2025年茶園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年茶園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的茶園及其設(shè)施，愿意出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述茶園及其設(shè)施。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、茶園基本信息1.1茶園位置：_______1.2茶園面積：_______平方米1.3茶園現(xiàn)狀：_______1.4茶園設(shè)施：_______二、租賃期限2.1租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金金額：_______元/年。3.2租金支付方式：（1）乙方應(yīng)在每年的_______月_______日前將當(dāng)年的租金支付給甲方；（2）甲方在收到租金后，應(yīng)及時向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票；（3）若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止租賃合同。四、茶園使用與管理4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照茶園現(xiàn)狀及甲方的要求，合理使用茶園。4.2乙方不得擅自改變茶園的用途和結(jié)構(gòu)，不得在茶園內(nèi)搭建、拆除建筑物或設(shè)施。4.3乙方在使用茶園過程中，應(yīng)保護茶園環(huán)境，合理使用水資源、化肥、農(nóng)藥等，不得造成污染。4.4乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)茶葉生產(chǎn)、銷售的規(guī)定，不得從事非法活動。4.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在租賃茶園過程中遇到的問題。五、茶園設(shè)施維護5.1茶園設(shè)施的維護責(zé)任：（1）租賃期內(nèi)，茶園設(shè)施的自然損耗由乙方承擔(dān)；（2）租賃期內(nèi)，茶園設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方造成的設(shè)施損壞除外；（3）租賃期滿后，甲方有權(quán)收回茶園設(shè)施。六、茶園收益及分配6.1租賃期內(nèi)，茶園所產(chǎn)茶葉及其副產(chǎn)品收益歸乙方所有；6.2乙方在茶葉銷售過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)茶葉質(zhì)量、衛(wèi)生、安全等方面的規(guī)定；6.3乙方應(yīng)在茶葉銷售后，按照約定比例將茶葉銷售收入支付給甲方。七、違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入目的10.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與茶園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與租賃活動中的任何自然人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方、工程承包商、資金提供方、保險公司等。10.2介入目的：第三方介入本合同的目的是為了提高茶園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的效率，保障租賃合同的順利履行，以及提升茶園的運營管理水平和經(jīng)濟效益。二、第三方責(zé)任限額11.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方或茶園損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2責(zé)任限額：（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任而定。（2）如第三方責(zé)任無法明確約定，則按法律規(guī)定或行業(yè)慣例確定。（3）第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的_______%。三、第三方責(zé)權(quán)利界定12.1責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)，確保茶園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的質(zhì)量和進度。（2）第三方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。（3）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方或茶園損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按約定支付費用。（2）第三方有權(quán)在履行合同過程中，向甲方、乙方提出合理化建議。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相關(guān)資料和信息。12.3利益：（1）第三方在履行合同過程中，有權(quán)獲得合同約定的報酬。（2）第三方在合同履行完畢后，有權(quán)獲得相應(yīng)的利益回報。四、第三方與其他各方的關(guān)系13.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方均為平等主體，雙方在合同中地位相同。（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益。（3）第三方與甲方、乙方的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。13.2第三方與茶園的關(guān)系：（1）第三方在茶園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與租賃活動中，應(yīng)保護茶園的合法權(quán)益。（2）第三方在茶園內(nèi)進行施工或經(jīng)營活動，應(yīng)遵守茶園的管理規(guī)定。（3）第三方應(yīng)保證其施工或經(jīng)營活動不對茶園造成損害。五、第三方介入后的合同履行14.1合同變更：（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，涉及第三方責(zé)任的，應(yīng)書面通知第三方。（2）第三方在收到變更通知后_______日內(nèi)，未提出異議的，視為同意變更。14.2合同解除：（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同。（2）合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3合同終止：（1）合同期限屆滿或甲乙雙方協(xié)商一致終止合同，第三方應(yīng)按照合同約定，完成其相關(guān)工作。（2）合同終止后，第三方應(yīng)將茶園設(shè)施及相關(guān)資料移交給甲方或乙方。六、爭議解決15.1爭議解決方式：第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式解決。15.2爭議解決機構(gòu)：如合同未約定爭議解決機構(gòu)，爭議各方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。15.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：茶園地理位置圖要求：詳細標(biāo)注茶園邊界、設(shè)施位置、水源分布等。說明：本附件用于明確茶園的具體位置和設(shè)施布局。2.附件二：茶園基礎(chǔ)設(shè)施清單要求：詳細列出茶園內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于道路、灌溉系統(tǒng)、電力設(shè)施、排水系統(tǒng)等。說明：本附件用于明確茶園基礎(chǔ)設(shè)施的構(gòu)成和狀況。3.附件三：租賃設(shè)施使用手冊要求：詳細說明租賃設(shè)施的使用方法、維護保養(yǎng)注意事項等。說明：本附件用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護租賃設(shè)施。4.附件四：茶園管理制度要求：明確茶園的日常管理規(guī)則、安全規(guī)定、環(huán)境保護措施等。說明：本附件用于規(guī)范茶園的運營管理。5.附件五：租賃合同履行情況記錄要求：記錄租賃期間茶園的使用情況、維護保養(yǎng)情況、違約情況等。說明：本附件用于監(jiān)督租賃合同的履行情況。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方參與茶園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與租賃活動的相關(guān)資質(zhì)證明。說明：本附件用于證明第三方具備履行合同的能力。7.附件七：第三方責(zé)任保險單要求：提供第三方責(zé)任保險單，明確保險范圍和責(zé)任限額。說明：本附件用于保障第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間提供茶園設(shè)施或服務(wù)。（2）乙方未按約定支付租金或違反租賃期限。（3）第三方未按約定履行合同義務(wù)或造成損失。（4）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。（4）任何一方違約：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按約定時間提供茶園設(shè)施