2025年度工業(yè)廠房租賃合同參考模板

本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________一、租賃物基本情況1.租賃物名稱：___________2.租賃物地址：___________3.租賃物面積：___________平方米4.租賃物結(jié)構(gòu)：___________5.租賃物配套設(shè)施：___________二、租賃期限1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣_(tái)__________元（大寫：___________元整），共計(jì)人民幣_(tái)__________元（大寫：___________元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為：___________。四、租賃物使用及維護(hù)1.乙方在租賃期間，應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)、用途和甲方的要求合理使用租賃物。2.乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，保持租賃物的完好狀態(tài)。3.租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及抵押1.租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物。2.租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物設(shè)定抵押。六、租賃物保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自租賃之日起，辦理租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交甲方備案。2.保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。七、違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。2.如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為租賃事宜提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。二、第三方介入形式1.中介服務(wù)：第三方作為中介方，為甲方和乙方提供租賃信息的搜集、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.咨詢服務(wù)：第三方作為咨詢方，為甲方和乙方提供租賃相關(guān)的法律法規(guī)、市場行情、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等咨詢服務(wù)。3.擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保方，為乙方的履約行為提供擔(dān)保。4.保險(xiǎn)服務(wù)：第三方作為保險(xiǎn)方，為租賃物或乙方提供保險(xiǎn)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方僅對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，不對(duì)租賃合同的履行承擔(dān)任何責(zé)任。中介方對(duì)租賃合同履行過程中產(chǎn)生的任何損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.咨詢方：咨詢方僅對(duì)其提供的咨詢服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，不對(duì)租賃合同的履行承擔(dān)任何責(zé)任。咨詢方對(duì)租賃合同履行過程中產(chǎn)生的任何損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.擔(dān)保方：擔(dān)保方根據(jù)其與乙方簽訂的擔(dān)保合同，在擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)乙方的履約行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保方對(duì)租賃合同履行過程中產(chǎn)生的超出擔(dān)保范圍的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.保險(xiǎn)方：保險(xiǎn)方根據(jù)其與乙方簽訂的保險(xiǎn)合同，在保險(xiǎn)范圍內(nèi)對(duì)租賃物或乙方提供保險(xiǎn)保障。保險(xiǎn)方對(duì)租賃合同履行過程中產(chǎn)生的超出保險(xiǎn)范圍的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介方：（1）負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息；（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃合同的簽訂；（3）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.咨詢方：（1）為甲方和乙方提供租賃相關(guān)的法律法規(guī)、市場行情、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等咨詢服務(wù)；（2）保證咨詢服務(wù)的客觀、公正；（3）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.擔(dān)保方：（1）根據(jù)擔(dān)保合同，在擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)乙方的履約行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（2）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.保險(xiǎn)方：（1）根據(jù)保險(xiǎn)合同，在保險(xiǎn)范圍內(nèi)對(duì)租賃物或乙方提供保險(xiǎn)保障；（2）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：第三方作為獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人，與甲方之間不存在任何隸屬關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。2.第三方與乙方：第三方作為獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人，與乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。3.第三方與租賃合同：第三方介入租賃合同，不影響租賃合同的法律效力。第三方對(duì)租賃合同的履行不承擔(dān)任何責(zé)任。六、本合同附件1.中介合同（如有）2.咨詢合同（如有）3.擔(dān)保合同（如有）4.保險(xiǎn)合同（如有）七、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：2.租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物在使用過程中的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。3.租賃物使用規(guī)則：制定租賃物的使用規(guī)則，包括使用范圍、使用限制、安全注意事項(xiàng)等。4.租賃物保險(xiǎn)單：提供租賃物及乙方的保險(xiǎn)單，證明租賃物及乙方已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。5.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：租賃物交付時(shí)，由甲乙雙方共同驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為租賃物交付的正式文件。6.租賃物租金支付憑證：提供乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。7.租賃物維修費(fèi)用支付憑證：提供乙方支付租賃物維修費(fèi)用的憑證。8.租賃物轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）：如乙方轉(zhuǎn)租租賃物，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議。9.租賃物轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）：如乙方需要轉(zhuǎn)讓租賃物，需提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.補(bǔ)充協(xié)議：雙方在履行合同過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金：責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。示例：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，若逾期未支付，則每日應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為滯納金。2.乙方擅自改變租賃物用途：責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物用于____用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方未按時(shí)交付租賃物：責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。示例：甲方應(yīng)在____年____月____日前交付租賃物，若逾期未交付，則每日應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元作為違約金。4.甲方未履行維修義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：甲方未履行租賃物維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：租賃物出現(xiàn)_