房屋買賣按揭合同

房屋買賣按揭合同合同編號：__________一、合同雙方1.出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，注冊地址：[出賣人注冊地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。2.買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，注冊地址：[買受人注冊地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋位置：[具體房屋所在地點]，位于[所在城市及區(qū)域]。2.房屋面積：建筑面積[X]平方米，套內(nèi)面積[X]平方米，公攤面積[X]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制情況，出賣人依法享有完整的房屋所有權(quán)，有權(quán)將該房屋出售給買受人。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間：買受人應(yīng)按照以下時間節(jié)點向出賣人支付房屋價款：[具體時間1]，支付房屋總價款的[X]%；[具體時間2]，支付房屋總價款的[X]%；[具體時間3]，支付房屋總價款的[X]%；剩余房屋總價款在房屋交付時一次性付清。3.付款方式：買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付房屋價款，出賣人應(yīng)提供其銀行賬戶信息，買受人應(yīng)按照約定的時間和金額將款項轉(zhuǎn)賬至出賣人的銀行賬戶。四、按揭貸款1.貸款銀行：[具體貸款銀行名稱]。2.貸款金額：買受人申請的按揭貸款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該金額不得超過房屋總價款的[X]%。3.貸款期限：買受人申請的按揭貸款期限為[X]年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.還款方式：買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求選擇還款方式，如等額本息還款法、等額本金還款法等，并按照約定的時間和金額向貸款銀行還款。五、房屋交付1.交付時間：出賣人應(yīng)于[具體交付時間]將房屋交付給買受人。2.交付條件：出賣人應(yīng)保證房屋符合以下交付條件：房屋已通過竣工驗收；房屋已具備通水、通電、通氣等基本生活設(shè)施；房屋已完成物業(yè)交接手續(xù)。六、產(chǎn)權(quán)過戶及登記1.過戶時間：出賣人應(yīng)于房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提交相關(guān)的申請材料，包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等。3.登記備案：房地產(chǎn)管理部門在受理房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請后，應(yīng)及時進行登記備案，并核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證書。買受人應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)的稅費。七、違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未按照約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金，逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的房屋價款及利息，同時出賣人應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋不符合約定的交付條件，買受人有權(quán)要求出賣人在[X]日內(nèi)整改完畢，逾期未整改的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的房屋價款及利息，同時出賣人應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人未按照約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金，逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的房屋價款及利息，同時出賣人應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責任：若買受人未按照約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]%向出賣人支付違約金，逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付已支付款項的[X]%作為違約金。若買受人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，提供虛假材料或故意隱瞞真實情況，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理的，買受人應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任，并賠償出賣人的損失。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。九、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.通知與送達：本合同項下的任何通知或送達均應(yīng)采用書面形式，送達地址以本合同中雙方填寫的地址為準。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方，否則視為已送達至原地址。4.附件：本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同簽署：本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________