2025年度房產(chǎn)交易風險防范及定金監(jiān)管協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)交易風險防范及定金監(jiān)管協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：___________乙方（買受方）：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就2025年度房產(chǎn)交易風險防范及定金監(jiān)管事宜達成如下協(xié)議：一、交易房屋信息1.房屋坐落：___________2.房屋面積：___________3.房屋結(jié)構(gòu)：___________4.房屋用途：___________5.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________6.房屋權(quán)屬證書號：___________7.房屋土地使用權(quán)類型：___________8.房屋土地使用權(quán)年限：___________9.房屋配套設施：___________10.房屋附屬設施及設備：___________二、交易價格及付款方式1.交易價格：___________2.付款方式：（1）首付款：___________（2）貸款：___________（3）尾款：___________3.付款時間：（1）首付款支付時間：___________（2）貸款申請及審批時間：___________（3）尾款支付時間：___________三、定金監(jiān)管1.定金金額：___________2.定金支付時間：___________3.定金監(jiān)管賬戶：（1）監(jiān)管銀行：___________（2）監(jiān)管賬戶名稱：___________4.定金監(jiān)管期間，甲方不得將房屋出售、抵押或進行其他可能影響乙方權(quán)益的行為。5.定金監(jiān)管期滿后，甲方應將定金退還乙方，乙方應按照合同約定支付尾款。四、交易風險防范1.甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，保證乙方購買房屋的合法權(quán)益。2.甲方保證房屋不存在抵押、查封等限制性因素。3.甲方保證房屋符合國家和地方有關建筑安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。4.甲方保證房屋不存在質(zhì)量瑕疵，如存在質(zhì)量問題的，甲方應負責修復或退還部分房款。5.甲方承諾在交易過程中，如實向乙方提供房屋相關資料，不得隱瞞或偽造。五、違約責任1.甲方違約：（1）未按時交付房屋的，應向乙方支付違約金__________；（2）房屋存在權(quán)屬糾紛、查封等限制性因素的，應向乙方支付違約金__________；（3）房屋存在質(zhì)量問題，未及時修復或退還部分房款的，應向乙方支付違約金__________；（4）未按時退還定金的，應向乙方支付違約金__________。2.乙方違約：（1）未按時支付定金的，應向甲方支付違約金__________；（2）未按時支付首付款的，應向甲方支付違約金__________；（3）未按時支付貸款的，應向甲方支付違約金__________；（4）未按時支付尾款的，應向甲方支付違約金__________。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）：___________乙方（買受方）：___________簽訂日期：___________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指為甲方、乙方提供中介服務、擔保服務、評估服務、資金監(jiān)管服務或其他相關服務的獨立法人或其他組織。第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，并在本合同中明確其服務內(nèi)容、責任和權(quán)利。二、第三方介入的目的1.為了保障甲方、乙方的合法權(quán)益，提高交易安全性，降低交易風險，雙方同意引入第三方參與本合同約定的房產(chǎn)交易。（1）中介服務：為甲方、乙方提供房產(chǎn)交易的中介服務，包括但不限于房源推薦、交易談判、合同起草等。（2）擔保服務：為甲方、乙方的交易提供擔保，確保交易資金的安全。（3）評估服務：對交易房產(chǎn)進行評估，確保交易價格的合理性。（4）資金監(jiān)管服務：監(jiān)管交易資金的支付和退還，確保資金的安全和合規(guī)。三、第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任限額為人民幣__________元。（1）因第三方提供的服務導致交易失敗，第三方應承擔相應的違約責任。（2）第三方在提供服務過程中因故意或重大過失導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。（3）第三方未履行監(jiān)管職責導致交易資金損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。2.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息，以便其提供相關服務。3.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲方、乙方的交易行為進行監(jiān)督和管理。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方、乙方與第三方之間的關系是獨立的服務合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何法律責任。2.第三方在提供服務過程中，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。六、第三方介入的具體條款1.中介服務：（2）中介方應在甲方、乙方簽訂本合同前，對交易房產(chǎn)進行核實，確保房屋權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛。（3）中介方應協(xié)助甲方、乙方進行交易談判，促成雙方達成交易。2.擔保服務：（2）擔保方應在甲方、乙方簽訂本合同前，對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金的安全。（3）擔保方應在本合同約定的條件下，向甲方、乙方提供擔保。3.評估服務：（2）評估方應在甲方、乙方簽訂本合同前，對交易房產(chǎn)進行實地勘察，出具評估報告。（3）評估報告作為本合同的附件，對甲方、乙方具有約束力。4.資金監(jiān)管服務：（2）監(jiān)管方應在甲方、乙方簽訂本合同前，設立監(jiān)管賬戶，對交易資金進行監(jiān)管。（3）監(jiān)管方應在本合同約定的條件下，按照甲方、乙方的指示，支付或退還交易資金。七、第三方變更或退出1.如第三方因故無法繼續(xù)履行本合同約定的服務，應提前__________日通知甲方、乙方，并采取必要措施確保甲方、乙方的合法權(quán)益不受損害。2.甲方、乙方有權(quán)在第三方通知后__________日內(nèi)，另行選擇第三方替代原第三方繼續(xù)履行本合同約定的服務。3.如因第三方原因?qū)е陆灰资』驌p失，第三方應承擔相應的法律責任。八、本合同的解釋和效力1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同及其補充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房屋登記證明其他證明房屋權(quán)屬的文件要求：文件須真實有效，且在有效期內(nèi)。2.房屋評估報告：房屋評估機構(gòu)出具的評估報告評估報告須包含房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等詳細信息說明：評估報告應在交易前由評估機構(gòu)出具，并作為合同附件。3.房屋交易合同：房屋買賣合同房屋租賃合同（如適用）其他與房屋交易相關的合同要求：合同內(nèi)容須符合國家法律法規(guī)，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。4.定金監(jiān)管協(xié)議：定金監(jiān)管協(xié)議書定金監(jiān)管賬戶信息說明：定金監(jiān)管協(xié)議應明確定金監(jiān)管的具體條款，包括監(jiān)管期限、監(jiān)管方式、監(jiān)管費用等。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議：交易資金監(jiān)管協(xié)議書交易資金監(jiān)管賬戶信息說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議應明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等。6.第三方服務協(xié)議：中介服務協(xié)議擔保服務協(xié)議評估服務協(xié)議資金監(jiān)管服務協(xié)議說明：第三方服務協(xié)議應詳細約定第三方的服務內(nèi)容、責任、權(quán)利及費用等。7.其他相關文件：房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表房屋交易稅費繳納憑證其他與交易相關的文件說明：其他相關文件應根據(jù)實際情況提供，并作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按時交付房屋：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。示例：若交易價格為100萬元，甲方未按時交付房屋，應支付違約金10萬元。房屋權(quán)屬存在糾紛：甲方應承擔因房屋權(quán)屬糾紛導致的全部損失。房屋存在質(zhì)量問題：甲方應負責修復房屋，或退還部分房款。2.乙方違約行為及責任認定：未按時支付定金：乙方應向甲方支付違約金，違約金為定金金額的__________%。示例：若定金為10萬元，乙方未按時支付定金，應支付違約金1萬元。未按時支付首付款或尾款：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。未按時