出售農(nóng)村住房合同范本

出售農(nóng)村住房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX農(nóng)村住房出售公司，注冊地址為XXX省XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX號，法定代表人為張三。聯(lián)系電話：13XXXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX農(nóng)村家庭，住址為XXX省XXX市XXX縣XXX鄉(xiāng)XXX村XXX號，法定代表人為李四。聯(lián)系電話：13XXXXXXXXXX。

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售農(nóng)村住房給乙方一事，達成如下協(xié)議。

甲方作為農(nóng)村住房出售公司，擁有豐富的農(nóng)村房源和專業(yè)的服務(wù)團隊，乙方作為有購房需求的個人或家庭，希望通過甲方提供的服務(wù)購買到滿意的農(nóng)村住房。雙方為了實現(xiàn)互利共贏，決定建立合作關(guān)系，共同推進農(nóng)村住房交易的順利進行。

本合同旨在明確雙方在本次交易中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范交易行為，保障雙方的合法權(quán)益。甲方負責(zé)提供房源信息、辦理交易手續(xù)等相關(guān)服務(wù)，乙方負責(zé)按照約定支付購房款項、配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。雙方應(yīng)共同努力，確保交易的順利進行。

本合同的內(nèi)容包括雙方的基本信息、房源信息、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方在簽署合同后，應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，也可依法向人民法院提起訴訟。

為確保雙方合法權(quán)益，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，也可依法向人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。補充協(xié)議和附件視為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在農(nóng)村住房買賣交易中的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，明確交易的具體內(nèi)容，確保交易的順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的農(nóng)村住房房源信息，包括房源的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、價格等詳細情況。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行看房、談判、辦理交易手續(xù)等相關(guān)工作，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。

3.甲方應(yīng)保證交易的合法性，確保房源的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

4.乙方應(yīng)按照約定支付購房款項，配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

5.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用農(nóng)村住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第二條定義

為避免歧義，明確本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1.甲方：指XXX農(nóng)村住房出售公司，具備房源提供和交易協(xié)助能力的法人主體。

2.乙方：指有購買農(nóng)村住房需求的個人或家庭，具備購房能力和意愿的自然人主體。

3.房源：指甲方提供的擬出售的農(nóng)村住房，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。

4.購房款項：指乙方按照約定支付給甲方的農(nóng)村住房購買價格，包括但不限于房款、稅費等。

5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房源的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房源信息的真實性、準(zhǔn)確性，不得提供虛假信息誤導(dǎo)乙方。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理看房、談判、交易手續(xù)等相關(guān)工作，提供專業(yè)服務(wù)。

3.甲方應(yīng)確保房源的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房源的交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.甲方應(yīng)對乙方的個人信息和購房需求保密，不得泄露給第三方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款項，不得無故拖延或拒絕支付。

2.乙方應(yīng)配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的個人信息和文件。

3.乙方應(yīng)合理使用農(nóng)村住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

4.乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密和服務(wù)信息保密，不得泄露給第三方。

5.乙方在合同履行過程中，如遇到特殊情況需解除合同時，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

本合同雙方在履行權(quán)利和義務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，共同維護交易的公平、公正、公開。如在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房源的買賣價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應(yīng)按照以下支付方式和時間向甲方支付購房款項：

1.乙方在簽署本合同時，應(yīng)支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為定金。定金在合同履行完畢后，甲方應(yīng)無息退還乙方。

2.乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前支付剩余房款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.乙方支付購房款項時，應(yīng)提供有效的支付憑證，以便甲方進行核對。

4.甲方收取購房款項后，應(yīng)向乙方出具正規(guī)的發(fā)票和收據(jù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。除非合同提前終止或解除，否則有效期屆滿后自動續(xù)約一年。

1.甲方應(yīng)在合同生效后的【】個月內(nèi)，協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在合同生效后的【】個月內(nèi)，支付購房款項。

3.雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任按以下約定執(zhí)行：

1.如甲方未按合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，或未協(xié)助乙方完成交易手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方需支付乙方違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整），并且甲方應(yīng)退還已收取的購房款項。

2.如乙方未按合同約定支付購房款項，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方需支付甲方違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整），并且甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。

3.如一方未履行合同約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.不可抗力因素導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)，提供相關(guān)證明文件，以便對方進行核實。

5.任何一方違約，對方均有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，或者解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償因此造成的一切損失。

本合同違約金和賠償金額的計算方法，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費用、律師費等費用。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；

3.其他意外事件，如電力中斷、網(wǎng)絡(luò)故障等。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或者解除合同。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方免于履行合同義務(wù)，但應(yīng)采取必要措施減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但如果一方延遲履行或未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方也可以選擇通過調(diào)解、仲裁等方式解決爭議。如果雙方同意仲裁，應(yīng)選擇【】仲裁委員會進行仲裁。

無論采取何種爭議解決方式，雙方都應(yīng)保證爭議的解決結(jié)果符合法律法規(guī)，并尊重對方的合法權(quán)益。

雙方應(yīng)認識到，爭議的解決需要時間和精力，可能會對雙方的商業(yè)關(guān)系產(chǎn)生不利影響。因此，雙方應(yīng)積極尋求解決方案，避免不必要的爭議和損失。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、聲明、要求、請求等，應(yīng)以書面形式送達對方。通知發(fā)送至對方的地址和聯(lián)系方式如下：

甲方地址：XXX省XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX號

甲方聯(lián)系方式：13XXXXXXXXXX

乙方地址：XXX省XXX市XXX縣XXX鄉(xiāng)XXX村XXX號

乙方聯(lián)系方式：13XXXXXXXXXX

通知發(fā)送方的地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何條款均不得通過雙方書面協(xié)議以外的途徑變更、解除或終止。任何對本合同的修改、補充均須以書面形式作出，并由雙方簽署后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿，且雙方未續(xù)簽；

c.雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。