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物流園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合作合同合同編號(hào):__________甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”):乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”):第一章合作背景及目的1.1甲方為一家專(zhuān)注于物流園區(qū)規(guī)劃、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理的公司,具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及資源。1.2乙方為一家具有物流業(yè)務(wù)需求的企業(yè),希望通過(guò)與甲方合作,提高物流效率,降低運(yùn)營(yíng)成本。1.3雙方基于共同發(fā)展、互利共贏的原則,達(dá)成如下合作意向:第二章物流園區(qū)建設(shè)2.1甲方負(fù)責(zé)物流園區(qū)的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)及施工,保證園區(qū)滿足乙方的業(yè)務(wù)需求。2.2甲方應(yīng)按照以下要求進(jìn)行園區(qū)建設(shè):2.2.1符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);2.2.2保證園區(qū)內(nèi)設(shè)施齊全、功能完善;2.2.3保障園區(qū)建設(shè)質(zhì)量,按時(shí)完成施工。第三章物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理3.1甲方負(fù)責(zé)物流園區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理,包括但不限于以下事項(xiàng):3.1.1招商引資,協(xié)助乙方尋找合適的合作伙伴;3.1.2提供物業(yè)服務(wù),包括園區(qū)內(nèi)綠化、衛(wèi)生、安保等;3.1.3負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng),保證設(shè)施正常運(yùn)行;3.1.4組織開(kāi)展園區(qū)內(nèi)各類(lèi)活動(dòng),提升園區(qū)品牌形象。第四章乙方權(quán)益保障4.1乙方享有以下權(quán)益:4.1.1在合同約定的合作期限內(nèi),乙方享有園區(qū)內(nèi)指定區(qū)域的獨(dú)家使用權(quán);4.1.2甲方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全,滿足乙方的業(yè)務(wù)需求;4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),保證乙方在園區(qū)內(nèi)的合法經(jīng)營(yíng)。第五章合作期限及終止5.1本合同自雙方簽字之日起生效,合作期限為_(kāi)___年,自合同生效之日起計(jì)算。5.2在合作期限內(nèi),如雙方達(dá)成一致,可以提前終止合同。提前終止合同需書(shū)面通知對(duì)方,并協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜。5.3如雙方在合作期限內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章合作雙方的權(quán)益及義務(wù)6.1甲方權(quán)益及義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的園區(qū)建設(shè)費(fèi)用及運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。6.1.2甲方有義務(wù)保證物流園區(qū)的建設(shè)質(zhì)量,滿足國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.3甲方有義務(wù)提供優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù),保障乙方的合法權(quán)益。6.1.4甲方有義務(wù)對(duì)園區(qū)內(nèi)的安全、消防、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)管,保證園區(qū)合規(guī)運(yùn)營(yíng)。6.2乙方權(quán)益及義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用園區(qū)內(nèi)的設(shè)施及服務(wù)。6.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付園區(qū)建設(shè)費(fèi)用及運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。6.2.3乙方有義務(wù)遵守園區(qū)內(nèi)的管理制度,維護(hù)園區(qū)內(nèi)的秩序。6.2.4乙方有義務(wù)對(duì)園區(qū)內(nèi)租賃的場(chǎng)地進(jìn)行合法、合規(guī)的使用。第七章費(fèi)用及支付方式7.1園區(qū)建設(shè)費(fèi)用7.1.1乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付園區(qū)建設(shè)費(fèi)用,費(fèi)用具體金額及支付方式雙方另行約定。7.1.2建設(shè)費(fèi)用支付后,如因甲方原因?qū)е聢@區(qū)建設(shè)未能達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn),甲方應(yīng)退還乙方已支付的建設(shè)費(fèi)用。7.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用,費(fèi)用具體金額及支付方式雙方另行約定。7.2.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付后,如甲方未能提供合同約定的服務(wù),乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。7.3其他費(fèi)用7.3.1雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用,如差旅費(fèi)、招待費(fèi)等,按照雙方實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行結(jié)算。第八章合作雙方的違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按照合同約定完成園區(qū)建設(shè),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金金額為合同總額的__%。8.1.2如甲方未按照合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金金額為運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的__%。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按照合同約定支付建設(shè)費(fèi)用或運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金金額為未支付金額的__%。8.2.2如乙方違反合同約定使用園區(qū)內(nèi)場(chǎng)地或設(shè)施,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金金額為合同總額的__%。第九章保密條款9.1雙方在合作過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自合同生效之日起算,至合同終止或履行完畢之日止。9.3如一方違反保密義務(wù),另一方有權(quán)要求違約方支付違約金,違約金金額為合同總額的__%。第十章?tīng)?zhēng)議解決及適用法律10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章合作雙方的賠償責(zé)任11.1甲方賠償責(zé)任11.1.1甲方因故意或過(guò)失導(dǎo)致園區(qū)建設(shè)不符合合同約定,造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.1.2甲方因運(yùn)營(yíng)管理不善,導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)發(fā)生安全、環(huán)境污染等事件,造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2乙方賠償責(zé)任11.2.1乙方因故意或過(guò)失導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)設(shè)施損壞,造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2.2乙方未按照合同約定使用園區(qū)內(nèi)場(chǎng)地或設(shè)施,造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章保險(xiǎn)及安全12.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),為園區(qū)內(nèi)設(shè)施投保相應(yīng)保險(xiǎn),保證乙方在園區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益。12.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,為在園區(qū)內(nèi)的業(yè)務(wù)活動(dòng)投保相應(yīng)保險(xiǎn),保證雙方在合作過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)可控。12.3雙方應(yīng)共同關(guān)注園區(qū)內(nèi)的安全管理工作,采取有效措施,預(yù)防安全的發(fā)生。第十三章合作雙方的變更及終止13.1合作雙方如發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等重大變更,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并協(xié)商處理合同變更事宜。13.2在合作期限內(nèi),如乙方因業(yè)務(wù)調(diào)整等原因需要提前終止合同,應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方,并支付甲方相應(yīng)的賠償費(fèi)用。13.3在合作期限內(nèi),如甲方因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行合同,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以提前終止合同。第十四章合同的修改及補(bǔ)充14.1本合同的修改及補(bǔ)充,應(yīng)由雙方共同協(xié)商,并以書(shū)面形式作出。14.2修改及補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。14.3本合同的修改及補(bǔ)充,不得違反國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。第十五章其他約定15.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)、節(jié)能減排等相關(guān)政策,共同推進(jìn)綠色物流的發(fā)展。15.2雙方應(yīng)積極參與園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)活動(dòng),共同

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