株洲購房合同范本

株洲購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某某

甲方地址：湖南省株洲市某某區(qū)某某路某某號

甲方法定代表人/負責人：某某某

甲方聯(lián)系方式：電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXXXX@XXXXX.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：某某某

乙方地址：湖南省株洲市某某區(qū)某某路某某號

乙方法定代表人/負責人：某某某

乙方聯(lián)系方式：電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXXXX@XXXXX.com

合同簡介：

本合同由甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）于某某年某某月某某日簽訂，雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方房屋（以下簡稱“房屋”）事宜達成如下協(xié)議：

甲方購買乙方的房屋，房屋具體位置、面積、戶型、樓層等詳見附件一。

雙方同意按照本合同的約定履行各自的義務，確保交易的順利進行。

本合同的簽訂是為了明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務，保障雙方的合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：某某年某某月某某日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方購買乙方所售房屋的具體條款和條件，明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務，確保交易的順利進行。合同范圍包括但不限于房屋的買賣、支付條件的約定、履行期限的確定、違約責任的規(guī)定等。

第二條定義

在本合同中，下列術語的含義如下：

1.甲方：指購買乙方房屋的買方，即本合同的買方。

2.乙方：指出售房屋的賣方，即本合同的賣方。

3.房屋：指乙方所擁有的，位于湖南省株洲市某某區(qū)某某路某某號的房產(chǎn)。

4.房價：指甲方購買房屋所需支付的金額，具體金額在本合同附件一中明確規(guī)定。

5.交付日期：指乙方按照本合同約定，將房屋交付給甲方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方房屋。

2.甲方有義務按照本合同約定的時間和方式支付房價。

3.甲方有義務按照本合同約定的時間接收房屋。

4.甲方應妥善保管好房屋鑰匙，并按照約定合理使用和維護房屋。

5.甲方不得將房屋用于非法用途，不得損害乙方和他人的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房屋。

2.乙方有義務按照本合同約定的時間交付房屋給甲方。

3.乙方應保證房屋的質(zhì)量和權(quán)屬清晰，不得存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。

4.乙方應在交付日期前，將房屋及相關配套設施移交給甲方。

5.乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。

合同雙方應遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務，確保交易的順利進行。如一方違約，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。具體的違約責任在本合同的違約責任條款中明確規(guī)定。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認房屋的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應按以下支付條件支付房價：

1.甲方在簽署本合同時，應支付人民幣【】元整作為定金，定金在甲方履行完畢本合同約定的購買房屋義務后，轉(zhuǎn)為房價的一部分。

2.甲方應于【】年【】月【】日前，支付剩余的房價款，具體金額及支付方式詳見附件二。

3.甲方未按時支付房價款的，乙方有權(quán)拒絕交付房屋，并按照本合同約定追究甲方的違約責任。

乙方收款后，應向甲方出具合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在此期間內(nèi)繼續(xù)有效。

1.乙方應于【】年【】月【】日前，將房屋交付給甲方。

2.甲方應于【】年【】月【】日前，支付剩余的房價款。

3.雙方應于【】年【】月【】日前，完成房屋過戶手續(xù)。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價的【】%。

2.甲方未按約定時間支付房價款的，乙方有權(quán)拒絕交付房屋，并有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金。

3.乙方未按約定時間交付房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延交付違約金，并要求乙方承擔因遲延交付造成的其他損失。

4.如房屋存在質(zhì)量問題或者權(quán)屬糾紛，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。

5.一方提前終止本合同的，應支付給對方人民幣【】元整的違約金。

6.本合同約定的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔不足部分的責任。

7.雙方應遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務。如一方違約，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。雙方應共同努力，維護合同的履行，確保交易的順利進行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力事件的一方免于承擔因不可抗力事件導致本合同無法履行或者造成損失的責任。

4.遭受不可抗力事件的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并盡快恢復履行合同。

5.不可抗力事件持續(xù)超過【】天，本合同將自動終止。雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的后續(xù)問題。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非雙方另有約定。

3.任何一方在爭議解決過程中提出的仲裁申請，均應符合雙方在本合同中約定的仲裁條款。

4.雙方應按照法律規(guī)定和本合同約定，承擔爭議解決過程中的相關費用。

5.雙方應遵守爭議解決結(jié)果，并按照約定履行相應的義務。如一方不履行爭議解決結(jié)果，另一方有權(quán)采取法律手段強制執(zhí)行。

本合同由甲乙雙方簽署，一經(jīng)簽署，即具有法律效力。雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務，確保交易的順利進行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項。通知應通過本合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送，對方收到通知后視為已知。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在履行期限內(nèi)，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止本合同。雙方亦可在履行期限屆滿前，書面約定終止本合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的事項，包括但不限于處理房屋交付、價款支付等。

5.保密條款：雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：附件一為本合同所