手房屋買賣協(xié)議小產(chǎn)權(quán)類

手房屋買賣協(xié)議小產(chǎn)權(quán)類合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：公司名稱：[具體賣方公司名稱]地址：[具體賣方公司地址]聯(lián)系方式：[具體賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：公司名稱：[具體買方公司名稱]地址：[具體買方公司地址]聯(lián)系方式：[具體買方聯(lián)系電話]一、合同雙方1.賣方：甲方是房屋的合法所有者，擁有對(duì)該房屋進(jìn)行出售的權(quán)利。2.買方：乙方自愿購(gòu)買甲方的房屋，并同意按照本合同的約定支付價(jià)款及履行其他義務(wù)。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體詳細(xì)的房屋位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體房屋面積]平方米，實(shí)際使用面積[具體實(shí)際使用面積]平方米，房屋格局合理，空間寬敞。3.房屋性質(zhì)（小產(chǎn)權(quán)）：該房屋屬于小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，未辦理正式的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，但甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，能夠?qū)⒎课莩鍪劢o乙方。三、價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體房屋價(jià)格]元（大寫[大寫房屋價(jià)格]）。2.付款時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體付款時(shí)間期限]內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后[具體時(shí)間期限]內(nèi)，向乙方提供收款憑證。四、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付完購(gòu)房款后的[具體交付時(shí)間期限]內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)將房屋交付給乙方時(shí)，房屋應(yīng)保持清潔、整潔，水、電、氣等基本生活設(shè)施應(yīng)正常使用。3.驗(yàn)收程序：乙方在收到房屋后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在[具體驗(yàn)收期限]內(nèi)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體處理期限]內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行維修或整改，直至符合合同約定。五、產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶事宜1.小產(chǎn)權(quán)相關(guān)說(shuō)明：由于該房屋屬于小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，無(wú)法辦理正式的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。但甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證明，以保證乙方對(duì)房屋的合法權(quán)益。2.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明的相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。如因辦理手續(xù)需要，雙方應(yīng)積極配合對(duì)方提供所需的材料和信息。六、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)材料，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的[具體違約金比例]%。如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款的[具體賠償比例]%向乙方支付賠償金。2.買方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的[具體違約金比例]%。如因乙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方在驗(yàn)收房屋過(guò)程中發(fā)覺問(wèn)題后未及時(shí)通知甲方或未按照約定的期限提出整改要求，視為乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：雙方同意將本合同爭(zhēng)議的管轄法院確定為[具體管轄法院名稱]。八、合同的生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同終止情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行終止。一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，不得向第三方披露。2.通知條款：雙方在本合同履行過(guò)程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。如以郵寄方式送達(dá)的，以寄出之日起[具體送達(dá)期限]視為送達(dá)；如以郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送之日起[具體送達(dá)期限]視為送達(dá)。3.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十、補(bǔ)充協(xié)議雙方在本合同基礎(chǔ)上，可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽