二零二五年度老舊小區(qū)二手房翻新交易合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度老舊小區(qū)二手房翻新交易合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：姓名：______住址：______乙方（買受人）：姓名：______住址：______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：______市______區(qū)______路______號(hào)______室。1.2房屋面積：______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：______。1.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。1.5房屋用途：______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1本合同房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（￥______）作為定金。2.3甲方在收到乙方支付的定金后______日內(nèi)，應(yīng)向乙方提供該房屋的房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（￥______）。2.5房屋交付后，乙方應(yīng)于______日內(nèi)支付剩余的房屋總價(jià)款，即人民幣_(tái)_____元整（￥______）。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在______日內(nèi)向甲方提出書面異議。3.3甲方應(yīng)在______日內(nèi)對(duì)乙方提出的書面異議進(jìn)行答復(fù)，并采取相應(yīng)的整改措施。第四條房屋翻新事宜4.1乙方購(gòu)買房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行翻新。4.2乙方在進(jìn)行房屋翻新前，應(yīng)向甲方提交翻新方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.3乙方在翻新過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。4.4翻新完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付前的狀態(tài)。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)向有關(guān)部門支付的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元整（￥______）作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_________________乙方（買受人）：_________________簽訂日期：_________________簽訂地點(diǎn)：_________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、施工隊(duì)伍等。二、第三方介入原因（1）甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）為保障交易安全，甲乙雙方同意引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或?qū)徍?；?）根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，需引入第三方參與交易。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額如下：（1）第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同總價(jià)款______%的賠償責(zé)任；（2）第三方在房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等環(huán)節(jié)中因工作失誤導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同總價(jià)款______%的賠償責(zé)任；（3）第三方在房屋翻新過(guò)程中因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同總價(jià)款______%的賠償責(zé)任。四、第三方的責(zé)權(quán)利.4第三方的責(zé)權(quán)利如下：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)要求，履行相關(guān)職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。（3）利益：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：（1）第三方與甲方、乙方之間：第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得受甲方或乙方的影響，確保交易公平、公正。（2）第三方與房屋：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保房屋安全、質(zhì)量，不得損害房屋權(quán)益。（3）第三方與法律法規(guī)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。六、第三方介入的具體條款.6第三方介入的具體條款如下：（1）第三方介入時(shí)間：______。（2）第三方介入方式：______。（3）第三方介入費(fèi)用：______。（4）第三方介入職責(zé)：______。（5）第三方介入期限：______。七、第三方變更或退出.7第三方變更或退出本合同的條件如下：（1）經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可變更或退出本合同；（2）第三方因自身原因無(wú)法履行職責(zé)，需提前______日通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)終止介入，并報(bào)告相關(guān)部門。八、第三方介入的監(jiān)督與檢查.8第三方介入的監(jiān)督與檢查如下：（1）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方履行職責(zé)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督和檢查；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)立即報(bào)告相關(guān)部門。九、第三方介入的保密義務(wù).9第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。十、第三方介入的爭(zhēng)議解決.10第三方介入的爭(zhēng)議解決如下：（1）第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，為交易提供合法依據(jù)。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：提供房屋的平面圖，清晰標(biāo)注房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋的現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：此附件用于記錄房屋的現(xiàn)有狀況，作為雙方后續(xù)協(xié)商和驗(yàn)收的依據(jù)。附件四：房屋翻新方案詳細(xì)要求：提供房屋翻新方案，包括翻新內(nèi)容、施工工藝、材料選擇等。說(shuō)明：此附件用于明確乙方對(duì)房屋翻新的具體要求和預(yù)期效果。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在交易過(guò)程中的角色和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。附件六：房屋交付清單詳細(xì)要求：提供房屋交付清單，包括房屋設(shè)施設(shè)備清單、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：此附件用于記錄房屋交付時(shí)的具體狀況，作為雙方后續(xù)維權(quán)的依據(jù)。附件七：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的各項(xiàng)手續(xù)和文件。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的合法性，確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。示例說(shuō)明：若甲方未能在本合同簽訂之日起______日內(nèi)交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元整（￥______）作為違約金。違約行為二：乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按本合同約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元整（￥______）作為違約金。示例說(shuō)明：若乙方未能在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%，則乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（￥______）作為違約金。違約行為三：第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同總價(jià)款______%的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：