蘇州房屋租賃協(xié)議書(shū)

蘇州房屋租賃協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________承租方（乙方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該房屋的合法擁有者，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方愿意租賃該房屋，并承諾按照本協(xié)議的規(guī)定使用和維護(hù)房屋。二、房屋基本情況1.房屋地址位于蘇州市[具體地址]。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出家具、電器等設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等]。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期自[起始日期]起開(kāi)始計(jì)算。2.租賃期限租賃期限為[具體期限]，自起租日期起至[截止日期]止。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的期限]通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）。2.支付周期租金按[支付周期，如每月/季度/年]支付。3.付款方式乙方應(yīng)通過(guò)[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬//支付等]將租金支付給甲方。4.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）作為押金。租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后的[退還押金的期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、房屋使用及管理1.房屋用途乙方應(yīng)將該房屋用于[約定的用途，如居住/辦公等]，不得擅自改變房屋用途。2.裝修與改造乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。裝修或改造的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞裝修及改造部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。3.日常維護(hù)與維修乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)覺(jué)房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)照價(jià)賠償或者承擔(dān)維修費(fèi)用。六、相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)租賃期間，乙方使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)厮娰M(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納給相關(guān)部門(mén)。2.物業(yè)費(fèi)該房屋的物業(yè)費(fèi)由[約定的承擔(dān)方，如甲方/乙方]承擔(dān)，并按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)繳納。3.燃?xì)赓M(fèi)租賃期間，乙方使用的燃?xì)赓M(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)厝細(xì)赓M(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納給相關(guān)部門(mén)。4.其他費(fèi)用租賃期間，因乙方使用房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。七、房屋交付與返還1.交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)于[交付日期]將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。2.返還要求與驗(yàn)收租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。甲方應(yīng)在乙方返還房屋后的[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，應(yīng)視為房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。八、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形出現(xiàn)下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；（5）法律規(guī)定的其他情形。3.終止后的事項(xiàng)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照以下方式處理相關(guān)事項(xiàng)：（1）乙方應(yīng)在合同解除或終止后的[規(guī)定期限]內(nèi)搬離房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方；（2）甲方應(yīng)在乙方返還房屋后的[規(guī)定期限]內(nèi)退還乙方押金（如有）；（3）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金（如有）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未付租金的[違約比例]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。若乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失的[賠償比例]向甲方支付賠償金。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交蘇州仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷或不予執(zhí)行，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）當(dāng)面送達(dá)，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)日期；（2）郵寄送達(dá)，以郵件寄出之日起第[郵寄期限]日為送達(dá)日期；（3）郵件送達(dá)，以郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下送達(dá)地址為各自的通訊地址：甲方通訊地址：[甲方地址]乙方通訊地址：[乙方地址]如一方變更通訊地址，應(yīng)在變更后的[通知期限]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更。十二、其他條款1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[通知期限]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。3.合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、附件1.房屋交接清單2.租金支付憑證3.相關(guān)證件復(fù)