì)量標準細則（1）樓道：樓梯臺階無灰塵、雜物，扶手干凈光亮，墻面無污漬、腳印等。（2）電梯：轎廂內(nèi)整潔干凈，四壁無污漬、手印，地面光亮，電梯門及按鈕無污漬，運行正常且無異味。（3）大廳：地面光亮無污漬，門窗干凈透明，前臺等設(shè)施無灰塵，擺放整齊。（4）公共衛(wèi)生間：洗手盆、馬桶干凈無污漬，地面干燥無積水，鏡子明亮無水印，衛(wèi)生紙、洗手液等供應(yīng)充足。（5）停車場：地面無垃圾、雜物，排水暢通，標識清晰。（6）小區(qū)內(nèi)道路和綠化帶周邊：道路干凈無垃圾、落葉，綠化帶周邊整潔，無垃圾堆積。六、人員配備與管理1.乙方人員數(shù)量與資質(zhì)要求（1）乙方應(yīng)根據(jù)第二行政小區(qū)的保潔工作量，配備足夠數(shù)量的保潔人員。乙方承諾至少配備[X]名保潔人員專門負責(zé)本小區(qū)的保潔工作。（2）保潔人員應(yīng)具備相應(yīng)的健康證明，年齡在[年齡范圍]之間，具備基本的保潔知識和技能，經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)并持有相關(guān)的培訓(xùn)合格證書。2.人員培訓(xùn)與管理要求（1）乙方應(yīng)定期對保潔人員進行培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于保潔技能、服務(wù)意識、安全知識等。培訓(xùn)周期為每[X]個月至少一次，每次培訓(xùn)時長不少于[X]小時。（2）乙方負責(zé)保潔人員的日常管理，包括考勤管理、工作安排、工作監(jiān)督等。乙方應(yīng)保證保潔人員遵守甲方的小區(qū)管理規(guī)定，不得在工作期間從事與保潔工作無關(guān)的事情，不得在小區(qū)內(nèi)有任何不文明行為。（3）乙方應(yīng)為保潔人員提供統(tǒng)一的工作服和工作標識，便于甲方和小區(qū)居民識別。3.人員更換規(guī)定（1）如乙方需要更換保潔人員，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并說明更換原因。（2）新更換的保潔人員應(yīng)具備與原保潔人員相同的資質(zhì)和能力，且在到崗之前應(yīng)接受乙方的相關(guān)培訓(xùn)，保證能夠勝任本小區(qū)的保潔工作。（3）在新保潔人員到崗后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)安排甲方對新人員進行熟悉和了解，如甲方對新人員有異議，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)重新調(diào)整。七、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的保潔服務(wù)工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。如發(fā)覺乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。（2）有權(quán)要求乙方提供保潔人員的相關(guān)信息，如健康證明、培訓(xùn)證書等。（3）在乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)多次警告仍不改正的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方義務(wù)（1）按照合同約定的支付周期和方式，按時向乙方支付服務(wù)費用。（2）為乙方提供必要的工作便利條件，如提供保潔工具的存放場所等。（3）尊重乙方保潔人員的勞動成果，不得故意破壞小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。（4）配合乙方進行保潔工作相關(guān)的工作安排，如提供小區(qū)內(nèi)的特殊活動信息等，以便乙方調(diào)整保潔工作。八、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方權(quán)利（1）按照合同約定的金額和支付方式，按時收取服務(wù)費用。（2）在甲方未按照合同約定提供工作便利條件或支付服務(wù)費用的情況下，有權(quán)暫停保潔服務(wù)，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）在保潔工作中，有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)信息和協(xié)助，如小區(qū)內(nèi)的特殊區(qū)域使用規(guī)定等。2.乙方義務(wù)（1）按照合同約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標準，提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)。（2）定期對保潔設(shè)備和工具進行維護和更新，保證保潔工作的正常進行。（3）負責(zé)保潔人員的工資、福利、保險等費用的支付，保證保潔人員的合法權(quán)益。（4）對保潔工作中產(chǎn)生的垃圾進行合理處理，遵守國家和地方的環(huán)保法律法規(guī)。（5）在保潔工作中，因乙方原因造成甲方或小區(qū)居民的人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照合同約定的時間和方式支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付拖欠的服務(wù)費用及違約金。（2）若甲方違反合同約定，干擾乙方正常的保潔工作，應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照合同約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標準提供保潔服務(wù)，應(yīng)按照合同金額的[X%]向甲方支付違約金，并在甲方要求的期限內(nèi)進行整改。如乙方經(jīng)多次整改仍不能達到合同要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。（2）若乙方未按照合同約定配備足夠數(shù)量或資質(zhì)合格的保潔人員，應(yīng)按照合同金額的[X%]向甲方支付違約金，并在[X]個工作日內(nèi)調(diào)整人員配備。（3）若乙方保潔人員在工作期間對甲方或小區(qū)居民造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。十、合同變更與解除1.變更條件與程序（1）本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的生效時間等相關(guān)事項。（3）如因政策法規(guī)調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е潞贤枰兏?，雙方應(yīng)及時協(xié)商處理，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.解除條件與程序（1）除本合同約定的解除條件外，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書面的解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)費用的結(jié)算、保潔人員的交接等事項。（2）如一方單方面解除本合同，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。在不可抗力等特殊情況下，一方可以免除部分或全部違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。十一、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出爭議后的[X]個工作日內(nèi)進行，協(xié)商地點由雙方共同確定。2.仲裁或訴訟途徑（1）若協(xié)商不成，雙方可以選擇將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。