2025年度房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范及定金監(jiān)管協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范及定金監(jiān)管協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：___________乙方（買受方）：___________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范及定金監(jiān)管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、交易房屋信息1.房屋坐落：___________2.房屋面積：___________3.房屋結(jié)構(gòu)：___________4.房屋用途：___________5.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________6.房屋權(quán)屬證書號(hào)：___________7.房屋土地使用權(quán)類型：___________8.房屋土地使用權(quán)年限：___________9.房屋配套設(shè)施：___________10.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：___________二、交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格：___________2.付款方式：（1）首付款：___________（2）貸款：___________（3）尾款：___________3.付款時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：___________（2）貸款申請(qǐng)及審批時(shí)間：___________（3）尾款支付時(shí)間：___________三、定金監(jiān)管1.定金金額：___________2.定金支付時(shí)間：___________3.定金監(jiān)管賬戶：（1）監(jiān)管銀行：___________（2）監(jiān)管賬戶名稱：___________4.定金監(jiān)管期間，甲方不得將房屋出售、抵押或進(jìn)行其他可能影響乙方權(quán)益的行為。5.定金監(jiān)管期滿后，甲方應(yīng)將定金退還乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付尾款。四、交易風(fēng)險(xiǎn)防范1.甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，保證乙方購(gòu)買房屋的合法權(quán)益。2.甲方保證房屋不存在抵押、查封等限制性因素。3.甲方保證房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)建筑安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。4.甲方保證房屋不存在質(zhì)量瑕疵，如存在質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。5.甲方承諾在交易過(guò)程中，如實(shí)向乙方提供房屋相關(guān)資料，不得隱瞞或偽造。五、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金__________；（2）房屋存在權(quán)屬糾紛、查封等限制性因素的，應(yīng)向乙方支付違約金__________；（3）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未及時(shí)修復(fù)或退還部分房款的，應(yīng)向乙方支付違約金__________；（4）未按時(shí)退還定金的，應(yīng)向乙方支付違約金__________。2.乙方違約：（1）未按時(shí)支付定金的，應(yīng)向甲方支付違約金__________；（2）未按時(shí)支付首付款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________；（3）未按時(shí)支付貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________；（4）未按時(shí)支付尾款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）：___________乙方（買受方）：___________簽訂日期：___________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指為甲方、乙方提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。二、第三方介入的目的1.為了保障甲方、乙方的合法權(quán)益，提高交易安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，雙方同意引入第三方參與本合同約定的房產(chǎn)交易。（1）中介服務(wù)：為甲方、乙方提供房產(chǎn)交易的中介服務(wù)，包括但不限于房源推薦、交易談判、合同起草等。（2）擔(dān)保服務(wù)：為甲方、乙方的交易提供擔(dān)保，確保交易資金的安全。（3）評(píng)估服務(wù)：對(duì)交易房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保交易價(jià)格的合理性。（4）資金監(jiān)管服務(wù)：監(jiān)管交易資金的支付和退還，確保資金的安全和合規(guī)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元。（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方未履行監(jiān)管職責(zé)導(dǎo)致交易資金損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息，以便其提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方、乙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、第三方介入的具體條款1.中介服務(wù)：（2）中介方應(yīng)在甲方、乙方簽訂本合同前，對(duì)交易房產(chǎn)進(jìn)行核實(shí)，確保房屋權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛。（3）中介方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行交易談判，促成雙方達(dá)成交易。2.擔(dān)保服務(wù)：（2）擔(dān)保方應(yīng)在甲方、乙方簽訂本合同前，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全。（3）擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的條件下，向甲方、乙方提供擔(dān)保。3.評(píng)估服務(wù)：（2）評(píng)估方應(yīng)在甲方、乙方簽訂本合同前，對(duì)交易房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察，出具評(píng)估報(bào)告。（3）評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，對(duì)甲方、乙方具有約束力。4.資金監(jiān)管服務(wù)：（2）監(jiān)管方應(yīng)在甲方、乙方簽訂本合同前，設(shè)立監(jiān)管賬戶，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。（3）監(jiān)管方應(yīng)在本合同約定的條件下，按照甲方、乙方的指示，支付或退還交易資金。七、第三方變更或退出1.如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行本合同約定的服務(wù)，應(yīng)提前__________日通知甲方、乙方，并采取必要措施確保甲方、乙方的合法權(quán)益不受損害。2.甲方、乙方有權(quán)在第三方通知后__________日內(nèi)，另行選擇第三方替代原第三方繼續(xù)履行本合同約定的服務(wù)。3.如因第三方原因?qū)е陆灰资』驌p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、本合同的解釋和效力1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房屋登記證明其他證明房屋權(quán)屬的文件要求：文件須真實(shí)有效，且在有效期內(nèi)。2.房屋評(píng)估報(bào)告：房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告須包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等詳細(xì)信息說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)在交易前由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并作為合同附件。3.房屋交易合同：房屋買賣合同房屋租賃合同（如適用）其他與房屋交易相關(guān)的合同要求：合同內(nèi)容須符合國(guó)家法律法規(guī)，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.定金監(jiān)管協(xié)議：定金監(jiān)管協(xié)議書定金監(jiān)管賬戶信息說(shuō)明：定金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確定金監(jiān)管的具體條款，包括監(jiān)管期限、監(jiān)管方式、監(jiān)管費(fèi)用等。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議：交易資金監(jiān)管協(xié)議書交易資金監(jiān)管賬戶信息說(shuō)明：交易資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等。6.第三方服務(wù)協(xié)議：中介服務(wù)協(xié)議擔(dān)保服務(wù)協(xié)議評(píng)估服務(wù)協(xié)議資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利及費(fèi)用等。7.其他相關(guān)文件：房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表房屋交易稅費(fèi)繳納憑證其他與交易相關(guān)的文件說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，并作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。示例：若交易價(jià)格為100萬(wàn)元，甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。房屋權(quán)屬存在糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的全部損失。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，或退還部分房款。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付定金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金金額的__________%。示例：若定金為10萬(wàn)元，乙方未按時(shí)支付定金，應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。未按時(shí)支付首付款或尾款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。未按時(shí)