個人租戶合同范本

個人租戶合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（承租方）：

名稱：______（姓名）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（姓名，如無法定代表人，則為負(fù)責(zé)人）

聯(lián)系方式：______（移動電話）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的物業(yè)（以下簡稱為“該物業(yè)”），并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；鑒于乙方愿意承租該物業(yè)，并根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.1甲方保證其對出租的該物業(yè)擁有合法的所有權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

1.2乙方保證其具有簽訂和履行本合同的權(quán)利能力和行為能力，且租賃該物業(yè)的用途符合我國法律法規(guī)及政策規(guī)定。

1.3雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

二、合同定義

2.1本合同所指“該物業(yè)”包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場地等。

2.2本合同所述“租金”指甲方出租該物業(yè)所取得的貨幣收入。

2.3本合同所述“租賃期限”指甲方同意乙方承租該物業(yè)的期限。

2.4本合同所述“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)保證該物業(yè)符合租賃用途，并承擔(dān)該物業(yè)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照乙方要求協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用該物業(yè)。

（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金。

（3）乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。

（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

四、價格與支付條件

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定該物業(yè)的租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。

4.2支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

4.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按照逾期金額的______%支付違約金。

五、履行期限

5.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定提供該物業(yè)或提供的該物業(yè)不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

十、附則

10.1本合同附件包括但不限于：

（1）甲方提供該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）乙方提供的身份證明文件；

（3）雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。

10.2附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（出租方）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（承租方）：______

簽署日期：______年______月______日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將所屬物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用該物業(yè)的基本權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供該物業(yè)給乙方使用；（2）乙方支付租金并合理使用該物業(yè)；（3）雙方共同遵守本合同的各項(xiàng)條款，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。

第二條定義

1.“該物業(yè)”：指甲方擁有所有權(quán)并出租給乙方的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備和場地。

2.“租金”：指甲方出租該物業(yè)所取得的貨幣收入，包括但不限于基本租金、物業(yè)管理費(fèi)等。

3.“租賃期限”：指甲方同意乙方承租該物業(yè)的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利：

a.有權(quán)按照本合同約定收取租金；

b.有權(quán)要求乙方合理使用該物業(yè)，并在租賃期滿后按照約定恢復(fù)原狀；

c.有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.甲方的義務(wù)：

a.應(yīng)保證該物業(yè)符合租賃用途，并承擔(dān)該物業(yè)的維修、保養(yǎng)責(zé)任；

b.應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

c.應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保該物業(yè)不受第三方干擾。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方的權(quán)利：

a.有權(quán)按照本合同約定使用該物業(yè)；

b.有權(quán)要求甲方按照約定提供該物業(yè)的維修、保養(yǎng)服務(wù)；

c.有權(quán)在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方的義務(wù)：

a.應(yīng)按時足額支付租金；

b.應(yīng)合理使用該物業(yè)，不得改變物業(yè)用途，不得損害物業(yè)結(jié)構(gòu)；

c.應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)；

d.應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的整潔和安全；

e.如需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方同意按照以下價格與支付條件執(zhí)行：

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該物業(yè)的租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），租金支付周期為月付。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名______，賬號______，開戶行______。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，按逾期金額的______%支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿前______個月，雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，如達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。

3.若雙方未能在租賃期滿前簽訂續(xù)租合同，乙方應(yīng)于租賃期滿后______日內(nèi)無條件搬離該物業(yè)。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方違約：

a.甲方未按約定提供該物業(yè)或提供的該物業(yè)不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍；

b.甲方違反維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并減免乙方相應(yīng)期間的租金。

3.乙方違約：

a.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期未付租金的______%；

b.乙方未按約定用途使用該物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為一個月租金的______倍；

c.乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍；

d.乙方未在租賃期滿后______日內(nèi)搬離該物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的______倍。

4.雙方同意，違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。如違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)差額部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)合同的履行。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方在滿足以下條件后，可部分或全部免除責(zé)任：

a.及時通知對方；

b.提供有效證明；

c.盡力減少損失。

5.雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同變更、解除或終止等事宜進(jìn)行友好協(xié)商。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，除非爭議的履行將導(dǎo)致一方明顯損失。

5.雙方同意，在爭議解決期間，遵守法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出的臨時措施或保全措施。

6.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、快遞或電子郵件等可記錄的途徑發(fā)送至對方的聯(lián)系地址或郵箱。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同條款，且未在合理期限內(nèi)糾正；

b.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法達(dá)成一致；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.