商鋪?zhàn)赓U預(yù)約合同

商鋪?zhàn)赓U預(yù)約合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。第一章合同雙方1.出租方：為本合同的出租方，擁有合法的出租物業(yè)，并有權(quán)將其出租給承租方。2.承租方：為本合同的承租方，有合法的經(jīng)營(yíng)需求，并愿意租賃出租方的物業(yè)。第二章租賃物業(yè)1.物業(yè)基本信息：物業(yè)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，具備[相關(guān)設(shè)施設(shè)備]等。2.物業(yè)用途：承租方租賃該物業(yè)僅用于[具體用途]，不得擅自改變物業(yè)用途，如需改變，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。第三章租賃期限租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[具體時(shí)長(zhǎng)]年。租賃期滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個(gè)月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第四章租金及押金1.租金金額及支付方式：租金金額為每月[具體金額]元，承租方應(yīng)在每月[支付租金日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶[銀行賬戶信息]。承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期利率]向出租方支付違約金。2.押金金額及退還條件：押金金額為[具體金額]元，承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租方支付押金。租賃期滿或本合同提前解除后，出租方應(yīng)在承租方將物業(yè)歸還并結(jié)清所有費(fèi)用后的[退還押金期限]日內(nèi)將押金全額退還承租方。如承租方在租賃期間有違反本合同約定的行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補(bǔ)其損失。第五章預(yù)約金1.預(yù)約金金額：預(yù)約金金額為[具體金額]元，承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租方支付預(yù)約金。2.預(yù)約金的退還與抵扣：如承租方在[約定時(shí)間]內(nèi)與出租方簽訂正式的租賃合同，則預(yù)約金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃合同的定金，抵作承租方應(yīng)支付的租金；如承租方在[約定時(shí)間]內(nèi)未與出租方簽訂正式的租賃合同，則出租方應(yīng)在[退還預(yù)約金期限]日內(nèi)將預(yù)約金全額退還承租方。第六章租賃準(zhǔn)備1.裝修及改造：承租方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按照出租方的要求提交裝修方案和施工圖紙。裝修或改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，租賃期滿或本合同提前解除后，承租方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀并經(jīng)出租方驗(yàn)收合格。2.設(shè)施設(shè)備交付：出租方應(yīng)在租賃開始日前將物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備交付給承租方，并保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如設(shè)施設(shè)備在租賃期間出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后的[維修期限]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。因設(shè)施設(shè)備故障給承租方造成損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章合同的生效與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。承租方未按照本合同約定支付租金達(dá)[逾期天數(shù)]日以上，或者欠繳其他費(fèi)用達(dá)[欠費(fèi)金額]元以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方賠償損失。承租方擅自改變物業(yè)用途的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。出租方未按照本合同約定交付物業(yè)或提供設(shè)施設(shè)備的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方賠償損失。第八章違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：如出租方未按照本合同約定交付物業(yè)或提供設(shè)施設(shè)備，或者未履行其他合同義務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金[具體金額]元，并承擔(dān)由此給承租方造成的損失。如承租方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付違約金[具體金額]元，并承擔(dān)由此給出租方造成的損失。如承租方擅自退租或提前解除本合同，應(yīng)向出租方支付違約金[具體金額]元，并承擔(dān)由此給出租方造成的損失。2.第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或給雙方造成損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或送達(dá)的文件，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。如以郵寄方式送達(dá)的，以寄出之日起[送達(dá)期限]日視為送達(dá)；如以郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送之日起視為送達(dá)。2.法律適用與爭(zhēng)議解決地：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[適用法律名稱]法律。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向[爭(zhēng)議解決地名稱]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同的完整性與變更：本合同為雙方就租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，不得變更或修改。本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用，除非為履行本合同之需要或經(jīng)對(duì)方書面同意。第十一章附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________________法定代表人