二零二五年度社會福利機構(gòu)租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度社會福利機構(gòu)租賃協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：二零二五年度社會福利機構(gòu)租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2租賃物現(xiàn)狀：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限自動續(xù)展_______年。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每月租金為人民幣_______元整。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬號：_______開戶行：_______第四條租賃物的使用4.1乙方租賃租賃物僅用于_______。4.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。4.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法權(quán)屬，并負責租賃物的日常維護。5.2甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間符合國家規(guī)定的安全標準。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時繳納水、電、暖等費用。6.2乙方應(yīng)愛護租賃物，不得損壞租賃物及租賃物附屬設(shè)施。6.3乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。第七條違約責任7.1如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。7.2如乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.3如甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方定義10.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)等。第十一條第三方介入形式（1）中介方：在租賃過程中，為促成甲方和乙方達成租賃協(xié)議而提供服務(wù)的第三方。（2）擔保方：為保證乙方履行本合同約定的義務(wù)，向甲方提供擔保的第三方。（3）監(jiān)管機構(gòu)：對租賃活動進行監(jiān)督管理的第三方。第十二條第三方責任限額12.1第三方在本合同中的責任限額如下：（1）中介方：對因自身原因?qū)е伦赓U協(xié)議無法履行或履行不適當?shù)?，?yīng)承擔不超過中介服務(wù)費用_______倍的賠償責任。（2）擔保方：在擔保期間，如因乙方違約導致甲方遭受損失的，擔保方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過擔保金額的_______倍。（3）監(jiān)管機構(gòu)：在履行監(jiān)管職責過程中，如因監(jiān)管不當導致甲方或乙方遭受損失的，監(jiān)管機構(gòu)不承擔賠償責任。第十三條第三方權(quán)利13.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：（1）中介方：有權(quán)獲得中介服務(wù)費用。（2）擔保方：有權(quán)要求乙方按照約定履行本合同約定的義務(wù)。（3）監(jiān)管機構(gòu)：有權(quán)對租賃活動進行監(jiān)督管理。第十四條第三方義務(wù)14.1第三方在本合同中的義務(wù)包括：（1）中介方：應(yīng)誠實守信，提供真實、準確、完整的信息，不得隱瞞或誤導甲方和乙方。（2）擔保方：應(yīng)按照約定履行擔保義務(wù)，確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)。（3）監(jiān)管機構(gòu)：應(yīng)依法履行監(jiān)管職責，確保租賃活動合法、合規(guī)。第十五條第三方與其他各方的劃分說明15.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方之間的責任、權(quán)利和義務(wù)劃分如下：（1）甲方與乙方之間的租賃關(guān)系不受第三方介入的影響。（2）第三方僅對自身介入事項承擔責任，不承擔甲方與乙方之間其他事項的責任。（3）第三方在履行義務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。第十六條第三方變更16.1如第三方需變更，應(yīng)提前_______個工作日通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。第十七條第三方退出17.1第三方在履行完畢自身義務(wù)后，可自行退出本合同。第十八條第三方介入的終止18.1如第三方介入事項終止，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商確定相關(guān)事宜。第十九條本合同其他條款19.1本合同其他條款不變，仍適用于第三方介入后的情況。第二十條本合同解釋20.1本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第二十一條本合同附件21.1本合同附件包括：（1）中介方服務(wù)協(xié)議。（2）擔保協(xié)議。（3）監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管協(xié)議。第二十二條本合同效力22.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2本合同一式_______份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)_______份。第二十三條本合同解釋權(quán)23.1本合同解釋權(quán)歸甲方、乙方和第三方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.中介服務(wù)協(xié)議：詳細要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、服務(wù)期限、保密條款等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供中介服務(wù)的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細規(guī)定中介方的權(quán)利和義務(wù)。2.擔保協(xié)議：詳細要求：擔保協(xié)議應(yīng)明確擔保方的擔保范圍、擔保期限、擔保方式、違約責任等。說明：擔保協(xié)議是擔保方為乙方提供擔保的依據(jù)，應(yīng)詳細規(guī)定擔保方的責任和權(quán)利。3.監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管協(xié)議：詳細要求：監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)管機構(gòu)對租賃活動的監(jiān)管范圍、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等。說明：監(jiān)管協(xié)議是監(jiān)管機構(gòu)履行監(jiān)管職責的依據(jù)，應(yīng)詳細規(guī)定監(jiān)管機構(gòu)的責任和權(quán)利。4.租賃物清單：詳細要求：租賃物清單應(yīng)詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等。說明：租賃物清單是租賃物狀況的記錄，有助于雙方在租賃期滿后對租賃物狀況進行核對。5.租金支付憑證：詳細要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人等信息。說明：租金支付憑證是乙方支付租金的證據(jù)，有助于雙方在發(fā)生糾紛時提供證據(jù)。6.維修保養(yǎng)記錄：詳細要求：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)日期、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄有助于雙方了解租賃物的維護狀況，確保租賃物的正常使用。7.租賃合同變更協(xié)議：詳細要求：租賃合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：租賃合同變更協(xié)議是雙方在租賃期間對合同內(nèi)容進行變更的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，在每月_______日前支付租金。如未按時支付，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。示例：若乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付租金人民幣_______元，但實際支付日為_______年_______月_______日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。2.違約行為：甲方未按時交付租賃物。責任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期交付租賃物。如未按時交付，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。示例：若甲方應(yīng)于_______年_______月_______日交付租賃物，但實際交付日為_______年_______月_______日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于_______，則乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_______元。4.違約行為：甲方未保證租賃物的合法權(quán)屬。責任認定標準：甲方應(yīng)保證租賃物的合法權(quán)屬，如因租賃物權(quán)屬問題導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)