2025年度地鐵旁商業(yè)物業(yè)租賃合同正本規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度地鐵旁商業(yè)物業(yè)租賃合同正本規(guī)范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________一、租賃物及租賃期限1.1本合同租賃物為甲方所有的位于_________的地鐵旁商業(yè)物業(yè)，具體面積及位置如下：物業(yè)名稱：________________________物業(yè)地址：________________________物業(yè)面積：________________________1.2租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。二、租賃用途及租賃費用2.1乙方承租物業(yè)用于_________用途。2.2租賃費用為人民幣（大寫）：________________________（小寫）：________________________元。2.3租賃費用按月支付，每月____日為支付日。甲方在支付日前____個工作日內(nèi)向乙方發(fā)出支付通知。三、租金支付方式3.1乙方應(yīng)按本合同約定按時足額支付租金。3.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。四、物業(yè)管理及維修責任4.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護物業(yè)，合理使用，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方負責物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）因甲方原因造成的損壞；（2）因不可抗力造成的損壞。4.3乙方在使用物業(yè)過程中，如需對物業(yè)進行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。五、違約責任5.1乙方如未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.2乙方如擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。5.3乙方如逾期支付物業(yè)管理費、水電費等費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________八、附件1.物業(yè)交接清單2.物業(yè)租賃合同補充協(xié)議（如有）甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。二、第三方介入的適用范圍（1）乙方需要通過中介機構(gòu)尋找物業(yè)租賃信息；（2）乙方需要通過擔保機構(gòu)提供租金擔保；（3）物業(yè)需要由物業(yè)管理公司進行管理；（4）物業(yè)的維修和保養(yǎng)需要第三方服務(wù)提供商進行；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情況。三、第三方責任限額3.1第三方在履行其職責時，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確列出。四、第三方責權(quán)利劃分4.1第三方的責任：（1）中介機構(gòu)：負責提供物業(yè)租賃信息，協(xié)助乙方與甲方簽訂租賃合同，并按照合同約定收取中介費用。（2）擔保機構(gòu)：負責在乙方無法按時支付租金時，向甲方支付相應(yīng)金額的租金，并有權(quán)從乙方的保證金中扣除。（3）物業(yè)管理公司：負責物業(yè)的日常管理、維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。（4）維修服務(wù)提供商：負責對物業(yè)進行維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和完好。4.2第三方的權(quán)利：（1）中介機構(gòu)：有權(quán)要求乙方支付中介費用，并有權(quán)根據(jù)合同約定收取相關(guān)費用。（2）擔保機構(gòu)：有權(quán)要求乙方提供擔保，并在乙方違約時行使擔保權(quán)利。（3）物業(yè)管理公司：有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，并有權(quán)對違反規(guī)定的行為進行處罰。（4）維修服務(wù)提供商：有權(quán)要求乙方支付維修費用，并在乙方拒絕支付時采取必要措施。五、第三方介入的程序5.1甲方和乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說明第三方介入的原因和目的。5.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。5.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保物業(yè)租賃合同的順利履行。六、第三方介入的變更6.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，并書面確認變更內(nèi)容。6.2變更后的第三方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，并承擔相應(yīng)的責任。七、第三方介入的終止7.1如第三方無法履行其職責或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)重新安排相關(guān)事宜，確保物業(yè)租賃合同的繼續(xù)履行。八、第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。九、本部分作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十、本部分未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單詳細要求：物業(yè)交接清單應(yīng)詳細列明物業(yè)的名稱、地址、面積、設(shè)施設(shè)備清單、使用狀況、損壞情況等，并由甲乙雙方及第三方（如存在）共同簽字確認。說明：物業(yè)交接清單是租賃雙方確認物業(yè)狀況的重要文件，有助于明確雙方責任，避免日后糾紛。2.物業(yè)租賃合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細列明本合同未盡事宜，包括但不限于租金調(diào)整、物業(yè)用途變更、維修責任劃分等。說明：補充協(xié)議是對本合同的重要補充，有助于細化合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等，并由第三方簽字確認。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方責任和權(quán)利的重要文件，有助于保障合同履行。4.租金支付憑證詳細要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息，并由甲方簽字確認。說明：租金支付憑證是證明乙方已支付租金的重要文件，有助于雙方日后核對。5.物業(yè)維修記錄詳細要求：物業(yè)維修記錄應(yīng)詳細列明維修時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等信息，并由維修服務(wù)提供商簽字確認。說明：物業(yè)維修記錄是證明物業(yè)維修情況的重要文件，有助于雙方日后核對。6.物業(yè)管理費用清單詳細要求：物業(yè)管理費用清單應(yīng)詳細列明物業(yè)管理費用的構(gòu)成、金額、支付周期等信息。說明：物業(yè)管理費用清單是乙方支付物業(yè)管理費用的依據(jù)，有助于雙方核對費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變物業(yè)用途；（3）乙方損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備；（4）甲方未按時交付物業(yè)；（5）第三方未履行協(xié)議職責。2.責任認定標準：（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金；（2）乙方擅自改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失；（3）乙方損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔維修費用；（4）甲方未按時交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（5）第三方未履行協(xié)議職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：1.乙方未按時支付租金，應(yīng)