二零二五年度房產(chǎn)分割離婚協(xié)議范本及風(fēng)險(xiǎn)提示

二零二五年度房產(chǎn)分割離婚協(xié)議范本及風(fēng)險(xiǎn)提示本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（男方）：_______乙方（女方）：_______鑒于甲方與乙方原系夫妻關(guān)系，現(xiàn)因感情破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿解除婚姻關(guān)系，并對(duì)共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方與乙方共同擁有的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室，建筑面積為_______平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_______。第二條房產(chǎn)分割方式2.3甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，一次性向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款_______元。3.2甲方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款，用于彌補(bǔ)乙方因離婚而遭受的損失。第四條其他事項(xiàng)4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（男方）：________________乙方（女方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正5.1第三方介入的定義5.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割、過戶手續(xù)等事宜，或提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)買賣、租賃、評(píng)估、過戶等服務(wù)。（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)。（4）代理機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)過戶代理服務(wù)。5.2第三方介入的必要性5.2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助，應(yīng)書面通知對(duì)方，并就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致。5.2.2第三方介入的目的在于確保本合同的順利履行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方的責(zé)任和權(quán)利（1）提供專業(yè)的咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)。（2）協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割、過戶手續(xù)等事宜。（3）在必要時(shí)，代表甲乙雙方與相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通、協(xié)商。（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的有關(guān)情況。（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。5.4第三方的責(zé)任限額5.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值的_______%。5.4.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。5.5第三方的更換5.5.1甲乙雙方有權(quán)在第三方介入過程中，根據(jù)實(shí)際情況更換第三方。5.5.2更換第三方應(yīng)書面通知對(duì)方，并就更換后的第三方與原第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系進(jìn)行明確約定。5.6第三方與其他各方的劃分說明5.6.1第三方在本合同履行過程中的職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割、過戶手續(xù)等事宜，不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.6.2第三方與其他各方（包括但不限于甲乙雙方、相關(guān)機(jī)構(gòu)等）之間應(yīng)明確劃分責(zé)任界限，避免因責(zé)任劃分不清導(dǎo)致糾紛。5.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因其他各方原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。5.7第三方的保密義務(wù)5.7.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。5.7.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.8第三方的資質(zhì)要求5.8.1第三方在介入本合同前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。5.8.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。5.9第三方的行為規(guī)范5.9.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行為規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.9.2第三方違反行為規(guī)范，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，且與正本一致。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的重要證明文件，是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備材料。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。4.房產(chǎn)分割協(xié)議書要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)分割協(xié)議書，協(xié)議書應(yīng)包含房產(chǎn)分割的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：房產(chǎn)分割協(xié)議書是雙方就房產(chǎn)分割達(dá)成一致意見的書面文件，是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的依據(jù)。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供其資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證等，以證明其具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的能力。6.第三方服務(wù)合同要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.相關(guān)費(fèi)用支付憑證要求：提供甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：相關(guān)費(fèi)用支付憑證是證明甲乙雙方已支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件。（2）乙方未按約定時(shí)間支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款。（3）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)分割、過戶手續(xù)無法按時(shí)完成。（4）第三方泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金_______元。（2）乙方未按約定時(shí)間支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金_______元。（3）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)分割、過戶手續(xù)無法按時(shí)完成的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金_______元。（4）第三方泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金_______元，并賠償由此造成的損失。示例說明：（1）若甲方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)證，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元，并有權(quán)解除本合同。（2）若乙方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元，并