車庫(kù)買賣合同書(shū)

車庫(kù)買賣合同書(shū)合同編號(hào)：__________賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：一、合同雙方當(dāng)事人1.賣方基本信息甲方為車庫(kù)的合法出售方，擁有對(duì)本合同約定車庫(kù)的合法處置權(quán)。甲方應(yīng)保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并且在整個(gè)合同履行過(guò)程中，若其聯(lián)系方式或其他基本信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.買方基本信息乙方為自愿購(gòu)買車庫(kù)的一方，具有完全民事行為能力。乙方應(yīng)按照本合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)，同樣需保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)可靠，如有變更應(yīng)及時(shí)通知甲方。二、車庫(kù)基本情況1.車庫(kù)位置車庫(kù)位于[具體地址]，該地址明確無(wú)誤，包括所在小區(qū)名稱、具體樓號(hào)、單元號(hào)以及車庫(kù)在樓體中的位置（如地下一層第幾號(hào)車庫(kù)等）。2.車庫(kù)面積車庫(kù)的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米（若有）。此面積數(shù)據(jù)以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或?qū)I(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)的測(cè)量為準(zhǔn)。3.車庫(kù)產(chǎn)權(quán)情況車庫(kù)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況。甲方應(yīng)向乙方提供車庫(kù)產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明文件復(fù)印件（如房產(chǎn)證，若車庫(kù)產(chǎn)權(quán)包含在房產(chǎn)證內(nèi)等情況）以供乙方核實(shí)。三、車庫(kù)價(jià)格與付款方式1.車庫(kù)價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本車庫(kù)的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何市場(chǎng)因素或其他原因而調(diào)整。2.付款方式一次性付款若乙方選擇一次性付款，乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部車庫(kù)款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方在收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方出具收款憑證。分期付款若乙方選擇分期付款，雙方約定如下：第一期：在簽訂本合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付車庫(kù)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如車庫(kù)交付當(dāng)日]，乙方支付車庫(kù)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第三期：在辦理完車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余車庫(kù)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。每一期付款，甲方在收到款項(xiàng)后均應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、車庫(kù)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]將車庫(kù)交付給乙方。如因不可抗力或其他合理原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知乙方，并說(shuō)明延遲交付的原因和預(yù)計(jì)的交付時(shí)間。2.交付條件車庫(kù)交付時(shí)應(yīng)保持清潔、完好，且附屬設(shè)施（如車庫(kù)門、照明設(shè)備等，如有）應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)將車庫(kù)的相關(guān)鑰匙、門禁卡（如有）等交付給乙方，同時(shí)向乙方提供車庫(kù)的使用說(shuō)明（若有）。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門提交車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部資料。資料包括但不限于雙方的身份證、車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明文件、本合同原件等。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，按照相關(guān)部門的要求提供補(bǔ)充資料或進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。2.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)因車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由[具體承擔(dān)方，如雙方各自承擔(dān)或某一方承擔(dān)]承擔(dān)。如在合同履行過(guò)程中，相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)按照本合同約定的承擔(dān)方式進(jìn)行支付。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.賣方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定收取車庫(kù)款。（2）在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于解除合同、要求乙方支付違約金等。義務(wù)（1）保證對(duì)車庫(kù)擁有合法的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）按照本合同約定的時(shí)間、條件交付車庫(kù)。（3）積極配合乙方辦理車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切資料并承擔(dān)相應(yīng)的配合義務(wù)。（4）在車庫(kù)交付前，負(fù)責(zé)承擔(dān)車庫(kù)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)（若有）等相關(guān)費(fèi)用。2.買方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付車庫(kù)并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（2）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)或存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于解除合同、要求甲方支付違約金等。義務(wù)（1）按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付車庫(kù)款。（2）在接收車庫(kù)后，負(fù)責(zé)承擔(dān)車庫(kù)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)（若有）等相關(guān)費(fèi)用。（3）積極配合甲方辦理車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切資料并承擔(dān)相應(yīng)的配合義務(wù)。七、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付車庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)按照車庫(kù)成交價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照車庫(kù)成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。（2）若因甲方原因?qū)е萝噹?kù)產(chǎn)權(quán)無(wú)法過(guò)戶給乙方，甲方應(yīng)返還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并按照車庫(kù)成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因購(gòu)買該車庫(kù)所遭受的一切損失，包括但不限于已支付的中介費(fèi)用（若有）、相關(guān)利息損失等。（3）若甲方提供的車庫(kù)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用車庫(kù)或遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛并賠償乙方的全部損失。2.買方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付車庫(kù)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)將車庫(kù)返還給甲方（若已交付）。（2）若因乙方原因?qū)е萝噹?kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，每逾期一日，應(yīng)按照車庫(kù)成交價(jià)格的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因本合同無(wú)法履行所遭受的一切損失，包括但不限于重新出售車庫(kù)可能遭受的差價(jià)損失等。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出爭(zhēng)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始，雙方應(yīng)指定專人進(jìn)行協(xié)商，并以書(shū)面形式記錄協(xié)商的過(guò)程和結(jié)果。2.訴訟解決若雙方在協(xié)商后的[X]個(gè)工作日內(nèi)未能就爭(zhēng)議達(dá)成一致解決方案，則任何一方均有權(quán)向車庫(kù)所在地的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。九、其他條款1.合同的變更與解除（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）在履行本合同過(guò)程中，若出現(xiàn)不可抗力或其他法定解除事由，一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；因其他法定解除事由導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照本合同關(guān)于違約責(zé)任的約定承擔(dān)責(zé)任。2.通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真或郵件等方式發(fā)送。通知的送達(dá)地址為雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址，若一方的聯(lián)系地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。通知自發(fā)出之日起第[X]個(gè)工作日視為送達(dá)（若以郵寄方式發(fā)送，以郵戳日期為準(zhǔn)）。3.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方、乙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。4.