二零二五版房產(chǎn)代持合同（附帶房產(chǎn)交易稅費(fèi)處理）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版房產(chǎn)代持合同（附帶房產(chǎn)交易稅費(fèi)處理）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：______住址：______姓名：______住址：______鑒于甲方因特殊原因無法直接取得房產(chǎn)證，特委托乙方代持房產(chǎn)證，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、代持房產(chǎn)的基本情況1.房產(chǎn)地址：______2.房產(chǎn)面積：______平方米3.房產(chǎn)性質(zhì)：______4.房產(chǎn)證號(hào)：______5.房產(chǎn)成交價(jià)格：______元二、代持權(quán)利和義務(wù)1.乙方同意代甲方持有上述房產(chǎn)證，并承擔(dān)代持期間的相關(guān)義務(wù)。2.乙方在代持期間，不得以任何形式擅自處置、轉(zhuǎn)讓或抵押上述房產(chǎn)。3.乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證，防止丟失或損壞。4.甲方在代持期間，有權(quán)隨時(shí)要求查看房產(chǎn)證及相關(guān)材料。5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證的變更手續(xù)，包括但不限于：房產(chǎn)證的過戶、抵押、貸款等。6.乙方不得以代持房產(chǎn)為由，要求甲方支付任何費(fèi)用。三、代持期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代持期限為______年。2.代持期限屆滿前，甲方有權(quán)要求乙方將房產(chǎn)證及有關(guān)材料返還。3.如代持期限屆滿，乙方未將房產(chǎn)證及有關(guān)材料返還甲方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、房產(chǎn)交易稅費(fèi)處理1.甲方同意，在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。2.乙方在代持期間，不得擅自進(jìn)行房產(chǎn)交易，如需交易，須事先征得甲方書面同意。3.甲方在交易過程中，有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)證及相關(guān)材料，以證明乙方為代持人。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)的具體處理方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。五、違約責(zé)任1.如乙方違反本合同約定，擅自處置、轉(zhuǎn)讓或抵押代持房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.如甲方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供咨詢、代理、中介等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為______元（大寫：______元整）。3.如第三方責(zé)任超過上述限額，甲方、乙方或雙方可另行協(xié)商解決。三、第三方介入的審批程序1.甲方、乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對方，并說明介入的原因、目的及預(yù)期效果。2.雙方應(yīng)共同決定是否接受第三方介入，如有一方反對，則第三方不得介入。四、第三方職責(zé)與義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，為甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)按照甲方、乙方的授權(quán)范圍開展工作，不得超出授權(quán)范圍行事。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲方、乙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理。2.第三方與房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系，由雙方另行協(xié)商確定。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，確保工作順利進(jìn)行。六、第三方介入的具體情況1.第三方介入房產(chǎn)交易稅費(fèi)處理的具體情況如下：a.第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方了解相關(guān)政策法規(guī)，確保稅費(fèi)繳納的合法合規(guī)。b.第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，確保及時(shí)繳納。c.第三方在履行上述職責(zé)過程中，應(yīng)遵循甲方、乙方的意愿，不得擅自作出決定。2.第三方介入房產(chǎn)證變更手續(xù)的具體情況如下：a.第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方了解相關(guān)政策法規(guī)，確保變更手續(xù)的合法合規(guī)。b.第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)，確保及時(shí)完成。c.第三方在履行上述職責(zé)過程中，應(yīng)遵循甲方、乙方的意愿，不得擅自作出決定。七、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。2.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、代理費(fèi)、中介費(fèi)等。八、第三方介入的終止1.如甲方、乙方認(rèn)為第三方介入已達(dá)到預(yù)期目的，或第三方無法履行職責(zé)，雙方可協(xié)商終止第三方介入。2.第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)材料退還甲方、乙方，并協(xié)助雙方辦理后續(xù)事宜。九、本合同修正條款的生效1.本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同修正條款與本合同其他條款不一致的，以本合同修正條款為準(zhǔn)。十、其他1.本合同修正條款未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同修正條款一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.房產(chǎn)評估報(bào)告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。3.房產(chǎn)交易合同：雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，明確交易細(xì)節(jié)。4.稅費(fèi)繳納憑證：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄：證明交易資金流轉(zhuǎn)的記錄。6.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。9.甲方授權(quán)委托書：甲方出具的授權(quán)委托書，授權(quán)乙方代持房產(chǎn)證。10.第三方介入?yún)f(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需原件掃描或復(fù)印件，并加蓋公章或騎縫章。2.附件內(nèi)容需清晰、完整，不得有涂改、偽造等情況。3.附件需在合同簽訂前準(zhǔn)備好，并在合同簽訂時(shí)提交給對方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)已繳納的稅費(fèi)及違約金。b.甲方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按約定妥善保管房產(chǎn)證，導(dǎo)致房產(chǎn)證丟失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方或雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的