2025年度標(biāo)準(zhǔn)門(mén)面租賃合同（綠色建筑認(rèn)證版）

2025年度標(biāo)準(zhǔn)門(mén)面租賃合同（綠色建筑認(rèn)證版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_______的_______號(hào)門(mén)面出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1租賃物名稱(chēng)：_______1.2租賃物地址：_______1.3租賃物面積：_______平方米1.4租賃物結(jié)構(gòu)：_______1.5租賃物裝修情況：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租金：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。三、租賃物的使用與維護(hù)3.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。3.3乙方在使用過(guò)程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.4租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，不得留有痕跡。四、租賃物的交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物交付乙方使用。4.2乙方應(yīng)在接收租賃物后_______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出。五、租賃物的保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)自租賃物交付之日起，對(duì)租賃物進(jìn)行投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2乙方在使用過(guò)程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行投保，應(yīng)自行承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金；（2）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金；（3）甲方違反合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金；（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金；（3）乙方在租賃期間，未按約定進(jìn)行日常維護(hù)的，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。七、合同解除與終止7.1合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途的；（3）乙方在租賃期間，未按約定進(jìn)行日常維護(hù)的。（1）甲方未按約定交付租賃物的；（2）甲方違反合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途的。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等，在合同履行過(guò)程中，為甲方、乙方或雙方提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的：為保障本合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的方式：（1）中介方：為甲方和乙方提供租賃信息對(duì)接、租賃合同簽訂、租賃物交付等服務(wù)。（2）擔(dān)保方：為乙方提供租賃保證金或租金擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付租金。（4）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：為租賃物提供維修保養(yǎng)服務(wù)，確保租賃物的正常使用。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：因提供虛假信息或服務(wù)不到位，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的三倍。（2）擔(dān)保方：因擔(dān)保違約，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額的一倍。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：因評(píng)估結(jié)果失實(shí)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的三倍。（4）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：因維修保養(yǎng)服務(wù)不到位，導(dǎo)致租賃物損壞的，賠償金額不超過(guò)維修保養(yǎng)費(fèi)用的兩倍。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供相應(yīng)的租賃信息和服務(wù)。（2）擔(dān)保方：有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方履行合同約定的義務(wù)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)租賃物的實(shí)際情況，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估。（4）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：有權(quán)根據(jù)租賃物的實(shí)際情況，提供維修保養(yǎng)服務(wù)。4.2第三方義務(wù)：（1）中介方：應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或虛假宣傳。（2）擔(dān)保方：應(yīng)按約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按時(shí)支付租金。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，不得受到任何不正當(dāng)干擾。（4）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：應(yīng)按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，確保租賃物的正常使用。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分：（1）甲方與第三方：甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按雙方簽訂的委托協(xié)議或合同執(zhí)行。（2）乙方與第三方：乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按雙方簽訂的委托協(xié)議或合同執(zhí)行。（3）甲方與乙方：甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，仍按本合同執(zhí)行。六、第三方變更與解除6.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如需變更或解除，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得甲乙雙方同意。6.2第三方變更或解除后，不影響本合同中其他條款的效力。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.1租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。1.2租賃物現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃物在交付時(shí)的狀態(tài)，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備完好程度等。1.3租賃物交接記錄：記錄租賃物交接時(shí)的具體情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、存在問(wèn)題等。1.4租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。1.5租賃保證金繳納憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。1.6乙方裝修方案：如乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，需提供裝修方案及效果圖。1.7乙方裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：裝修完成后，由第三方機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。1.8租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況。1.9保險(xiǎn)單：租賃物保險(xiǎn)單據(jù)。1.10爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。（2）未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。（3）違反合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。示例：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)業(yè)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整。2.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。（3）在租賃期間，未按約定進(jìn)行日常維護(hù)的，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。示例：乙方未按約定支付租金，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整。2.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方提供虛假信息或服務(wù)不到位，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的三倍