平房獨院租賃合同范本

平房獨院租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市某區(qū)某某平房獨院出租公司”，地址位于北京市某區(qū)某某街道，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138xxxx5678。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“北京市某公司”，地址位于北京市某區(qū)某某大廈，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139xxxx3210。

合同簡介：

甲乙雙方經過友好協(xié)商，就甲方將其擁有的平房獨院出租給乙方使用一事，達成如下協(xié)議。該平房獨院位于北京市某區(qū)某某街道，占地面積約為XX平方米，擁有獨立院落和配套設施。甲方作為出租方，愿意將該平房獨院出租給乙方使用；乙方作為承租方，愿意承租該平房獨院，并按照雙方約定的條款進行租金支付和使用。

本合同的簽訂旨在明確雙方的權利和義務，確保租賃過程的順利進行。甲方作為出租方，負責提供合格的租賃物，并保證租賃物的安全和合法性；乙方作為承租方，負責按照約定的租金支付和使用租賃物，并遵守相關的法律法規(guī)。

在合同的有效期內，乙方有權使用該平房獨院，但不得對該院落進行任何形式的改變和轉讓。乙方應當按照約定的租金支付方式，按時足額支付租金給甲方。甲方在收到租金后，應當提供相應的租金收據。

本合同的有效期為XX年，自雙方簽署之日起計算。合同期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，并經甲方同意后簽訂新的租賃合同。

違約責任：

任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經濟損失、支付違約金等。

不可抗力：

由于不可抗力原因導致本合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔責任。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。

爭議解決：

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

其他條款：

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。任何一方不得單方面修改、撤銷或者終止本合同。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

北京市某區(qū)某某平房獨院出租公司

法定代表人權限：張三

簽署日期：2022年1月1日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

北京市某公司

法定代表人權限：李四

簽署日期：2022年1月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在平房獨院的租賃關系，明確雙方的權利與義務，保證租賃活動的順利進行。合同范圍包括平房獨院的使用權、租金支付、維修責任、保險責任等。

第二條定義

1.平房獨院：指位于北京市某區(qū)某某街道，占地面積約為XX平方米，擁有獨立院落和配套設施的平房。

2.甲方：指“北京市某區(qū)某某平房獨院出租公司”，地址位于北京市某區(qū)某某街道，法定代表人為張三。

3.乙方：指“北京市某公司”，地址位于北京市某區(qū)某某大廈，法定代表人為李四。

4.租金：指乙方按照約定的租金支付方式，向甲方支付的平房獨院的租賃費用。

5.租賃期限：指本合同的有效期，自雙方簽署之日起計算的XX年。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同的約定收取租金，并要求乙方按時足額支付租金。

2.甲方有權要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定，不得對租賃物進行任何形式的改變和轉讓。

3.甲方應保證租賃物的安全和合法性，確保租賃物符合乙方使用的需求。

4.甲方應在租賃期限屆滿后，按照約定將租賃物完好地歸還給乙方。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定使用租賃物，并享受租賃物帶來的權益。

2.乙方有權在合同期限內對租賃物進行正常的維護和保養(yǎng)。

3.乙方應按照約定的租金支付方式，按時足額支付租金給甲方。

4.乙方應遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變和轉讓租賃物。

5.乙方應在合同期限屆滿后，按照約定將租賃物完好地歸還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：乙方應按照每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）的價格，租賃甲方擁有的平房獨院。

2.租金支付方式：乙方可以選擇以下第1種或第2種方式支付租金：

1.每月支付：乙方應在每月的第1個工作日，將當月租金支付給甲方。

2.預付全年租金：乙方可以選擇一次性預付全年租金，享受一定的優(yōu)惠。

3.租金支付時間：乙方應在甲方提供租賃物的當天，支付首月租金。之后，乙方應在每月的前XX日內支付當月租金。

4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，應按照逾期天數支付滯納金，滯納金金額為應付租金的1%。

第五條履行期限

1.本合同的有效期為XX年，自雙方簽署之日起計算。

2.合同期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，并經甲方同意后簽訂新的租賃合同。

3.乙方應在合同期限內，按照約定使用租賃物，并按時足額支付租金。

4.甲方應在合同期限內，保證租賃物的安全和合法性，并按照約定提供租賃物。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任。

2.甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

3.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為應付租金的1%。

4.甲方未按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

5.由于不可抗力原因導致本合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔責任。

6.雙方應盡最大努力履行合同，避免造成對方損失。如因一方未盡到合理注意義務，導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

7.本合同違約金和賠償責任的承擔，不影響乙方繼續(xù)履行合同的權利。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力事件的一方免于承擔因不可抗力導致無法履行合同的責任。但對方有權利要求受影響方采取必要措施，減少不可抗力事件造成的損失。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行超過XX天，雙方可協(xié)商終止合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟是解決爭議的最終方式。在訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同，除非法院另有判決。

3.如果雙方同意，也可以選擇仲裁解決爭議。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.在爭議解決過程中，雙方應保持克制，尊重法律程序，不得采取任何影響合同履行或對方聲譽的行動。

5.雙方應承擔因爭議解決產生的費用，除非法律或仲裁機構另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同約定的聯(lián)系方式進行。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方嚴重違反合同條款，對方有權解除合同；

d)不可抗力事件導致合同無法履行超過XX天。

4.合同終止后，乙方應按照約定將租賃物完好地歸還給甲方，并支付相關費用。

5.本合同的任何條款不得違反法律法規(guī)，如有違反，該條款將自動失效，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括租賃物的詳細描述、租金支付明細等補充材料。

2.附件：本合同附件包括租賃物的相關法律法規(guī)、驗收報告等文件。

3.本合同的簽署、變更、終止等行為，應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。