房產(chǎn)中介服務(wù)居間合同

房產(chǎn)中介服務(wù)居間合同合同編號：__________甲方（委托人）：名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（居間人）：名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]一、引言本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的房產(chǎn)中介服務(wù)居間行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的順利進行。二、合同主體1.委托人：甲方，系有意購買或出售房產(chǎn)的自然人或法人，具有完全民事行為能力。2.居間人：乙方，系依法設(shè)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，具備從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力。三、居間服務(wù)內(nèi)容1.房源信息提供：乙方應(yīng)積極收集、整理和提供符合甲方需求的房產(chǎn)房源信息，包括房屋基本情況、價格、位置、戶型等，并及時將信息反饋給甲方。2.客戶帶看服務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求安排合適的時間和地點，帶領(lǐng)甲方查看房源，并對房屋的優(yōu)缺點進行客觀介紹和說明。3.協(xié)助談判服務(wù)：在甲方與賣方進行談判過程中，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)，協(xié)助雙方達成交易意向，并起草相關(guān)的交易協(xié)議。4.其他相關(guān)服務(wù)：乙方還應(yīng)提供如房產(chǎn)評估、貸款咨詢、產(chǎn)權(quán)過戶等與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他服務(wù)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。四、居間服務(wù)期限本居間服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同的約定履行居間服務(wù)義務(wù)。如甲方需要延長服務(wù)期限，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面補充協(xié)議。五、居間服務(wù)費用及支付方式1.費用標準：乙方的居間服務(wù)費用按照房產(chǎn)交易總價的[具體比例]計算，由甲方在房產(chǎn)交易成功后一次性支付給乙方。2.支付時間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易成功后的[具體時間]內(nèi)，將居間服務(wù)費用支付給乙方。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能成功，甲方仍應(yīng)按照本合同的約定支付乙方已實際發(fā)生的居間服務(wù)費用。3.費用調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化等不可抗力因素導(dǎo)致居間服務(wù)費用標準發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂書面補充協(xié)議對本合同的相關(guān)條款進行調(diào)整。六、委托人的權(quán)利和義務(wù)1.提供真實信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)交易相關(guān)信息，包括自身的身份信息、購房或售房意愿、資金狀況等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法順利進行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.配合居間服務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方的居間服務(wù)工作，如按時參加看房、談判等活動，提供必要的協(xié)助和配合。如甲方無故拒絕配合乙方的居間服務(wù)工作，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。3.按時支付費用：甲方應(yīng)按照本合同的約定按時支付乙方的居間服務(wù)費用。如甲方逾期支付費用，應(yīng)按照未支付費用的[具體比例]向乙方支付違約金。七、居間人的權(quán)利和義務(wù)1.如實報告信息：乙方應(yīng)如實向甲方報告所收集到的房產(chǎn)房源信息，不得隱瞞或提供虛假信息。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.積極促成交易：乙方應(yīng)積極努力促成甲方與賣方之間的房產(chǎn)交易，不得故意拖延或阻礙交易的進行。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能成功，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.保守商業(yè)秘密：乙方在履行本合同過程中應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得將甲方的身份信息、購房或售房意愿等商業(yè)秘密泄露給第三方。如因乙方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、合同的解除和終止1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。2.法定解除情形：如因不可抗力、一方違約等法定情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同。3.合同終止后的處理：本合同終止后，乙方應(yīng)將已收取的居間服務(wù)費用扣除已實際發(fā)生的費用后，將剩余費用退還給甲方。如因甲方原因?qū)е卤竞贤K止，乙方已收取的居間服務(wù)費用不予退還。九、違約責任1.委托人的違約責任：如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方的損失等。2.居間人的違約責任：如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方的損失等。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等應(yīng)采用書面形式，并按照本合同中約定的地址、聯(lián)系方式進行送達。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知另一方。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。如雙方需要對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面補充協(xié)議。3.法律適用與管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________