新房分銷合同范本

新房分銷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于××年，注冊地為××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。

甲方擁有位于××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)一套，房屋面積為××平方米，房屋所有權(quán)證號為×××。甲方愿意將該房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行分銷，并按照本合同約定向乙方支付分銷代理費(fèi)用。

甲方的聯(lián)系方式為：電話×××××××××，郵箱××××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，成立于××年，注冊地為××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)咨詢、物業(yè)管理等。

乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)銷售團(tuán)隊和豐富的市場經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)將甲方擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分銷，并按照本合同約定向甲方支付分銷代理費(fèi)用。

乙方的聯(lián)系方式為：電話×××××××××，郵箱××××××@××××。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)分銷的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。甲乙雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)房產(chǎn)分銷工作的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂基于甲乙雙方對房地產(chǎn)市場的了解和判斷，以及對方的專業(yè)能力和信譽(yù)的認(rèn)可。雙方希望通過本合同的履行，實現(xiàn)甲方房產(chǎn)的順利銷售，同時乙方獲得分銷代理費(fèi)用，實現(xiàn)雙方的共同利益。

本合同的內(nèi)容包括雙方的合作背景和前提條件、雙方的權(quán)利和義務(wù)、價格和支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決以及其他條款等。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確認(rèn)無異議后予以簽署。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為××個月。合同期滿后，如甲方房產(chǎn)仍未售出，雙方可協(xié)商延長合同期限。

在本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況可暫停或終止合同的履行。

如因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署日期：××年××月××日。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲乙雙方就甲方擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分銷事宜達(dá)成合作，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)分銷工作的順利進(jìn)行，并最終實現(xiàn)甲方房產(chǎn)的順利銷售和乙方獲得分銷代理費(fèi)用的目標(biāo)。

具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行分銷，乙方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)將甲方房產(chǎn)銷售給第三方；

2.乙方按照本合同約定向甲方支付分銷代理費(fèi)用；

3.雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)房產(chǎn)分銷工作的順利進(jìn)行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)一套的買方/出租方/委托方。

2.乙方：指×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，負(fù)責(zé)將甲方擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分銷的賣方/承租方/服務(wù)提供方。

3.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于××市××區(qū)××路××號的房屋，房屋面積為××平方米。

4.分銷代理費(fèi)用：指乙方按照本合同約定，在合同期限內(nèi)成功銷售甲方房產(chǎn)后應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方支付分銷代理費(fèi)用；

2.甲方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行分銷，并配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售工作；

3.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的相關(guān)資料和信息，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等；

4.甲方應(yīng)對乙方在分銷過程中提供的服務(wù)和努力給予合理的評價和認(rèn)可。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取分銷代理費(fèi)用；

2.乙方應(yīng)按照本合同約定，全力以赴地將甲方房產(chǎn)銷售給第三方，并確保房產(chǎn)銷售工作的順利進(jìn)行；

3.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售任務(wù)，如未能完成，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金；

4.乙方應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)資料和信息保密，不得泄露給第三方。

第四條價格與支付條件

1.分銷代理費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方的分銷代理費(fèi)用為人民幣【】（大寫：【】元整），按照本合同約定的支付條件和時間進(jìn)行支付。

2.支付方式：分銷代理費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號信息如下：

賬戶名稱：【】

開戶銀行：【】

銀行賬號：【】

3.支付時間：甲方應(yīng)在本合同簽署后【】日內(nèi)，向乙方支付分銷代理費(fèi)用的一半作為預(yù)付款；剩余的一半尾款，甲方應(yīng)在與乙方協(xié)商確定的房產(chǎn)銷售成交后【】日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為【】個月。

2.乙方應(yīng)在本合同約定的合同期限內(nèi)，全力以赴地進(jìn)行甲方房產(chǎn)的分銷工作，確保甲方房產(chǎn)的銷售。

3.如甲方房產(chǎn)在合同期限內(nèi)成功售出，本合同履行完畢。若房產(chǎn)未能在合同期限內(nèi)售出，雙方可協(xié)商延長合同期限。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未能在本合同約定的期限內(nèi)完成甲方房產(chǎn)的分銷任務(wù)，應(yīng)按照未能售出的房產(chǎn)面積每平方米【】元向甲方支付違約金。

2.若甲方未能按照本合同約定向乙方支付分銷代理費(fèi)用，應(yīng)按照未支付費(fèi)用的金額每【】元向乙方支付滯納金。

3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以附件形式附在本合同后，具有同等法律效力。

6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署日期：【】。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、政府行為（如強(qiáng)制性拆遷、政策限制等）和與社會公眾利益有關(guān)的特殊情況（如疫情、戰(zhàn)爭等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】小時內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)情況決定是否終止或延長合同期限。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部不能履行，雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響程度，協(xié)商確定部分或全部免除責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方應(yīng)本著友好、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

3.如果雙方在協(xié)商解決爭議的過程中達(dá)成一致，應(yīng)簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。

4.如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以訴訟方式解決爭議。

5.在訴訟過程中，除訴訟本身直接涉及的當(dāng)事人外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方透露訴訟相關(guān)信息。

6.訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。

簽署日期：【】。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、聲明、要求、請求等，應(yīng)采用書面形式，并通過雙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以附件形式附在本合同后，具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同期限屆滿，且雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)、政策等要求終止本合同。

4.合同解除：合同解除應(yīng)書面通知對方，并在解除通知中說明解除原因、解除日期等。

5.合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即停止分銷活動，并按照甲方要求處理與分銷有關(guān)的剩余事宜。

第十條附則

1.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)